$ 14.9 juta real estat dengan harga untuk memecahkan rekor lokal di CT

Tersembunyi di balik dinding batu yang membentang 1,500 kaki di salah satu lingkungan terkaya di Connecticut adalah perkebunan megah dengan ruangan besar yang terinspirasi oleh kastil Skotlandia. Kediaman batu bata dan batu kapur, dibangun pada tahun 1929, adalah rumah paling mahal untuk dijual di Kanaan Baru dengan label harga $ 14.9 juta.

Harga di daerah kantong kaya, sekitar 40 mil timur laut New York City, terus meningkat, menurut analisis oleh Jonathan Miller, presiden penilaian real estat dan perusahaan konsultan Miller Samuel. Namun, label harga perkebunan itu lebih dari tujuh kali harga jual rata-rata New Canaan senilai $1.9 juta pada kuartal kedua, menurut perusahaan real estate Douglas Elliman.

Agen daftar Danielle Malloy, dari NestSeekers International, mengatakan kepada CNBC bahwa lingkungan itu menarik eksekutif tingkat tinggi dan dia yakin harga jual properti itu akan memecahkan rekor lokal. Itu terjadi pada tahun 2014, ketika sebuah rumah seluas 14,000 kaki persegi di atas 52 hektar terjual seharga $ 14.3 juta, menurut catatan publik.

“Ini adalah permata mahkota Kanaan Baru yang dibangun dengan bahan berkualitas tinggi yang tidak dapat Anda temukan hari ini,” kata Malloy, “Tidak ada yang seperti itu.”

Orchard's End berada di lahan yang lebih kecil daripada mansion yang memecahkan rekor saat ini, tetapi memberikan lebih banyak ruang hidup. Properti yang dirawat dengan cermat ini membentang lebih dari 6.2 hektar dan mencakup 25,000 kaki persegi di tiga struktur. Residence ini memiliki 35 kamar, 12 kamar tidur, 16 kamar mandi, kolam renang berukuran resor, dan lapangan basket outdoor.

Malloy mengatakan kepada CNBC bahwa perkebunan tersebut telah mengalami perubahan selama beberapa dekade, dengan pemilik sebelumnya membuat peningkatan yang signifikan dan ekspansi dramatis. Kediaman utama, awalnya dirancang oleh arsitek terkenal William Tubby, memiliki ukuran lebih dari dua kali lipat dan saat ini mencakup 18,000 kaki persegi.

Rumah itu juga sekarang termasuk ruangan besar yang terinspirasi oleh Kastil Duart, yang terletak di Isle of Mull Skotlandia dan ditampilkan dalam film 1999 "Entrapment" yang dibintangi Sean Connery dan Catherine Zeta-Jones.

Ruang tersebut memiliki balok-balok terbuka yang melintang di langit-langit setinggi 35 kaki, lantai marmer Tunisia yang dipanaskan, jendela berbingkai baja, dan balkon mezzanine.

“Walikota Mexico City membeli properti itu di tahun 80-an dan dia membangun salah satu tembok batu tanpa mortar terbesar.”

Malloy mengatakan walikota membangun penghalang batu di sekitar properti setinggi 7 kaki dan panjang 1,500 kaki untuk lapisan privasi dan keamanan tambahan.

Baru-baru ini, pemilik perkebunan saat ini melakukan renovasi tiga tahun, $ 6 juta yang menambahkan lebih banyak ruang hidup, termasuk rumah tamu empat kamar tidur, dan konversi kandang kuda tua perkebunan menjadi rumah kereta 5,000 kaki persegi.

Area yang baru direnovasi ini mencakup apa yang menurut Malloy oleh pemiliknya disebut sebagai "gudangnya" versi perempuan dari gua laki-laki.

Gudang yang disebut adalah area lounge bertema kesehatan dengan bar teh dan jus sendiri dengan tempat duduk untuk tujuh orang.

Gudang ini terhubung dengan studio yoga raksasa, gym latihan beban, dan sauna.

Putaran tambahan pemilik terbaru juga menghadirkan dapur yang baru dibangun, suite kamar tidur utama yang lebih besar, dan lemari.

Tingkat ketiga juga dikhususkan untuk anak-anak, dengan ruang permainan besar, pusat kebugaran lain, dan ruang tidur untuk menginap yang dapat menampung enam orang.

Menurut Miller, harga rata-rata per kaki persegi di lingkungan tersebut mencapai $546 pada kuartal kedua, naik hampir 22% dari tahun lalu. Harga daftar Orchard's End menempatkan perkebunan di bawah $ 600 per kaki persegi.

Pajak real estat atas properti, yang pertama kali memasuki pasar pada awal 2022 dengan harga $16.9 juta, adalah sekitar $86,000 per tahun, kata Malloy.