Real estat yang ditokenisasi telah mendapatkan daya tarik di pasar AS selama beberapa tahun terakhir karena lonjakan tokenisasi dan blockchain teknologi telah merevolusi cara bisnis beroperasi. Real estat yang ditoken menawarkan banyak keuntungan bagi pembeli dan penjual, termasuk transaksi yang lebih efisien dan aman, transparansi, dan kemampuan untuk membagi kepemilikan aset real estat.
Cara kerja tokenisasi real estat
Tokenisasi melibatkan pengambilan aset fisik, seperti real estat, dan mendigitalkannya di blockchain. Kita dapat memecah proses ini menjadi tiga langkah:
1) memecah aset menjadi saham tokenized;
2) membuat token digital yang mewakili saham;
3) menempatkan token tersebut di blockchain, sehingga membuat buku besar digital. Investor dapat membeli, menjual, menukar, atau mengagunkan aset digital.
Manfaat real estat tokenized
1. Real estat yang ditoken menghilangkan batas geografis dan politik, memungkinkan investor di seluruh dunia untuk berinvestasi dalam real estat tanpa bepergian atau hadir secara fisik.
2. Transparansi–Sistem blockchain memungkinkan transparansi yang lebih besar, memberi pembeli dan penjual satu sumber kebenaran yang tidak dapat Anda ubah atau manipulasi.
3. Efisiensi Biaya – Tokenizing real estate menghilangkan banyak biaya yang terkait dengan transaksi tradisional, seperti biaya hukum dan biaya pemrosesan dokumen.
4. Likuiditas–Tidak seperti investasi tradisional, real estat yang diberi token dapat dijual dengan cepat dan ditukar di pasar terbuka, menciptakan likuiditas yang sebelumnya tidak tersedia bagi investor di properti fisik.
5. Fractionalization–Tokenized real estate memungkinkan pembeli untuk membeli sebagian kecil dari properti, sehingga memudahkan investor dari semua ukuran untuk terlibat.
6. Keamanan–Sistem blockchain aman dan terenkripsi, memberikan lapisan perlindungan terhadap penipuan dan pencurian yang tidak dimiliki oleh investasi tradisional.
7. Otomasi–Anda dapat mengotomatiskan transaksi menggunakan kontrak pintar di blockchain, menghilangkan kebutuhan akan proses dokumen yang panjang dan memungkinkan penyelesaian yang hampir instan.
Pertimbangan dalam memilih perusahaan yang menjual real estat token
1. Regulasi: Memastikan bahwa perusahaan mematuhi hukum dan peraturan setempat yang berlaku. Ini akan memastikan bahwa investasi Anda aman dan melindungi Anda dari potensi risiko hukum.
2. Keamanan: Periksa apakah perusahaan telah mengambil langkah-langkah untuk melindungi dana investor, seperti menerapkan autentikasi dua faktor atau menggunakan dompet cold storage.
3. Biaya: Pastikan biaya perusahaan masuk akal dan transparan sebelum berinvestasi dalam investasi real estat token mereka.
4. Likuiditas: Selidiki seberapa likuid suatu aset sehingga Anda tahu jenis pengembalian investasi apa yang dapat Anda harapkan.
5. Reputasi: Teliti ulasan online atau tanyakan kepada investor lain tentang pengalaman mereka dengan perusahaan real estate tokenized tertentu.
6. Teknologi: Evaluasi teknologi yang digunakan perusahaan untuk memastikannya andal dan efisien.
7. Tim: Selidiki tim di belakang sebuah proyek dan periksa kredensial, pengalaman, dan rekam jejak mereka untuk menilai kualitas pekerjaan mereka.
Perusahaan yang menjual real estat tokenized di pasar AS
Ada beberapa perusahaan yang telah menawarkan real estat tokenized di AS. Beberapa contoh menonjol termasuk:
Stok atap
Didirikan pada tahun 2015, Roofstock adalah pasar investasi real estat yang berbasis di San Francisco dengan misi membuat investasi real estat dapat diakses secara radikal, hemat biaya, dan sederhana.
Dipimpin oleh tim pengacara yang mengesankan, penggemar crypto, dan lulusan dari program Akselerator Cypher Wharton School, program ini telah berkembang pesat sejak awal. Saat ini, platform tersebut telah membuat lompatan yang signifikan dengan memperkenalkan model tokenisasi yang memberikan aksesibilitas yang lebih besar.
Platform ini telah melihat kesuksesan luar biasa, dengan transaksi $5 miliar sejak diluncurkan. Hal ini menempatkan Roofstock di posisi utama untuk menjadi pasar investasi real estat terdepan di dunia.
Batu Bata Madu
HoneyBricks menawarkan kepada investor kesempatan unik untuk mendapatkan eksposur ke pasar real estat komersial dengan cara baru dan menarik. Melalui platformnya, memungkinkan investor untuk menandai investasi dalam proyek yang disetujui, sehingga memberikan kepemilikan fraksional atas aset yang didukung oleh Ethereum Blockchain.
