Pusat data — sub-sektor kecil di antara perwalian investasi real estat (REIT) — kurang dikenal dibandingkan jenis REIT lainnya. Pusat data memiliki dan mengelola fasilitas penyimpanan data di mana klien mereka menyimpan informasi dengan aman dan terjamin.
REIT pusat data telah berjuang pada tahun 2022 seperti halnya sebagian besar REIT lainnya. Beberapa turun 40% atau lebih dari tertinggi mereka. Dengan REIT pusat data baru-baru ini menyentuh posisi terendah 52-minggu, analis telah menetapkan harga target jauh di atas harga saat ini. Berikut adalah tiga REIT pusat data yang menurut para analis memiliki sisi positif yang tinggi.
Jangan lewatkan: REIT Terbaik untuk Dibeli pada Oktober 2022
DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) adalah REIT terdiversifikasi yang selain pusat data juga memiliki dan mengoperasikan menara seluler, infrastruktur digital, real estat, dan bisnis lainnya. DigitalBridge Group berbasis di Boca Raton, Florida, dan didirikan pada tahun 2009.
DigitalBridge Group memiliki kisaran 52 minggu dari $ 12.79 hingga $ 34.20, dan harga baru-baru ini hanya di bawah $ 13. Pada 23 Agustus 2022, DataBridge Group menyelesaikan split 1-4 terbalik yang sebelumnya telah diumumkan. Pada pertengahan September, DigitalBridge Group mengembalikan dividen tahunan sebesar $0.01 yang dihilangkan pada bulan Maret 2020 ketika itu jauh lebih tinggi $0.44.
Analis Riley Securities Day baru-baru ini mempertahankan peringkat Beli di DigitalBridge Group sambil menurunkan target harga dari $40 menjadi $37. Langkah ini mewakili potensi kenaikan yang sangat besar sebesar 184%. Tetapi dengan laba per saham (EPS) negatif selama beberapa tahun berturut-turut, investor diperingatkan bahwa potensi kenaikan ini bisa memakan waktu lama untuk direalisasikan.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) adalah REIT pusat data yang berbasis di Austin, Texas dengan lebih dari 284 fasilitas di area metro besar di 23 negara berbeda.
Digital Realty Trust memiliki kisaran harga 52 minggu dari $96.32 hingga $178.22. Seperti kebanyakan REIT lainnya, baru-baru ini diperdagangkan mendekati posisi terendahnya. Digital Realty Trust membayar dividen tahunan sebesar $4.88, yang sekarang menghasilkan 5% per tahun.
Analis Luebchow dari Wells Fargo baru-baru ini mempertahankan peringkat Overweight-nya di Digital Realty Trust tetapi menurunkan target harga dari $150 menjadi $145. Pada harga baru-baru ini di dekat $97, itu mewakili pandangan optimis 49% ke atas.
Digital Realty Trust telah kehilangan hampir setengah nilainya sejak akhir Desember tetapi bisa menjadi saham pemenang begitu suku bunga mulai stabil.
Check out: Dana Real Estat Hasil Tinggi Ini Menargetkan Pengembalian Tahunan 12% -18%
Ekuinoks Inc. (NASDAQ: EQIX) adalah REIT pusat data yang berbasis di Redwood City, California yang menyebut dirinya sebagai perusahaan infrastruktur digital dunia.
Kisaran harga 52 minggu untuk Equinix adalah $559.53 hingga $853.42. Baru-baru ini sekitar $2 di atas level terendah 52-minggu.
Pekan lalu, analis Lynch dari Barclays menurunkan peringkat Equinix dari Overweight menjadi Equal-Weight sementara juga memangkas target harga dari $822 menjadi $674. Pada level saat ini, ini mewakili perkiraan kenaikan 20%.
Equinix membayar dividen sebesar $ 12.40, menghasilkan 2.2% setiap tahun. Seperti banyak REIT lainnya, Equinix mengalami tren turun sepanjang tahun 2022. Namun Equinix telah meningkatkan pendapatan dan EPSnya selama dua kuartal terakhir.
Dengan peningkatan metrik, perdagangan hampir 35% di bawah level tertinggi 52 minggu dan dengan potensi kenaikan 20% menurut Barclays, mungkin ada masa depan yang lebih cerah untuk pusat data REIT ini.
Baca selanjutnya: REIT yang Sedikit Diketahui Ini Telah Menghasilkan Pengembalian Tahunan Dua Digit Selama Lima Tahun Terakhir
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html