Kebanyakan orang menyukai hadiah liburan awal. Dan untuk beberapa kepercayaan investasi real estat (REIT) investor, hadiah awal itu datang dalam bentuk kenaikan dividen selama dua minggu terakhir.
Tentu saja, peningkatan dividen sangat bagus karena memberikan lebih banyak pendapatan ke kantong investor dan meningkatkan hasil dari harga pembelian mereka, tetapi yang lebih penting, peningkatan dividen juga memberi sinyal ke pasar bahwa perusahaan mengharapkan kinerja yang baik, mungkin menghasilkan peningkatan. dalam pendapatan dan dana dari operasi (FFO) dalam waktu dekat.
Kenaikan dividen juga mungkin memiliki efek menguntungkan pada harga saham DIRE, terutama jika kenaikannya besar atau sering terjadi.
Lihatlah tiga jenis REIT yang memberi penghargaan kepada pemegang saham dengan mengumumkan kenaikan dividen dalam dua minggu terakhir:
Perusahaan Pendapatan Realti (NYSE: O) adalah REIT yang berbasis di San Diego yang memiliki dan mengoperasikan properti ritel berdasarkan kontrak sewa bersih jangka panjang. Penyewa Realty Income adalah perusahaan besar dan terkenal seperti Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. dan Walmart Inc. mengoperasikan lebih dari 11,700 properti di seluruh AS, Inggris, dan Spanyol.
"Perusahaan dividen bulanan", demikian sebutannya, adalah anggota indeks S&P 500 Dividend Aristocrats yang telah mengumumkan 630 dividen saham bulanan berturut-turut selama 53 tahun dan telah meningkatkan dividennya 118 kali lipat sejak penawaran umum perdana (IPO) pada tahun 1994 Itu adalah rekam jejak yang hampir dicapai oleh sedikit REIT.
Pada 13 Desember, Realty Income mengumumkan kenaikan dividen bulanannya dari $0.248 menjadi $0.2485. Tanggal ex-dividen adalah 30 Desember, dan dividen akan dibayarkan pada 1 Januari. Kisaran 52 minggu adalah $55.50 hingga $75.40.
Meskipun kenaikan terbaru ini mungkin tidak terlihat banyak, perlu dicatat bahwa Realty Income telah menaikkan dividennya sedikit demi sedikit sebanyak 14 kali lipat selama lima tahun terakhir, meningkatkan total dividen sebesar 20.4%. Hasil dividen saat ini adalah 4.5%.
Mid-America Apartment Community Inc. (NYSE: MAA) adalah REIT perumahan yang berbasis di Germantown, Tennessee yang berspesialisasi dalam pembelian dan penyewaan kompleks apartemen. Itu memiliki lebih dari 101,000 unit di 296 komunitas di 16 negara bagian dan Washington, DC Sebagian besar properti Komunitas Apartemen Tengah Amerika terletak di negara bagian Tenggara, Barat Daya, dan Atlantik Tengah. Kisaran 52 minggu adalah $141.13 hingga $231.63, dan harga saham penutupan terbaru adalah $155.31.
Pada 13 Desember, Komunitas Apartemen Mid-America menaikkan dividen triwulanannya sebesar 12%, dari $1.25 menjadi $1.40 per saham. Tanggal ex-dividen adalah 12 Januari, dan dividen akan dibayarkan pada 31 Januari. Hasil saat ini adalah 3.6%.
Komunitas Apartemen Mid-America telah menaikkan dividennya lima kali sejak 2017, dengan total peningkatan sebesar 35.4%. Itulah hadiah yang terus diberikan!
Hotel & Resor Braemar (NYSE: BHR) adalah REIT yang berbasis di Dallas yang berinvestasi di hotel dan resor mewah dari California hingga Pennsylvania, dan di Puerto Riko. Investasi hotel langsung Braemar Hotels & Resorts mencakup 16 properti dengan total 4,181 kamar. Kisaran 52 minggu adalah $3.41 hingga $6.64.
Pada 8 Desember, Braemar Hotels & Resorts mengumumkan kenaikan dividen triwulanan sebesar 400% dari $0.01 menjadi $0.05. Namun, perlu dicatat bahwa tiga tahun lalu Braemar Hotels & Resorts membayar dividen triwulanan sebesar $0.16 tetapi kemudian menghapuskan dividen tersebut hingga Maret 2022, ketika dividen tersebut dikembalikan dengan harga satu sen per saham.
Dengan peningkatan terbaru ini, hasil sekarang menjadi 5%. Ini juga menunjukkan bahwa Braemar Hotels & Resorts mungkin mengalami peningkatan dalam bisnisnya setelah pandemi COVID-19 menghancurkan pendapatan dan pendapatannya antara tahun 2020 dan 2021.
Laporan REIT Mingguan: REIT adalah salah satu opsi investasi yang paling disalahpahami, sehingga menyulitkan investor untuk menemukan peluang luar biasa hingga semuanya terlambat. Tim riset real estat internal Benzinga telah bekerja keras untuk mengidentifikasi peluang terbesar di pasar saat ini, yang dapat Anda akses secara gratis dengan mendaftar ke Laporan REIT Mingguan Benzinga.
Lebih lanjut tentang Real Estat dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html