Investor pendapatan terkadang mencari imbal hasil dividen yang lebih tinggi pada saham dengan harga rendah. Tapi membeli saham di bawah $10 bisa menjadi usaha berisiko tinggi karena saham ini biasanya murah untuk alasan yang bagus. Oleh karena itu, biasanya lebih baik membeli saham di atas $10.
Dana dari operasi (FFO) adalah ukuran terbaik dari kinerja operasi karena merupakan arus kas yang digunakan untuk pembayaran dividen. Dividen yang ditutup dengan baik oleh FFO biasanya akan lebih aman dari pemotongan.
Berikut adalah tiga saham kepercayaan investasi real estat (REIT) dengan hasil dividen dua digit dalam kisaran harga yang kurang berisiko antara $ 11 dan $ 20. Meskipun terjadi penurunan besar pada tahun 2022, ketiganya memiliki dana baru-baru ini dari operasi jauh melampaui dividen yang dibayarkan.
Arbour Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) adalah REIT hipotek (mREIT) berbasis di Long Island yang berinvestasi dalam pinjaman jembatan dan mezzanine untuk pasar real estat komersial dan perumahan multi-keluarga di AS
Selama 52 minggu terakhir, saham Arbor Realty Trust turun sekitar 43%, karena lonjakan suku bunga telah menghancurkan mREIT. Namun, dividennya saat ini sebesar $1.56 ditutupi dengan baik oleh FFO 12 bulannya sebesar $2.46. Hasil saat ini adalah 13.4%.
Pertumbuhan dividen Arbor Realty Trust luar biasa, meningkat 105% selama lima tahun terakhir. Itu berbicara dengan baik untuk kepercayaan yang dimiliki perusahaan di masa depan.
Jika Anda memiliki cakrawala jangka panjang, Anda bisa dibayar dengan baik sambil menunggu Federal Reserve menyelesaikan kenaikan suku bunganya sehingga Arbor Realty Trust dapat menemukan pijakannya lagi.
Kepercayaan Pendapatan Properti Kantor (NASDAQ: OPI) adalah perusahaan real estat yang berbasis di Massachusetts yang memiliki, menyewakan, dan mengelola ruang kantor. Banyak penyewanya bersifat jangka panjang dan stabil, dan portofolionya mencakup kantor-kantor pemerintah.
Namun, Office Properties Income Trust telah jatuh dari level tertinggi 52 minggu di $28.49 ke harga baru-baru ini di dekat $12.50. Kenaikan suku bunga Fed tentu saja merupakan alasan utama, tetapi penurunan pendapatan dan laba bersih per saham (EPS) negatif selama dua kuartal terakhir tidak membantu.
Office Properties Trust membayar dividen sebesar 55 sen per kuartal ($2.20 tahunan), menghasilkan 17.7%. FFO kuartal kedua sebesar $1.22 lebih dari cukup untuk menutupi dividen.
Namun, di pasar yang bergejolak seperti yang terjadi pada 2022, investor ingin melihat peningkatan pendapatan dan EPS. Office Properties Income Trust mungkin membutuhkan waktu untuk pulih. Dan jika penurunan berlanjut, dividen bisa dipotong lagi. Tapi seperti Arbor Realty Trust, seseorang dibayar mahal untuk menunggu sementara itu.
Starwood properti kepercayaan Inc (NYSE: STWD) adalah mREIT yang berbasis di Greenwich, Connecticut yang mengakuisisi, membiayai, dan mengelola hipotek pertama, pinjaman mezzanine, dan jenis pinjaman lainnya untuk real estat komersial dan residensial. Starwood Property Trust beroperasi di seluruh AS, Eropa, dan Australia.
Saham Starwood Property Trust telah turun sekitar 30% dari level tertinggi 52 minggu di $26.36, namun ini jauh lebih kecil daripada penurunan beberapa mREIT lainnya.
FFO dari kuartal terakhirnya adalah 61 sen, tentu saja cukup untuk menutupi 48 sen yang dibayarkan dalam bentuk dividen. Pada harga baru-baru ini $ 18.50, dividen tahunan $ 1.92 menghasilkan 10.3%.
Starwood Property Trust telah menguntungkan selama beberapa tahun terakhir, tetapi pendapatan dan EPS tidak stabil dari kuartal ke kuartal. Meskipun demikian, dividen tersebut stabil dan dibayarkan secara konsisten selama lima tahun terakhir.
Ketika mREIT akhirnya bangkit kembali, Starwood Property Trust bisa menjadi salah satu pemimpin grup itu. Sementara itu, dividen yang stabil sangat ideal bagi investor yang berorientasi pendapatan.
Baca selanjutnya: REIT yang Sedikit Diketahui Ini Menghasilkan Pengembalian Dua Digit Di Pasar Beruang: Bagaimana caranya?
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html