Investor yang berorientasi pendapatan selalu mencari perwalian investasi real estat (REIT) dengan dividen hasil tinggi. Tetapi kinerja harga saham juga penting. Bisakah Anda mendapatkan dividen yang kuat serta apresiasi harga dari saham yang sama? Lihatlah tiga REIT dengan hasil dividen lebih dari 8% yang telah tampil seperti juara baru-baru ini:
Mitra Modal NewLake Inc. (OTCX: NLCP) adalah REIT industri yang berbasis di New Canaan, Connecticut yang berspesialisasi dalam memperoleh, penyewaan tiga jaringan dan menyediakan modal untuk perusahaan ganja. NewLake Capital Partners didirikan pada 2019 dan melakukan penawaran umum perdana (IPO) pada Agustus 2021 dengan harga $26 per saham. Penyewanya termasuk perusahaan terbesar di industri ganja, termasuk Curaleaf, Cresco Labs Inc. dan Truelieve.
Sementara NewLake Capital Partners masih sangat baru dan masih kecil dibandingkan dengan REIT lainnya, NewLake Capital Partners tumbuh dengan cepat dan nyaris tanpa hutang. Dana dari operasi kuartal ketiga (FFO) naik 56% dari kuartal ketiga 2021, dan pendapatan tumbuh 15% selama jangka waktu yang sama.
NewLake Capital Partners telah menaikkan dividennya secara agresif dari $0.12 pada September 2021 menjadi $0.37 pada September 2022. FFO tahunan ke depan sebesar $1.57 mencakup dividen sebesar $1.36 pada 86%, tetapi mengingat kenaikan dividen, tampaknya manajemen mengharapkan FFO untuk berlanjut lebih tinggi di kuartal mendatang untuk mengurangi rasio itu. NewLake Capital Partners juga baru-baru ini mengumumkan rencana pembelian kembali senilai $10 juta.
Saham tersebut tidak berkinerja baik sejak IPO. Tetapi dengan hasil dividen 8.2% dan pengembalian 17% selama empat minggu terakhir, REIT startup ini dapat bersiap untuk pengembalian masa depan yang jauh lebih baik.
Modifikasi Inc. (NYSE: MDV) adalah REIT komersial yang terdiversifikasi dengan 38 properti penyewa tunggal industri dan ritel sewa bersih tiga kali lipat di 14 negara bagian. Penyewanya termasuk Dollar General Corp. dan 3M.
Hasil operasi kuartal ketiga beragam. Pendapatan $10.2 juta naik 17% dari kuartal ketiga tahun 2021, tetapi dana yang disesuaikan dari operasi (AFFO) sebesar $3.1 juta, atau $0.31 per saham terdilusi, berada di bawah $3.8 juta atau $0.44 per nomor saham terdilusi dari kuartal ketiga tahun 2021 .
Meskipun demikian, pendapatan mengalahkan ekspektasi analis, sehingga saham Modiv terbakar. Selama lima hari perdagangan terakhir, Modiv naik 17.26%, dan secara keseluruhan dalam empat minggu terakhir naik 13.63%. Modiv membayar dividen bulanan sebesar $0.096 atau $1.15 per tahun. Bahkan setelah pergerakan mingguannya yang besar, dividen tahunan masih menghasilkan 9.37%, tetapi imbal hasil itu mungkin tidak akan bertahan lebih lama lagi.
Properti Medis Trust Inc. (NYSE: PU) adalah REIT perawatan kesehatan yang berbasis di Birmingham, Alabama yang memiliki dan mengoperasikan 434 perawatan akut umum dan properti lainnya di 10 negara, dengan lokasi di AS, Eropa, dan Australia. Enam puluh dua persen propertinya berada di Amerika Serikat.
Investor khawatir sepanjang tahun bagaimana masalah keuangan klien terbesarnya, Steward Medical Group Inc., akan mempengaruhi Medical Properties Trust. Steward Medical Group, yang mengoperasikan sekitar 30% dari fasilitas Medical Properties Trust, mengalami kesulitan membayar sewa dan dikabarkan menghadapi kebangkrutan. Sebagian besar karena ini, Medical Properties Trust telah mengalami tahun 2022 yang brutal, kehilangan 43.69% tahun ini.
Namun, dengan beberapa perkembangan positif baru-baru ini yang memengaruhi Steward dan Medical Properties Trust, investor tampaknya mengabaikan kekhawatiran mereka, membuat saham Medical Properties Trust lebih tinggi sebesar 12.94% selama empat minggu terakhir, dengan 5.82% datang dalam lima hari perdagangan terakhir.
Melihat hasil operasi kuartal ketiga Properti Medis sehubungan dengan kuartal ketiga tahun 2021, pendapatan turun dari $390.8 juta menjadi $352.3 juta, tetapi AFFO meningkat dari $0.34 menjadi $0.36 per saham, dan laba bersih per saham terdilusi naik dari $0.29 menjadi $0.37 pada kuartal ketiga tahun 2022. Dividen triwulanan terbarunya sebesar $0.29 memberikannya dividen tahunan sebesar $1.16, menghasilkan 8.8%.
Terlalu dini untuk mengatakan apakah ini akan menjadi kebangkitan kembali yang bertahan lama, tetapi untuk saat ini jelas bahwa Medical Properties Trust adalah salah satu REIT dengan kinerja terbaik baru-baru ini dengan hasil dividen lebih dari 8%.
Laporan REIT Mingguan: REIT adalah salah satu opsi investasi yang paling disalahpahami, sehingga menyulitkan investor untuk menemukan peluang luar biasa hingga semuanya terlambat. Tim riset real estat internal Benzinga telah bekerja keras untuk mengidentifikasi peluang terbesar di pasar saat ini, yang dapat Anda akses secara gratis dengan mendaftar ke Laporan REIT Mingguan Benzinga.
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html