Negara teratas untuk membeli real estat dengan crypto

Adopsi cryptocurrency yang meluas telah membuka potensi besar dalam industri fintech, dengan beberapa kemampuan yang meluas ke pasar real estat. Akibatnya, industri real estat beradaptasi untuk mengakomodasi investor generasi baru yang lebih suka melakukan pembayaran dalam mata uang kripto.

Menyusul ledakan pasar yang membuat Bitcoin menembus angka $60,000 pada tahun 2021, tren berinvestasi di real estat dengan cryptocurrency mendapatkan daya tarik. Karena dampak transformatifnya, banyak yurisdiksi telah mengubah undang-undang real estat mereka untuk mengizinkan pembelian properti kripto.

Menurut Alexander Tkachenko, CEO dan Pendiri platform penambangan likuiditas VNX, potensi penuh cryptocurrency dalam real estat masih belum dimanfaatkan.

“Masih ada permintaan besar di seluruh dunia untuk instrumen keuangan dan pembayaran alternatif,” katanya, seraya menambahkan bahwa peraturan yang menguntungkan akan sangat membantu dalam menciptakan lingkungan yang lebih memungkinkan bagi kedua industri: “Pengembangan peraturan yang akan menciptakan peraturan yang jelas untuk pelaku industri dan melindungi investor.”

Scott Scherer, CEO Owners Unity, sebuah perusahaan yang memungkinkan pemilik rumah menghasilkan pendapatan pasif dari aset mereka menggunakan model keuangan terdesentralisasi (DeFi), setuju dengan Tkachenko, dengan mengatakan, “Investor dan pemerintah telah menerima kenyataan bahwa crypto ada di sini untuk tinggal."

Dia melanjutkan dengan mengatakan bahwa karena jaringan crypto lebih efisien daripada bank tradisional, investor semakin banyak menggunakannya untuk bertransaksi.

“Proyeksi bahwa tokenisasi akan membantu membuat real estat lebih likuid tidak jauh dari kebenaran,” kata Anastasia Kor, kepala pemasaran dan anggota dewan ekosistem MetaFi yang inovatif, Choise.com. Tokenisasi akan mengambil properti mewah yang saat ini terbatas pada wilayah tertentu dan menjadikannya global dan dapat diakses oleh pembeli dan investor yang tertarik di seluruh dunia.”

Jadi, negara mana yang saat ini mengizinkan pembelian real estat dengan cryptocurrency?

Thailand

Thailand adalah salah satu negara Asia pertama yang melegalkan penggunaan cryptocurrency. Negara saat ini mengizinkan pembeli real estat untuk membayar dengan cryptocurrency. Investor yang ingin menggunakan metode pembayaran ini harus mencari agen real estat terakreditasi lokal yang menerima mata uang virtual.

Sementara negara sebelumnya melarang perdagangan mata uang kripto, larangan tersebut dicabut pada Februari 2014. Saat ini, mata uang kripto utama seperti Bitcoin dan XRP dapat diperdagangkan sesuai dengan peraturan Komisi Sekuritas dan Bursa Thailand (SEC).

Sementara individu diizinkan untuk berdagang dalam cryptocurrency, lembaga keuangan yang diatur beroperasi di negara tersebut, termasuk bank, tidak. Akibatnya, pembeli yang ingin membeli properti di Thailand menggunakan cryptocurrency cenderung menggunakan sistem transfer uang alternatif untuk penyelesaian transaksi.

UEA (Uni Emirat Arab)

UEA adalah tujuan bisnis teratas dan muncul sebagai pusat crypto utama, dengan banyak organisasi crypto internasional mendirikan toko di negara tersebut untuk memanfaatkan status negara yang sedang berkembang. Pasar mata uang kripto negara itu telah tumbuh berlipat ganda dalam dua tahun terakhir dan diperkirakan akan tumbuh sepuluh kali lipat dalam beberapa tahun mendatang, dengan asumsi semua kondisi lain tetap konstan.

Untuk waktu yang lama, negara ini telah menjadi model keajaiban arsitektur yang luar biasa, mengukuhkan posisinya sebagai pembangkit tenaga listrik real estate terkemuka di Timur Tengah/Afrika Utara. Beberapa struktur radikal bangsa telah muncul sebagai hasil inisiatif yang dipimpin pemerintah yang bertujuan meningkatkan minat di pasar real estate lokal.

Konvergensi sektor kripto dan real estat telah mendorong pembentukan untuk memungkinkan kedua industri berkolaborasi untuk membuka sektor real estat bagi investor global dan mempercepat pengembangan ekonomi non-minyaknya.

Saat ini, pengguna kripto di UEA dapat menggunakan mata uang digital untuk membeli rumah, vila, apartemen, dan bangunan melalui lembaga resmi.

Di sisi regulasi, bank sentral belum menetapkan mata uang kripto sebagai alat pembayaran yang sah, jadi ada beberapa kendala, seperti kurangnya penyediaan layanan kripto oleh bank. Di sisi lain, transaksi kripto antara individu dan beberapa agen real estat yang diatur diizinkan.

