3 REIT Dengan Kenaikan Dividen Terbesar Baru-Baru Ini

Jika Anda adalah kepercayaan investasi real estat yang serius (REIT) investor, kenaikan dividen seperti musik di telinga Anda. Jika Anda sudah memiliki saham yang mengumumkan peningkatan, Anda akan menerima lebih banyak uang setiap bulan atau kuartal dan merasa puas mengetahui bahwa hasil tahunan Anda, berdasarkan harga pembelian Anda, juga meningkat.

Tetapi bahkan jika Anda tidak memiliki REIT yang mengumumkan kenaikan dividen, ada dua alasan yang mungkin menarik untuk berinvestasi di dalamnya. Pertama, hal itu menunjukkan perseroan merasa dana dari operasi (FFO) cukup kuat menutupi kenaikan tersebut. Kedua, kenaikan dividen sering mendorong saham lebih tinggi selama kuartal berikutnya.

Berikut adalah tiga REIT dengan beberapa kenaikan dividen terbesar baru-baru ini yang mungkin patut Anda pertimbangkan:

Grafik Macerich Co. (NYSE: MAC) adalah REIT ritel yang berbasis di Santa Monica, California yang berspesialisasi dalam akuisisi, penyewaan, dan pengelolaan 48 juta kaki persegi di 44 mal pusat kota regional di seluruh AS

Kisaran harga 52 minggu adalah $7.40 hingga $19.29. Pada akhir Oktober, Macerich mengumumkan kenaikan dividen triwulanan dari $0.15 menjadi $0.17, kenaikan 13.33%. Sejak itu, saham Macerich naik sekitar 17%.

"Keputusan kami untuk meningkatkan dividen mencerminkan model bisnis kami yang tangguh dan posisi arus kas operasional yang kuat," kata CEO Macerich Tom O'Hern tentang kenaikan dividen tersebut.

Dividen tahunan ke depan sebesar $0.68 saat ini menghasilkan 5.3%. Macerich memangkas dividennya secara drastis pada awal tahun 2020 selama masa terburuk pandemi COVID-19, tetapi telah membayar dividen triwulanan yang konsisten sejak saat itu. Dana dari operasi (FFO) sebesar $1.93 memberikan rasio pembayaran yang sangat konservatif yaitu hanya 35%, sehingga ada banyak ruang untuk pertumbuhan dividen tambahan di masa mendatang.

Kepercayaan Grup Layang-Layang Realty (NYSE: KRG) adalah REIT ritel yang berbasis di Indianapolis dengan properti ruang terbuka dan penggunaan campuran dari Vermont hingga California. Mal-malnya sebagian besar berlabuh oleh toko kelontong. Penyewa lainnya termasuk CVS Health Corp (NYSE: CVS), Pasar Segar, Best Buy Co.Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. dan Grosir Costco (NASDAQ: BIAYA).

Kisah berlanjut

Pada 9 November, Kite Realty Group Trust mengumumkan kenaikan dividen triwulanannya dari $0.22 menjadi $0.24 per saham, meningkat sebesar 9.09%. Kite Realty Group telah meningkatkan dividennya delapan kali sejak Juli 2020 setelah COVID-19 memaksa pemotongan dari $0.318 menjadi $0.052 per saham.

Kite Realty Group memiliki FFO penerusan sebesar $1.89. Rasio pembayarannya sebesar 50.7% berada dalam kisaran aman, dan tidak sulit untuk membayangkan pada akhirnya mengembalikan dividen ke level sebelum COVID 19. Pada harga penutupan baru-baru ini $22.07, saat ini menghasilkan 4.3%. Kisaran 52 minggu adalah $16.42 hingga $23.35.

Perhotelan Apple REIT Inc. (NYSE: APEL) adalah REIT hotel yang berbasis di Richmond, Virginia yang memiliki dan mengoperasikan 220 hotel di 87 pasar di 37 negara bagian. Portofolionya mencakup 96 Marriotts, 119 Hiltons, empat Hyatts, dan satu hotel independen.

Apple Hospitality REIT membayar dividen bulanan, dan pada akhir Oktober, dewan direksi mengesahkan kenaikan dividennya dari $0.07 menjadi $0.08 per saham. Dividen tahunan baru sebesar $0.96 per saham menghasilkan sekitar 5.7%.

Kisaran 52 minggu untuk saham adalah $13.79 hingga $18.69. Saham baru-baru ini mendekati $16.75 dan telah naik sekitar 21% sejak kenaikan dividen diumumkan.

Hasil kuartal kedua Apple Hospitality REIT sangat baik, meningkatkan pendapatan bersihnya sebesar 222% selama kuartal kedua tahun 2021. FFO sebesar $0.48 lebih dari cukup untuk menutupi pembayaran dividen selama tiga bulan dengan total $0.24, memberikannya rasio pembayaran 50%. Kenaikan dividen lainnya di tahun 2023 dimungkinkan.

Laporan REIT Mingguan: REIT adalah salah satu opsi investasi yang paling disalahpahami, sehingga menyulitkan investor untuk menemukan peluang luar biasa hingga semuanya terlambat. Tim riset real estat internal Benzinga telah bekerja keras untuk mengidentifikasi peluang terbesar di pasar saat ini, yang dapat Anda akses secara gratis dengan mendaftar ke Laporan REIT Mingguan Benzinga.

Terbaru tentang Real Estat dari Benzinga

Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.