Dalam hal berinvestasi di saham, kinerja historis selama beberapa tahun sering kali dapat memberikan gambaran sekilas tentang prospek masa depan perusahaan.
Meskipun tidak ada jaminan perusahaan akan terus berkinerja dengan cara yang sama, kemungkinan besar perusahaan yang menguntungkan akan tetap menjadi pemenang selama lima tahun ke depan daripada perusahaan yang memiliki laba per saham (EPS) negatif.
Untuk kepercayaan investasi real estat (REIT) saham, pengembalian total termasuk apresiasi dan pembayaran dividen. Sementara beberapa investor memprioritaskan pendapatan dividen daripada apresiasi, pengembalian total juga memberikan informasi tentang keamanan dan kemungkinan pertumbuhan dividen. Oleh karena itu, pengembalian total harus ada di benak setiap investor saat mempertimbangkan pembelian REIT.
Tiga REIT berikut memiliki total pengembalian tertinggi, termasuk apresiasi dan dividen selama lima tahun terakhir. Mereka tampil baik di masa lalu dan terus mengungguli REIT lain belakangan ini. Investor harus mempertimbangkan ini sebagai titik awal dalam pencarian mereka untuk REIT yang berkinerja baik:
Apartemen BRT Corp. (NYSE: BRT) adalah REIT yang memiliki, mengoperasikan, dan mengembangkan properti multikeluarga di 11 negara bagian. Sebagian besar dari 31 propertinya berada di Tenggara dan Texas. Meskipun jelas bukan perusahaan terbesar dari jenisnya, kinerjanya selama lima tahun terakhir sangat fenomenal.
Dari September 2017 hingga sekarang, saham telah terapresiasi dari $7.84 menjadi $23.94. Selama waktu ini, ia juga membagikan dividen $ 4.26. Jika Anda membeli 100 saham lima tahun lalu seharga $784, total pengembalian Anda sekarang akan menjadi $3,178 atau 405% selama lima tahun.
Perusahaan terus berkembang, seperti yang ditunjukkan oleh laporan pendapatan kuartal kedua baru-baru ini. Pendapatan dan laba per saham lebih tinggi, dan dana yang disesuaikan dari operasi (AFFO) dari kuartal kedua tahun 2022 adalah 37 sen per saham, dengan mudah menutupi pembayaran dividen kuartalan sebesar 25 sen. Hasil dividen saat ini sebesar 4.1% memiliki ruang untuk tumbuh ke depan.
Terkait: Penawaran Investasi Multikeluarga Pasar Swasta Memproyeksikan Pengembalian Tahunan 15% hingga 17%
Penyimpanan Kehidupan Inc. (NYSE: LSI) adalah REIT yang berbasis di Buffalo, New York yang memperoleh dan mengelola fasilitas penyimpanan mandiri di 36 negara bagian dan Ontario, Kanada. Perusahaan yang memiliki lebih dari 1,100 fasilitas penyimpanan ini memiliki lebih dari 2,200 karyawan.
Konsumen saat ini memiliki cukup banyak barang untuk disimpan, dan sebagai hasilnya perusahaan ini telah meningkat dari $49.22 menjadi $129.18 selama lima tahun terakhir. Selain itu, investor telah menerima dividen $15.01 dengan total keuntungan $94.97 untuk setiap saham yang dimiliki. Itu menghasilkan keuntungan 193% dalam lima tahun.
Empat kuartal terakhir cukup kuat untuk pendapatan dan pertumbuhan EPS, dan perusahaan baru-baru ini menaikkan dividen kuartalannya menjadi $1.08 dari $1. Hasil dividen tahunan saat ini sekitar 3.4%.
Penyimpanan Ruang Ekstra Inc. (NYSE: EXR) adalah perusahaan penyimpanan mandiri lainnya yang beroperasi di Salt Lake City, Utah. Extra Space memiliki dan mengoperasikan lebih dari 1,900 unit di 40 negara bagian, Washington, DC, dan Puerto Rico.
Stok Penyimpanan Ekstra adalah $77.72 lima tahun lalu. Baru-baru ini, saham diperdagangkan mendekati $202, untuk keuntungan $124. Investor juga telah menuai $19.58 dividen selama waktu itu, dengan total $144 per saham atau total pengembalian 184%.
Penyimpanan Ekstra terus berkinerja baik bagi investor. Ini telah mengalahkan perkiraan jalanan empat kuartal terakhir dengan peningkatan pendapatan dan EPS. Dengan dividen 3%, sulit untuk menemukan sesuatu yang tidak disukai dari pemain lima tahun yang solid ini.
Harga saham per 2 September 2022.
Berita investasi real estat lainnya:
Gambar oleh Pisit.Sj di Shutterstock
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html