Dengan pepatah "darah di jalanan" di paruh kedua tahun 2022, banyak investor telah memutuskan waktu yang tepat untuk membeli beberapa saham kepercayaan investasi real estat (REIT) untuk kinerja jangka panjang. Tetapi dalam memilih REIT, apakah mereka harus mencari pertumbuhan yang tinggi atau mencari penghasilan yang solid?
Bagaimana jika investor bisa memiliki keduanya? Ini adalah tempat yang baik untuk memulai — tiga REIT dengan total pengembalian tertinggi selama tiga tahun terakhir:
Inventtrust Properties Corp. (NYSE: IVT) adalah REIT ritel yang berbasis di Illinois, didirikan pada tahun 2004, yang berinvestasi di mal terbuka di delapan negara bagian dari Maryland hingga California. Menurut situs webnya, Inventrust Properties mencari penjual grosir terbaik di pasar Sun Belt dengan upah yang menguntungkan dan pertumbuhan populasi.
Inventrust Properties memiliki pengembalian total selama tiga tahun terakhir sebesar 55.21%. Apresiasi menyumbang 48%, dan sisanya dari dividen. Alasan utama untuk pengembalian besar itu adalah Inventrust Properties milik pribadi menjadi perusahaan publik pada Oktober 2021, dan saham melonjak di berita.
Sementara sebagian besar apresiasi terjadi pada waktu itu, Inventrust Properties masih memiliki kinerja yang jauh lebih baik daripada kebanyakan REIT pada tahun 2022. Kisaran 52 minggu adalah $20.82 hingga $32.93, dan harga terbaru mendekati $24. Dividen tahunan sebesar 82 sen menghasilkan 3.4% dan telah tumbuh 13.8% sejak 2019.
Penyimpanan Kehidupan Inc. (NYSE: LSI) adalah REIT penyimpanan mandiri, yang berbasis di Buffalo, New York. Ia memiliki dan mengelola lebih dari 1,100 fasilitas di 36 negara bagian dan Ontario, Kanada.
Life Storage memiliki total pengembalian tiga tahun sebesar 54.82%. Pendapatan naik 37% selama waktu itu. Meskipun laba per saham (EPS) sebesar $ 151.57 juta turun pada tahun 2020 dari tahun sebelumnya, namun telah kembali dengan baik sejak saat itu dengan $ 249.32 juta pada tahun 2021 dan $ 165.84 juta hingga dua kuartal pertama tahun 2022.
Sekitar 41% dari total pengembalian berasal dari apresiasi harga dan sisanya dari dividen, yang telah dinaikkan lima kali sejak 2019 dengan kenaikan 63%. Dividen tahunan saat ini sebesar $4.32 menghasilkan 4.2%.
Apartemen BRT Corp. (NYSE: BRT) adalah REIT perumahan yang berbasis di Great Neck, New York yang memiliki dan mengoperasikan 31 properti multikeluarga di 11 negara bagian, sebagian besar di Texas dan wilayah Tenggara.
Selama tiga tahun terakhir, Apartemen BRT telah mengembalikan total 53.31%, dengan pengembalian 28.1% dari apresiasi dan sisanya dari dividen yang dibayarkan. Dividen triwulanan sebesar 25 sen telah meningkat 13.6% sejak 2019.
Dengan harga sewa yang melonjak selama beberapa tahun terakhir, Apartemen BRT telah berkembang pesat, seperti yang ditunjukkan oleh laporan pendapatan kuartal kedua baru-baru ini. Pendapatan hampir dua kali lipat dari kuartal sebelumnya dan EPS lebih dari tiga kali lipat dari kuartal pertama. Dana dari operasi pada kuartal kedua 2022 adalah 37 sen per saham, dengan mudah menutupi dividen. Dividen tahunan saat ini sebesar $1 per saham menghasilkan 4.6%.
Meskipun tidak ada jaminan kinerja di masa depan, dan investor harus melakukan uji tuntas sebelum membeli saham apa pun, perlu dicatat bahwa Life Storage dan Apartemen BRT bukan hanya dengan pencapaian tertinggi dalam tiga tahun terakhir tetapi juga di antara REIT teratas selama ini. lima tahun terakhir juga. Itu rekam jejak yang cukup mengesankan.
Lihat Lainnya Dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html