Enam alasan mengapa blockchain masuk akal untuk real estat komersial: Deloitte

Solusi yang dibangun di sekitar teknologi blockchain menawarkan beberapa manfaat di muka, termasuk buku besar terdistribusi yang tahan sensor dan tidak dapat diubah. Studi Deloitte mengungkapkan posisi blockchain sangat cocok untuk kasus penggunaan real estat seputar penyewaan dan penjualan.

Inovasi Blockchain sering kali mengalahkan sistem tradisional dengan tidak hanya mendigitalkan informasi tetapi juga memperkenalkan lingkungan tanpa kepercayaan yang hampir real-time, di antara fitur-fitur lainnya. Firma akuntansi Big Four Deloitte menemukan enam peluang bagi blockchain untuk mengganggu industri real estat komersial (CRE).

Infografis di atas menyoroti enam poin utama bagi pemilik CRE saat menyewakan dan menjual properti mereka dan memelihara data transaksi yang kompleks. Dengan latar belakang ini, Deloitte mencatat enam peluang blockchain untuk melayani industri, yang mencakup peningkatan proses seputar pencarian properti dan memungkinkan orang untuk membuat keputusan yang lebih baik seputar leasing dan pembelian.

Karena proses tanpa kertas, Deloitte membayangkan blockchain mempercepat evaluasi properti dan pembayaran dan merampingkan manajemen arus kas yang lebih baik. Selain itu, kualitas yang melekat pada teknologi juga menawarkan cara yang lebih murah untuk mengelola riwayat kepemilikan properti sekaligus memungkinkan pemrosesan pembiayaan dan pembayaran yang efisien.

Studi ini mengungkapkan bahwa teknologi blockchain berada pada posisi yang baik untuk mengambil alih lebih dari 50% proses leasing dan penjualan, tidak termasuk langkah-langkah yang memerlukan intervensi fisik seperti inspeksi properti dan negosiasi pinjaman. Deloitte mencatat:

“Blockchain tampaknya paling dapat diterapkan untuk ruang yang dapat dikonfigurasi secara dinamis atau berbagi bersama, yang memiliki jumlah penyewa yang relatif lebih tinggi dan durasi sewa yang lebih pendek.”

Sementara laporan Deloitte menegaskan kembali potensi blockchain untuk mendorong transparansi, efisiensi dan penghematan biaya bagi pemilik real estat komersial, perusahaan dan pemilik CRE disarankan untuk mengikuti pendekatan tiga langkah — mendidik, berkolaborasi atau membuat, memfasilitasi — dalam menentukan cara terbaik ke depan untuk blockchain penerapan.

Terkait: Token yang tidak dapat dipertukarkan tidak hidup di blockchain, kata para ahli

Sementara token nonfungible (NFT) telah diiklankan sebagai teknologi berbasis blockchain, para ahli membantah gagasan tersebut.

Berbicara kepada Cointelegraph, Jonathan Victor, pemimpin penyimpanan Web3 di Protocol Labs, mengungkapkan bahwa rantai utama berukuran sangat terbatas, yang pada gilirannya membuat penyimpanan data di blockchain menjadi mahal. Akibatnya, ekosistem NFT sering memilih solusi penyimpanan off-chain.

Alex Salnikov, salah satu pendiri Rarible, mengkonfirmasi klaim di atas saat dia mengatakan kepada Cointelegraph:

“Penting untuk dipahami bahwa NFT yang tinggal di dompet pengguna hanya menunjuk ke file yang diwakilinya — file sebenarnya itu sendiri, juga dikenal sebagai metadata NFT, biasanya disimpan di tempat lain.”

Terlepas dari pengungkapannya, kedua ahli mencatat bahwa penyimpanan untuk NFT masih dapat dianggap terdesentralisasi.