Banyak orang Amerika menggunakan kecenderungan mereka untuk memasuki Impian Amerika — dan tren tersebut tidak menunjukkan tanda-tanda akan berhenti.
Hampir 12% pembeli pertama kali mengindikasikan bahwa menjual kepemilikan cryptocurrency berkontribusi terhadap membangun uang muka untuk sebuah rumah, menurut survei yang dilakukan oleh Redfin
RDFN,
pada kuartal keempat 2021. Itu naik dari 8.8% pembeli yang disurvei pada kuartal ketiga 2020, dan 4.6% pembeli rumah pemula pada kuartal ketiga 2019.
Sebagai perbandingan, itu kira-kira sejalan dengan pangsa pembeli pertama kali yang mengandalkan hadiah uang tunai dari keluarga untuk uang muka mereka. Sementara itu, 52% pembeli rumah pertama kali mengatakan bahwa mereka meningkatkan uang muka mereka dengan menabung uang yang diperoleh melalui gaji mereka.
“Crypto adalah salah satu cara bagi orang-orang tanpa kekayaan generasi untuk memenangkan tiket lotre ke kelas menengah,” kata kepala ekonom Redfin Daryl Fairweather dalam laporan tersebut.
Redfin mencatat bahwa cryptocurrency dapat menjadi pendorong penghematan uang muka yang lebih besar, karena milenium dan Gen Z mendominasi pasar perumahan. Pembeli tersebut juga lebih mungkin daripada investor yang lebih tua untuk berinvestasi dalam cryptocurrency seperti bitcoin
BTCUSD,
ethereum
ETUSD,
dan Dogecoin
DOGEUSD,
Tetapi karena pembeli rumah yang mengandalkan pendapatan crypto mereka untuk mendanai pembelian rumah mereka mungkin menemukan, prosesnya tidak selalu mudah. Salah satu pembeli tersebut — insinyur perangkat lunak Terrance Leonard — mengatakan kepada MarketWatch musim semi lalu bahwa berinvestasi dalam kripto membuat pembelian rumah impiannya menjadi layak.
“Tanpa berinvestasi di crypto, tidak mungkin saya dapat membeli ini pada saat itu muncul di pasar,” Leonard, yang tinggal di Washington, DC, mengatakan kepada MarketWatch.
Namun, seperti yang dia temukan, mengubah crypto menjadi uang muka adalah suatu tantangan. Dia tidak bisa begitu saja mentransfer investasi crypto atau menunjukkan saldo akunnya di Coinbase
KOIN,
untuk memenuhi kebutuhan pemberi pinjaman dan perusahaan judul untuk bukti dana. Akibatnya, dia perlu menguangkan investasi crypto-nya ke rekening bank, seperti yang mungkin dilakukan seseorang dengan uang yang diperoleh di pasar saham.
Sementara itu, industri hipotek bergulat dengan kebutuhan untuk memperbarui perangkat lunak dan proses pemberi pinjaman untuk memperhitungkan aset yang semakin populer ini.
Pemberi pinjaman biasanya akan meminta jejak kertas, menunjukkan riwayat transaksi 30 hingga 60 hari untuk akun crypto. Tapi, seperti yang dicatat oleh Veteran United Home Loans dalam posting blog, akun cryptocurrency tidak selalu memberikan laporan bulanan seperti yang dilakukan bank. Akibatnya, banyak pemberi pinjaman akan mengharapkan peminjam untuk mencairkan investasi kripto mereka di awal proses.
“Anda tidak dapat membayar biaya penutupan dengan Van Gogh — itu sama dengan bitcoin Anda,” Chris Birk, direktur pendidikan di Veterans United, mengatakan kepada MarketWatch. "Itu harus dikonversi, itu harus dibumbui, dan akan ada dokumentasi untuk memuaskan pemberi pinjaman."
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/more-than-1-in-10-first-time-home-buyers-sold-crypto-to-fund-down-payments-heres-what-to- know-before-you-do-it-11641598347?siteid=yhoof2&yptr=yahoo