Dengan tim ahlinya di berbagai industri seperti crypto, pasar modal, dan kepatuhan, HoneyBricks adalah pilihan ideal bagi orang-orang yang tertarik untuk mendiversifikasi portofolio real estat mereka yang ingin beralih dari investasi residensial. HoneyBricks mengelola semua investasi dengan transparansi dan akurasi, sehingga investor dapat merasa aman dengan kontribusinya.
Tiba
Arrived keluar untuk merevolusi cara kita berinvestasi di rumah sewaan dan persewaan liburan. Didirikan oleh Ryan Frazier, perusahaan ini berupaya membuat pembangunan kekayaan melalui real estat lebih mudah diakses melalui platformnya yang ramping dan intuitif.
Platform ini tidak hanya menyederhanakan proses dan menurunkan biaya investasi dalam aset-aset ini, tetapi juga menawarkan fitur penjelajahan yang unik dengan filter prasetel seperti "berfokus pada penghargaan" atau "baru dibangun", sehingga memudahkan pengguna untuk menemukan dengan tepat apa yang mereka cari. Baik Anda pembeli pertama atau investor berpengalaman, Arrived memberi Anda kendali atas keputusan pembelian Anda dan memperkenalkan kemungkinan baru untuk membangun kekayaan.
Blok Padat
Pada tahun 2018, tim investor mengembangkan SolidBlock untuk mengakhiri keterbatasan dalam mengakses peluang investasi real estat. Tujuan mereka adalah membuat sektor ini lebih mudah diakses, likuid, dan jelas untuk memberi setiap orang kesempatan berinvestasi di real estat.
Untuk membantu mencapai tujuan ini, mereka juga berfokus untuk mengedukasi mitra dan klien mereka tentang tokenisasi aset dan bertransisi ke lingkungan berbasis teknologi digital. SolidBlock telah menunjukkan kemajuan yang kuat sejak awal, memungkinkan siapa pun dengan tujuan berinvestasi dalam akses aset real estat yang sebelumnya tidak dapat diakses oleh mereka karena sifatnya yang pribadi. Hal ini membuka jalan bagi inklusi keuangan yang lebih besar, di mana bahkan investor terkecil pun kini memiliki akses ke ketentuan kesepakatan yang lebih baik yang biasanya diperuntukkan bagi investor canggih.
NyataT
RealT adalah perusahaan revolusioner yang didirikan oleh para ahli real estate dan blockchain selain tim pemasaran, e-commerce, dan profesional teknologi yang kuat.
Tujuan dari usaha ini adalah untuk mengubah cara bisnis di industri real estate dengan memperkenalkan kepemilikan real estate tokenized. Dengan persyaratan investasi minimal $50, ini adalah salah satu pilihan utama bagi mereka yang ingin berinvestasi di pasar properti dengan kemudahan yang terjangkau.
Misi RealT untuk mengembangkan pasar properti tradisional melalui inovasi benar-benar membuatnya menonjol sebagai pemimpin industri yang berusaha mengubah masa depan investasi.
Republik
Republic merevolusi industri investasi dengan platform uniknya. Dengan memberikan pelanggan akses ke pasar swasta seperti real estat, game, dan crypto, investor tidak perlu lagi dibatasi oleh investasi pasar publik tradisional.
Tanpa biaya platform dan persyaratan investasi minimum yang fleksibel, Republik menghadirkan cara yang dapat diakses oleh investor berusia 18 tahun ke atas untuk mendiversifikasi portofolio mereka. Dalam investasi real estat, Republik melangkah lebih jauh dengan menerapkan proses pemeriksaan yang ketat. Ini memastikan bahwa setiap opsi pada platform memenuhi harapan pelanggan sejauh menyangkut tingkat risiko dan kepentingan. Jika Anda tertarik untuk berinvestasi di pasar swasta tetapi tidak ingin khawatir dimanfaatkan, Republik adalah pilihan tepat untuk Anda!
Benar
Vairt yang berbasis di Cincinnati merevolusi cara orang menambah penghasilan mereka dengan berinvestasi di real estat. Dengan menggunakan platform miliknya, pengguna memiliki semua sumber daya dan panduan yang mereka butuhkan untuk membuat keputusan berdasarkan informasi saat membuat jaringan real estat mereka.
Dukungan tersebut mencakup ikhtisar pasar, wawasan lingkungan, dan analisis properti menyeluruh untuk mengevaluasi investasi fraksional apa pun. Plus, Vairt menerapkan penggunaan teknologi blockchain untuk menjamin keamanan maksimal saat melakukan transaksi dan mengelola portofolio Anda. Temukan betapa sederhananya memaksimalkan masa depan finansial Anda dengan Vairt hari ini!