Turki

Penggunaan Cryptocurrency tersebar luas di Turki, dengan lebih dari delapan juta orang Turki memiliki mata uang digital. Adopsi didorong oleh berbagai faktor, termasuk inflasi yang tak terkendali, yang mengakibatkan depresiasi lira Turki. Selama dua tahun terakhir, mata uang nasional telah kehilangan lebih dari setengah nilainya terhadap dolar AS.

Agen real estat di negara tersebut mulai menerima pembayaran mata uang kripto karena semakin banyak orang menggunakan mata uang kripto untuk bertransaksi.

Melalui agen real estat yang diatur, investor dapat membeli properti di negara lintas benua. Orang yang berinvestasi setidaknya $250,000 dalam bentuk fiat atau yang setara dalam mata uang kripto di real estat memiliki opsi untuk memperoleh kewarganegaraan langsung melalui program visa emas Turki.

Portugal

Portugal adalah salah satu negara paling ramah crypto di Uni Eropa. Akibatnya, tidak mengherankan jika pemerintah memungkinkan investor untuk membeli real estat menggunakan cryptocurrency. Sebelumnya, membeli real estat dengan mata uang kripto diizinkan, tetapi dana tersebut harus dikonversi menjadi fiat sebelum transfer properti dapat diselesaikan. Ini berubah pada bulan April, ketika undang-undang baru yang relevan diberlakukan.

Notaris sekarang dapat meratifikasi transaksi real estat yang melibatkan cryptocurrency di bawah undang-undang baru.

Selain itu, mata uang digital tidak perlu dikonversi menjadi mata uang fiat agar transfer kepemilikan properti menjadi valid. Aturan baru mengklasifikasikan transaksi ini sebagai transaksi barter.

montenegro

Montenegro adalah salah satu negara Balkan yang paling liberal secara finansial, dan negara tersebut tidak memiliki persyaratan khusus untuk transaksi mata uang kripto, termasuk pembelian real estat kripto. Khususnya, negara tersebut telah melakukan upaya bersama dalam beberapa tahun terakhir untuk menjadi pusat crypto utama karena potensi manfaat ekonomi makro.

Itu memberikan kewarganegaraan co-founder Ethereum Vitalik Buterin pada bulan April sebagai bagian dari kampanye untuk menarik investor crypto ke negara tersebut.

Investor real estat yang menggunakan mata uang kripto untuk membeli properti di Montenegro menghadapi beberapa komplikasi selama transaksi disetujui oleh notaris bersertifikat.

Georgia

Georgia memiliki banyak hal untuk ditawarkan kepada investor dan banyak undang-undang untuk mendorong investasi asing. Investor yang ingin berinvestasi di negara tersebut, misalnya, tidak membayar pajak atas capital gain, termasuk pengembalian dari investasi cryptocurrency. Tidak ada batasan transaksi mata uang juga.

Meskipun dimungkinkan untuk membeli real estat di Georgia menggunakan mata uang kripto, penting untuk diperhatikan bahwa mata uang kripto negara tersebut tidak diatur, sehingga angka pembelian akhir yang dimasukkan dalam daftar properti harus dalam bentuk fiat.

Pembelian properti menggunakan cryptocurrency hanya dapat dilakukan melalui agen real estate berlisensi yang menyediakan layanan ini.

Kanada

Menurut laporan Finder's Crypto Adoption Oktober 2022, lebih dari 2.5 juta orang Kanada memiliki mata uang kripto. Sebagai hasil dari dinamika ini, semakin banyak perusahaan real estat di negara tersebut yang menerima pembayaran mata uang kripto.

Untuk investor mata uang kripto yang ingin membeli properti di Kanada, perusahaan real estate resmi yang menerima pembayaran mata uang kripto dapat membantu memastikan kepatuhan.

Beberapa pialang real estat juga menawarkan layanan konversi mata uang kripto ke fiat untuk membantu prosesnya, karena penjualan properti di daftar resmi harus dalam dolar Kanada.

Pengguna Crypto yang ingin membeli real estat dengan koin digital harus berkonsultasi dengan penasihat pajak terlebih dahulu untuk menghindari komplikasi pajak, karena peraturan Kanada menganggap serius pajak capital gain atas cryptocurrency.

Cryptocurrency berpotensi mengganggu pasar real estat yang terkenal tidak likuid. Mengizinkan pembelian real estat kripto tidak hanya mendiversifikasi opsi pembayaran, tetapi juga mempermudah investor internasional yang mencoba-coba kripto untuk memperoleh aset real estat secara global.

terkait

Dash 2 Trade – Presale Potensi Tinggi

• Presale Aktif Langsung Sekarang – dash2trade.com
• Token Asli dari Ekosistem Sinyal Crypto
• KYC Diverifikasi & Diaudit