3 REIT dengan Dividen Terpercaya

Dua karakteristik penting dari saham pendapatan yang dicari investor saat mempertimbangkan pembelian trust investasi real estat (REIT) adalah keamanan dan keandalan dividen.

Keamanan berarti bahwa dividen tertutup dengan baik oleh dana perusahaan dari operasi. Keandalan berbicara tentang sejarah pembayaran dividen. Apakah mereka konsisten dari waktu ke waktu tanpa pemotongan atau eliminasi? Berikut adalah tiga REIT dengan dividen paling andal yang dapat diandalkan investor melalui saat-saat baik dan buruk:

Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) adalah REIT terdiversifikasi yang berbasis di North Bethesda, Maryland, yang memiliki pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, dan unit tempat tinggal. Federal Realty Investment Trust, anggota S&P 500, telah menjalankan bisnis sejak tahun 1962 dan merupakan salah satu REIT tertua di Wall Street. Ini memiliki 105 properti komersial dengan sekitar 3,100 penyewa dan 3,400 unit perumahan, sebagian besar di pantai Timur dan Barat AS

Federal Realty Investment Trust memegang rekor REIT untuk kenaikan dividen tahunan selama 55 tahun dan terus bertambah. Baru-baru ini meningkatkan dividen triwulanan dari $1.07 menjadi $1.08, dan dividen tahunan $4.32 sekarang menghasilkan 4.7%. Dividen tersebut ditutupi dengan baik oleh FFO tahunan, yang diperkirakan Federal Realty Investment Trust baru-baru ini berkisar antara $6.10 hingga $6.25.

Pada 19 Oktober, Jefferies Financial Group menaikkan estimasi laba per saham (EPS) kuartal ketiga untuk Federal Realty Investment Trust dari $1.52 menjadi $1.53. Federal Realty Investment Trust bisa menjadi penyedia dividen paling andal di dunia saham REIT.

Berada di urutan kedua di belakang Federal Realty Investment Trust adalah Perusahaan Pendapatan Realti (NYSE: O), REIT ritel yang menyebut dirinya The Monthly Dividend Company.

Pendapatan Realti memiliki dan mengoperasikan lebih dari 11,400 properti komersial berdasarkan kontrak sewa bersih jangka panjang. Penyewanya adalah perusahaan besar dan terkenal seperti Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. dan Walmart Inc.

Kisah berlanjut

Sebagai anggota S&P 500, Pendapatan Realti juga merupakan anggota Indeks Aristokrat Dividen selama 53 tahun memberikan pendapatan dividen bulanan kepada pemegang saham. Ini telah meningkatkan dividen 117 kali sejak go public pada tahun 1994. FFO triwulanan terbaru sebesar $0.99 sen per saham lebih dari cukup untuk membayar $0.745 selama tiga bulan. Hasil saat ini dari pendapatan tahunan $2.98 adalah 5.1%.

Untuk keamanan dan keandalan, investor pendapatan dapat mengandalkan Realty Income Corp. selama bertahun-tahun, dan tren ini mungkin berlanjut selama beberapa dekade mendatang.

Properti Ritel Nasional Inc. (NYSE: Nnn) mirip dengan Pendapatan Realti karena memiliki grup gerai ritel terkenal yang terdiversifikasi dengan penyewa yang mencakup 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. dan Camping World Holdings Inc.. Tingkat huniannya lebih dari 99% dengan jangka waktu sewa rata-rata lebih dari 10 tahun.

Saat Anda mengklik situs web National Retail Properties, kata pertama yang menyambut Anda adalah “Kekuatan konsistensi sangat dalam.” Itu benar untuk REIT ini.

National Retail Properties telah menaikkan dividennya selama lebih dari 33 tahun berturut-turut. FFO triwulanan terbarunya adalah $0.77, dengan mudah menutupi dividen triwulanan $0.55. Selama lima tahun terakhir, National Retail Properties telah menaikkan dividennya sebesar 15.7%. Dividen saat ini menghasilkan 5.5% dan dapat memberikan keamanan dan konsistensi kepada investor pendapatan untuk waktu yang sangat lama.

Lihat lebih lanjut tentang investasi real estat dari Benzinga:

Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.