Blok Nyata
RealBlocks membantu merevolusi industri investasi real estat dengan menggunakan teknologi blockchain untuk memungkinkan investor membeli sebagian kecil aset alih-alih seluruh portofolio.
Berbasis di New York, RealBlocks menghilangkan biaya yang terkait dengan model investasi tradisional, merampingkan proses, dan menyediakan lebih banyak opsi likuiditas daripada sebelumnya. Dengan menerapkan tokenisasi melalui teknologi blockchain, RealBlocks membuka pintu bagi investor di seluruh dunia sehingga mereka dapat mengakses lebih banyak peluang dan membuat keputusan yang lebih tepat.
Milik
Berbasis di Palo Alto, California, Owny telah merevolusi permainan investasi real estat. Ini menggunakan teknologi blockchain untuk memfasilitasi investasi dalam aset dunia nyata dan menyediakan sejumlah fitur dan layanan untuk mempermudah prosesnya. Mendaftar itu sederhana; pengguna dapat membuat akun dan diverifikasi dalam waktu kurang dari satu menit, membebaskan mereka untuk fokus pada upaya investasi mereka. Begitu mereka mulai berinvestasi, mereka dapat melacak kemajuan mereka menggunakan dasbor. Pendekatan inovatif Owny telah tertangkap Coinbaseperhatian dan mengakibatkan perusahaan menjadi investor di Owny.
Martelturnkey
Model investasi inovatif Martelturnkey memungkinkan investor menghasilkan pendapatan pasif yang kuat dengan menandai portofolio properti sewaan di area dengan indikator ekonomi yang menjanjikan.
Perusahaan menangani semua uji tuntas, pembelian, dan pengelolaan aset, sementara investor mendapat manfaat dari menyebarkan risiko ke berbagai portofolio.
Diperlukan investasi minimum; namun, layanan ini hanya tersedia untuk investor terakreditasi. Ini memberi investor yang tidak terakreditasi akses ke pengembalian yang berpotensi menguntungkan yang akan sulit ditemukan di tempat lain. Dengan kombinasi unik dari pakar properti berpengalaman dan penggunaan teknologi inovatif yang efisien, berinvestasi di properti sewaan tokenized tidak pernah semudah atau semenarik ini.
Angsa merah
Redswan adalah pasar yang memungkinkan investor AS dan non-AS yang memenuhi persyaratan investor terakreditasi untuk berinvestasi dalam real estat berkualitas institusional seperti properti multi-keluarga, kantor, dan perhotelan.
Dengan investasi minimal $1000-$10000 per proyek, Redswan tidak hanya menawarkan investor individu kesempatan untuk memiliki sepotong properti komersial tetapi juga membantu pemilik properti untuk menandai ekuitas mereka untuk transaksi pasar sekunder seperti penjualan atau sewa.
Selain itu, Redswan memfasilitasi penciptaan dana yang membantu investor yang lebih tertarik pada diversifikasi dan pengelolaan pasif investasi mereka daripada menganalisis masing-masing proyek di platformnya.
Saat berinvestasi dengan Redswan, mereka mencairkan pendapatan setiap tiga bulan atau setiap tahun dalam periode penyimpanan satu tahun. Redswan memberi investor kecil peluang berharga untuk menghasilkan kekayaan melalui investasi yang aman dalam proyek real estat.
Pelabuhan
Harbour memimpin ruang kepatuhan real estat blockchain—sebagai platform yang berkantor pusat di San Francisco, Harbour berspesialisasi dalam detail teknis dalam menangani sekuritas swasta dan juga menyediakan layanan tokenisasi untuk berbagai aset seperti dana, real estat, dan REIT pribadi. Karena mereka bertujuan untuk meningkatkan likuiditas dan transparansi sambil mengelola investasi yang kompleks, investor dapat memanfaatkan Platform Berlangganan Digital andalan mereka, fitur Portal Investor dan Dividen, atau Marketplace sebagai Layanan untuk memfasilitasi prosesnya. Serangkaian solusi komprehensif ini memungkinkan pengalaman investasi alternatif yang lebih holistik.
Kesimpulan
Teknologi Blockchain merevolusi industri real estat, membuatnya lebih mudah dari sebelumnya bagi investor untuk mendapatkan keuntungan. Melalui tokenisasi, perusahaan seperti Owny, Martelturnkey, Redswan, dan Harbour menghadirkan opsi yang lebih mudah diakses oleh semua jenis investor, memungkinkan mereka membuat keputusan yang lebih cerdas dengan investasi mereka. Dengan platform dan riset yang tepat, investor dapat mengakses keuntungan menguntungkan yang ditawarkan real estat. Jadi, jika Anda ingin membuat uang bekerja untuk Anda dan berinvestasi di real estat, sekarang adalah waktu yang tepat!
Sumber: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/