Landshare menghadirkan Tokenized House Flip pertama ke Blockchain

Terlepas dari ketidakpastian ekonomi, pasar real estat terus menghadirkan banyak peluang bagi investor. Menurut Zillow, nilai rumah di AS naik 18.2% dari tahun ke tahun. Bandingkan ini dengan S&P 500 dan NASDAQ Composite – yang masing-masing turun 16.7% dan 25% – dan menjadi jelas bahwa real estat bertahan jauh lebih baik daripada kebanyakan aset lainnya.

Investor telah memperhatikan, dan permintaan untuk real estat tidak pernah setinggi ini — terutama untuk properti fix dan flip. Faktanya, rumah-rumah terbalik pada tingkat yang lebih tinggi daripada waktu mana pun dalam 20 tahun terakhir. Dan dengan alasan yang bagus – menurut ATTOM, rata-rata house flip menghasilkan laba kotor $67,000 dan ROI 26%.

Landshare, platform real estate tokenized di Binance Smart Chain, telah menjual real estate tokenized kepada investor dari lebih dari 30 negara di seluruh dunia melalui penawaran real estate pertama di Binance Smart Chain. Sekarang, mereka berniat untuk membawa house flipping ke massa dengan fitur baru mereka, Tokenized House Flipping.

Apa itu House Flipping?

House flipping adalah ketika seorang investor membeli properti, melakukan renovasi, kemudian menjualnya kembali untuk mendapatkan keuntungan. Ketika dilakukan dengan benar, renovasi menambah nilai lebih pada rumah daripada biaya yang harus dikeluarkan untuk melakukannya – misalnya, lapisan cat baru dan lantai baru tidak mahal tetapi dapat membuat ruangan yang usang terlihat baru.

House flipping adalah solusi sempurna bagi investor jangka pendek, karena memberikan pengembalian lump-sum dalam jangka waktu yang relatif singkat. Prosesnya umumnya memakan waktu mulai dari beberapa bulan hingga satu tahun, tergantung pada ruang lingkup proyek.

Hambatan Tradisional untuk Masuk

Meskipun sangat menguntungkan, membalik rumah bisa jadi sulit atau tidak mungkin bagi kebanyakan orang untuk terlibat. Selain mahalnya biaya untuk membeli properti, calon sirip juga perlu menavigasi proses rumit dalam memilih properti, menganggarkan untuk perbaikan, dan menyelesaikan renovasi dengan cara yang hemat biaya.

Mempekerjakan dan mengelola kontraktor tidak hanya merepotkan tetapi juga memotong laba secara substansial dan dapat menghasilkan ROI negatif. Investor yang memilih untuk melakukan semua pekerjaan sendiri akan menghemat uang, tetapi merenovasi rumah membutuhkan keterampilan khusus dan investasi waktu yang besar. Sederhananya, prosesnya mahal, rumit, dan bisa mengakibatkan kerugian jika dilakukan dengan tidak benar.

Landshare Membawa House Flipping ke Blockchain

Dengan memanfaatkan kekuatan teknologi blockchain, fitur terbaru Landshare menawarkan kesempatan memperbaiki dan membalik tanpa kerumitan atau hambatan tradisional. Alih-alih membeli seluruh properti dan melakukan renovasi sendiri, Tokenized House Flipping memungkinkan siapa saja untuk berinvestasi secara fraksional dengan investor lain di seluruh dunia, sementara Tim Landshare menangani proses renovasi dan penjualan.

Teknologi yang mendasari di balik fitur baru ini disebut tokenization, yang mengacu pada pembuatan token di blockchain yang mewakili kepemilikan aset dunia nyata. Landshare sebelumnya telah menggunakan proses ini untuk menawarkan investasi fraksional di properti sewaan. Sekarang, mereka menerapkan metode yang telah dicoba dan benar ini untuk perbaikan dan flip tokenized pertama.

Untuk ringkasan singkat tentang bagaimana proses Tokenized House Flipping akan bekerja, berikut adalah rincian langkah demi langkah:

1. Landshare menciptakan badan hukum baru yang bertanggung jawab atas kepemilikan, renovasi, dan penjualan properti. Unit kepemilikan entitas ini dikonversi menjadi token.
2. Token dalam jumlah terbatas dijual kepada investor terverifikasi KYC untuk membantu menutupi biaya renovasi properti.
3. Setelah renovasi selesai, tim Landshare menempatkan properti untuk dijual di pasar terbuka.
4. Ketika properti dijual, pemegang token dapat menukarkan House Flipping Token mereka untuk bagian mereka dari hasil penjualan.

Kesimpulan

Tokenized House Flipping adalah fitur terbaru yang hadir di Landshare Ecosystem, yang juga mencakup peluang investasi di properti sewaan, NFT real estat, dan rangkaian lengkap fitur DeFi. Fitur baru ini memperluas daftar Landshare dengan memperkenalkan peluang investasi jangka pendek di real estat, yang pertama untuk Binance Smart Chain dan sektor blockchain secara keseluruhan.

Penolakan tanggung jawab: House Flipping Tokens belum, dan tidak akan, terdaftar di bawah Securities Act of 1933. Oleh karena itu, Securities ditawarkan dan dijual hanya kepada penduduk non-AS sesuai dengan Aturan Akhir SEC Penawaran dan Penjualan Lepas Pantai (Peraturan S). Pembatasan tambahan mungkin berlaku, lihat situs web untuk detail lebih lanjut.