Terlepas dari kemundurannya baru-baru ini, bitcoin telah melonjak lebih dari 120% selama lima tahun terakhir. Tetapi sementara koin crypto terbesar di dunia jelas telah mencapai arus utama, satu investor terkemuka tetap kritis terhadap peluang: Warren Buffett.
Pada pertemuan pemegang saham tahunan Berkshire Hathaway tahun ini, Buffett mengatakan bahwa meskipun dia tidak tahu apakah bitcoin akan naik atau turun ke depan, dia cukup yakin bahwa "itu tidak menghasilkan apa-apa."
Dan itulah mengapa Oracle of Omaha tidak memiliki aset tersebut.
“Jika Anda memberi tahu saya bahwa Anda memiliki semua bitcoin di dunia dan Anda menawarkannya kepada saya seharga $25, saya tidak akan menerimanya karena apa yang akan saya lakukan dengannya?” dia bertanya. “Saya harus menjualnya kembali kepada Anda dengan satu atau lain cara. Itu tidak akan menghasilkan apa-apa.”
Untuk menempatkan itu dalam perspektif, bitcoin diperdagangkan sekitar $ 38,000 per potong ketika Buffett membuat komentar itu. Sekarang, cryptocurrency telah jatuh ke $17,300.
Saat mengkritik bitcoin, Buffett menyinggung dua aset yang dia akan membeli jika diberi kesempatan.
Jangan ketinggalan
Tanah pertanian
Pertanian dan bitcoin tidak memiliki banyak kesamaan. Bitcoin dibuat pada tahun 2009 ketika komunitas pertanian mulai terbentuk sekitar 10,000 tahun yang lalu.
Buffett tidak dikenal sebagai investor pertanian, tetapi dia melihat nilai dalam kelas aset yang penting bagi sektor ini — lahan pertanian. Maksudnya adalah jika Anda membeli tanah pertanian, Anda memiliki aset berwujud yang menghasilkan makanan.
“Jika Anda mengatakan, untuk bunga 1% di semua lahan pertanian di Amerika Serikat, bayar grup kami $25 miliar, saya akan menulis cek kepada Anda sore ini,” kata Buffett.
Tentu saja, Anda tidak perlu memiliki $25 miliar untuk berinvestasi di lahan pertanian AS. Perwalian investasi real estat yang diperdagangkan secara publik — yang berspesialisasi dalam memiliki pertanian — memungkinkan Anda melakukannya dengan uang sesedikit yang ingin Anda belanjakan.
Gladstone Land (LAND), misalnya, memiliki 169 lahan pertanian seluas 115,000 hektar. Ini membayar distribusi bulanan $0.0458 per saham, memberikan saham hasil dividen tahunan sebesar 2.7%.
Baca lebih lanjut: Kembangkan uang hasil jerih payah Anda tanpa pasar saham yang goyah dengan 3 alternatif mudah ini
Lalu ada Mitra Lahan Pertanian (FPI), REIT dengan portofolio lahan pertanian seluas 190,000 hektar dan hasil dividen tahunan sebesar 1.8%.
Plus, platform crowdfunding online memungkinkan Anda untuk membeli potongan real estat, termasuk lahan pertanian.
Dengan inflasi yang semakin panas, harga komoditas pertanian termasuk jagung dan kedelai melonjak ke tertinggi baru.
Apartemen
Bangunan apartemen adalah aset lain yang Buffett tidak keberatan memilikinya dengan harga yang tepat.
“[Jika] Anda menawari saya 1% dari semua rumah apartemen di negara ini dan Anda menginginkan $25 miliar lagi, saya akan menulis cek kepada Anda. Ini sangat sederhana,” kata investor legendaris itu.
Apakah ekonomi sedang booming atau dalam resesi, orang membutuhkan tempat tinggal. Dan dengan harga real estat yang naik ke tingkat yang tidak terjangkau di banyak bagian negara, menyewa telah menjadi satu-satunya pilihan bagi banyak orang.
Anda selalu dapat membeli gedung apartemen sendiri, mencari penyewa, dan mengumpulkan cek sewa bulanan. Tentu saja, REIT yang berfokus pada apartemen dapat melakukannya untuk Anda.
Misalnya, Camden Property Trust (CPT) memiliki, mengelola, mengembangkan, dan mengakuisisi komunitas apartemen multikeluarga. Ini memiliki investasi di 171 properti yang berisi 58,433 unit apartemen di seluruh AS dan menawarkan hasil dividen tahunan sebesar 3.3%.
Essex Property Trust (ESS) berinvestasi di apartemen terutama di Pantai Barat. REIT saat ini menghasilkan 4.1%, didukung oleh kepemilikannya di 253 komunitas apartemen - di California dan Seattle - dengan total sekitar 62,000 unit.
Intinya
Buffett lebih memilih lahan pertanian dan gedung apartemen daripada bitcoin karena alasan yang sangat sederhana: Mereka menghasilkan sesuatu.
"Apartemen akan menghasilkan sewa, dan pertanian akan menghasilkan makanan."
Bitcoin menawarkan potensi kenaikan jangka panjang yang menarik. Tetapi untuk investor yang menghindari risiko yang ingin menghindari volatilitas sebanyak mungkin, berpegang teguh pada aset produktif adalah ide yang bijaksana.
Apa yang harus dibaca selanjutnya?
Artikel ini hanya memberikan informasi dan tidak boleh dianggap sebagai saran. Ini diberikan tanpa jaminan dalam bentuk apa pun.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/warren-buffett-just-said-doesn-220000034.html