Rumah besar Greenwich untuk dijual akan mengambil cryptocurrency bitcoin sebagai pembayaran

Gold Coast of Connecticut segera mungkin menjadi Crypto Coast jika daftar real estat ini merupakan indikasi.

Pemilik real Greenwich bersedia menerima cryptocurrency sebagai pembayaran untuk harga yang diminta $6.5 juta, dalam apa yang dikatakan agen adalah daftar seperti pertama dari jenisnya di kota kaya.

Latar belakang pemilik yang tidak disebutkan namanya menjelaskan tawaran yang tidak biasa, dan tingkat kenyamanan mereka dalam mengambil bitcoin or Ethereum crypto untuk kompleks rumah pertanian seluas 4.3 hektar di Bedford Road, yang berasal dari awal 1800-an.

"Ini tidak seperti gimmick," agen listing properti, Kevin Sneddon dari Compass mengatakan kepada CNBC dalam sebuah wawancara.

“Klien saya tidak hanya memiliki banyak cryptocurrency,” kata Sneddon, “dia secara aktif memperdagangkan cukup banyak setiap hari.” 

Harga bitcoin dan Ethereum sangat fluktuatif dan masing-masing telah turun lebih dari 19% sejak awal 2022.

Jika pembeli properti menggunakan cryptocurrency untuk membayar real sebagai lawan uang tunai — yang tetap menjadi opsi pembayaran — penjual akan menerima risiko penurunan harga yang signifikan lebih lanjut jika dia tidak segera menjual crypto untuk mendapatkan uang tunai. .

Sebagai pengakuan atas risiko itu, sejumlah daftar real-estate sebelumnya yang memerlukan cryptocurrency telah mengharuskan pembeli untuk mengubah crypto menjadi uang tunai sebelum penjualan ditutup.

Tetapi daftar untuk properti ini menjadi sangat jelas, dengan huruf kapital semua di akhir deskripsi properti: “PENJUAL AKAN MENERIMA MATA UANG Kripto.”

Sneddon mengatakan penjual bermaksud untuk menahan pembayaran dalam cryptocurrency.

"Dia tidak akan mengubahnya dan mengubahnya menjadi apa pun," kata Sneddon. “Dia akan menambahkannya ke portofolio crypto-nya.”

Sneddon mengandalkan fasilitas canggih di properti untuk menarik pembeli, dan dia berharap kesediaan penjualnya untuk menerima pembayaran dalam mata uang digital akan membuat daftarnya menarik perhatian jutawan kripto yang baru dicetak.

"Mereka ingin datang dan mempertimbangkan rumah ini karena kami mengambil mata uang mereka," katanya.

“Seseorang sudah bertanya kepada saya jenis crypto apa yang akan dia ambil,” kata Sneddon.

Fakta bahwa penjual di properti Greenwich akan menerima kripto pada penutupan telah membawa lebih banyak perhatian ke rumah lama dalam bentuk pers dan pertanyaan dari pembeli potensial yang tertarik. 

Tetapi Sneddon mengatakan bahwa penjualnya yang "berpikiran pribadi" tidak tertarik dengan perhatian ekstra yang berfokus padanya.  

"Mereka tidak ingin nama mereka di luar sana," katanya tentang pembeli.

Catatan publik tidak menjelaskan identitas pemilik rumah.

Properti terakhir berpindah tangan pada 2009 seharga $5.68 juta, menurut Multiple Listings Network.

Catatan menunjukkan itu dibeli oleh perseroan terbatas bernama Bedford Road Holdings. LLC sering dibuat untuk menyembunyikan pemilik real estat yang sebenarnya.

Kemudian, penjual properti itu adalah Anson McCook Beard Jr, pensiunan petinggi Wall Street, yang merupakan saudara mendiang fotografer dan seniman Peter Beard.

Beard menghabiskan bertahun-tahun di Morgan Stanley. Menurut situs web bank investasi, ia dipekerjakan pada tahun 1977 untuk meluncurkan divisi layanan klien pribadinya.

Kompleks yang akan dijual terletak di bagian paling barat laut Greenwich, hanya sekitar 200 kaki dari perbatasan Connecticut dengan negara bagian New York.

Sneddon menggambarkan daerah itu sebagai pedesaan berkuda, daerah kota di mana tetangga cenderung memiliki rumah ketiga, keempat, atau bahkan kelima yang disisihkan untuk retret akhir pekan. 

Kediaman di 241 Bedford Road dibangun pada tahun 1835 dan merupakan landmark yang ditunjuk Greenwich yang dikenal sebagai Levi Ireland House, kata agen tersebut.

Rumah utama membentang lebih dari 4,200 kaki persegi dengan lima kamar tidur, tiga kamar mandi, dan ruang rias.

Di tempat lain di properti adalah rumah kereta yang menawarkan tiga kamar tidur, pondok tamu satu kamar tidur, dan gudang tua. 

Itu "gudang pesta", seperti yang disebut dalam daftar, terhubung ke listrik, tetapi sebaliknya memiliki interior yang belum selesai. 

Meskipun ini adalah tempat yang bagus untuk melempar bash, Sneddon mengatakan pemilik baru mungkin ingin mengubahnya menjadi kandang kuda. 

“Tidak banyak rumah pertanian berusia 187 tahun yang dikemas dengan kenyamanan modern sebanyak Levi Ireland House,” kata Sneddon.

Dengan kata lain, banyak yang telah berubah di perkebunan sejak Andrew Jackson menjadi presiden.

"Ini memiliki pencahayaan Lutron, dan Anda menekan tombol dan memiliki nuansa otomatis, dan memiliki pencahayaan tersembunyi lubang jarum Porsche."

Sneddon mengatakan bahwa kliennya memberi tahu dia bahwa perlengkapan yang dirancang pembuat mobil Jerman berharga $ 2,800 per lampu dan bahwa banyak dari kemewahan teknologinya terinspirasi oleh wabah Covid-19.

Sebelum pandemi, klien perdagangan crypto-nya dan keluarganya menghabiskan sebagian besar waktu mereka di Manhattan, tetapi ketika New York terkunci, mereka mundur ke perkebunan Greenwich mereka. 

Ketika minggu berubah menjadi bulan, kliennya memutuskan untuk mengubah rumah, yang sebagian besar hanya digunakan sebagai liburan akhir pekan, menjadi tempat tinggal seminggu penuh di mana dia dan keluarganya bisa tinggal dan bekerja dari rumah.  

Sneddon mengatakan penting bagi pemiliknya untuk dapat memperdagangkan crypto secara real-time dari mana saja di properti termasuk kursi santai di tepi kolam renang, jadi dia melengkapi kediaman dengan sistem wi-fi rak paling atas yang memberikan internet berkecepatan tinggi ke setiap sudut perkebunan yang luas.

Pemilik rumah juga memasang sistem pemanas dan pendingin yang terinspirasi Covid yang mencakup pembersih udara inframerah pembunuh virus.