Milo Credit, bisnis yang berbasis di Miami, menawarkan hipotek yang didukung Bitcoin untuk memungkinkan konsumen membeli rumah tanpa memperdagangkan koin mereka.
Menjual cryptocurrency untuk mata uang fiat adalah peristiwa kena pajak di Amerika Serikat, seperti di sebagian besar negara lain.
Ini berarti bahwa setiap keuntungan atau kerugian yang diperoleh sejak pembelian dikenakan pajak pada saat penjualan, sebagaimana disyaratkan oleh pemerintah yang berwenang. Jika pemegang crypto mendapat untung dari penjualan, kewajiban pajaknya mungkin besar.
Pengguna harus memegang nilai properti
Menurut laporan, seorang pria Florida bernama Vincent Burniske telah menerima “mortgage dengan suku bunga tetap 30 tahun yang didukung oleh sebagian dari aset Bitcoin dan Ethereum-nya.”
Hipotek Milo Credit berjanji untuk memungkinkan pemilik rumah untuk “memanfaatkan cryptocurrency Anda untuk berinvestasi di real estat.” Rencana kami mirip dengan rencana Anda — tetap HODLing.”
Tarifnya serendah 3.95 persen, menurut situs webnya, dengan cryptocurrency ditahan oleh Gemini dan Coinbase.
Penawaran hipotek kripto memiliki jumlah pinjaman maksimum $5 juta, tetapi membutuhkan setidaknya 100 persen dari nilai pinjaman dalam mata uang kripto untuk diamankan dari pinjaman.
Tidak seperti hipotek standar, yang dapat mencapai serendah 3.5 persen dari nilai pinjaman, hipotek kripto ini mengharuskan Anda untuk memegang seluruh nilai properti yang Anda peroleh dalam mata uang kripto.
Cryptocurrency kemudian ditempatkan di sub-akun terpisah dengan Gemini dan Coinbase untuk menjamin bahwa semua koin disimpan secara terpisah.
Tidak diperlukan skor kredit
Namun, Kredit Milo tidak memerlukan skor kredit FICO untuk mendapatkan hipotek. Nilai cryptocurrency dianggap cukup untuk memastikan kelayakan kredit.
Cetakan halus ini mungkin sangat menghancurkan bagi banyak orang yang berjuang untuk naik ke tangga properti.
6ix9ine telah membuat video yang menunjukkan bagaimana Anda bisa menjadi kaya tanpa dianggap memenuhi syarat hipotek dalam budaya saat ini.
Dia kemudian mengungkapkan bahwa uang dalam video itu palsu, tetapi pesannya masih bergema dengan banyak investor alternatif dan karyawan gig economy.
Untuk diotorisasi untuk hipotek, individu wiraswasta pertama-tama harus menyelesaikan serangkaian rintangan. Kebanyakan hipotek membutuhkan Anda untuk memiliki nilai kredit yang baik.
Namun, memiliki nilai kredit yang layak bukanlah satu-satunya persyaratan; Anda mungkin juga akan ditolak jika tidak memilikinya.
Apakah pengguna perlu khawatir tentang apa pun?
Hipotek standar dapat menyebabkan masalah jika pasar perumahan turun, menyebabkan Anda kehilangan ekuitas di rumah Anda.
Ini adalah situasi di mana Anda berutang lebih dari nilai rumah Anda. Jika Anda memiliki hipotek $100,000 untuk rumah seharga $120,000 dan pasar perumahan turun 20%, rumah Anda bernilai $96,000 tetapi Anda masih berutang $100,000.
Dalam situasi lain, bank dapat meminta jaminan tambahan atau, dalam skenario terburuk, menyita rumah Anda.
Ratusan ribu rumah diambil alih selama krisis hipotek 2008.
Dengan hipotek kripto, di sisi lain, Anda dapat mengandalkan harga Bitcoin untuk mengamankan rumah Anda.
JUGA BACA: ECB Dan Eurosystem Bereksperimen Dengan Prototipe Proyek Euro Digital
Andrew adalah pengembang blockchain yang mengembangkan minatnya pada cryptocurrency saat pasca-kelulusan. Dia adalah pengamat detail yang tajam dan berbagi hasratnya untuk menulis serta menjadi pengembang. Pengetahuan backendnya tentang blockchain membantunya memberikan perspektif unik pada tulisannya
Sumber: https://www.thecoinrepublic.com/2022/04/30/breaking-bitcoin-backed-mortgage-to-allow-home-purchasing-without-a-credit-score/