Ketika Anda mendapatkan 1-2 pukulan inflasi dan ketakutan resesi seperti yang kita alami pada tahun 2022, investor mulai kehilangan kepercayaan pada kemampuan pusat perbelanjaan dan mal regional untuk berkembang dalam kondisi buruk. Akibatnya, harga saham ritel telah terpukul keras dalam beberapa bulan terakhir. Analis telah dipaksa untuk menurunkan harga target mereka, namun target kenaikan mereka dari level saat ini tetap tinggi. Berikut adalah tiga REIT ritel yang baru-baru ini disebut oleh para analis memiliki potensi kenaikan tertinggi:
RPT Realti (NYSE: PTR) adalah REIT yang berbasis di NYC yang memiliki, mengoperasikan, dan mengelola 57 pusat perbelanjaan terbuka di 16 negara bagian, sebagian besar di Timur Laut AS RPT Realty memiliki tingkat hunian keseluruhan 93.3% dalam portofolio tokonya. Angka ini cukup stabil selama dua tahun terakhir.
Kisaran 52 minggu untuk RPT adalah $7.51 hingga $14.99, tetapi sahamnya telah turun 42% sejak November lalu. Saham saat ini duduk tepat di dekat level terendah 52-minggu.
Pendapatan kuartal ke-2 2022 menurun, tetapi laba per saham (EPS) naik dari kuartal sebelumnya. RPT Realty membayar dividen tahunan $0.52, menghasilkan sedikit di atas 6%.
Analis Raymond James RJ Milligan baru-baru ini mempertahankan peringkat Outperform pada RPT, sambil menurunkan target harga menjadi $13 dari $15. Pada harga $7.55 baru-baru ini, ini menciptakan potensi kenaikan yang sangat besar sebesar 72%.
Investasi Realti Federal (NYSE: FRT) adalah REIT ritel lain, yang berbasis di Bethesda Utara, MD. Federal Realty Investment didirikan pada tahun 1962 dan merupakan anggota dari S&P 500. REIT memiliki dan mengoperasikan 105 toko ritel di pusat perbelanjaan berlabuh dan pusat ritel serba guna.
Federal Realty bangga memiliki rekor kenaikan tingkat dividen tahunan terpanjang di antara REIT AS. Kisaran harga 52 minggu adalah $86.50 hingga $140.51. Sama seperti RPT Realty, saat ini berada di dekat level terendah 52-minggu dan tampaknya berada dalam tren turun yang serius.
Namun, Milligan terus melihat nilai dalam saham. Dia juga mempertahankan Strong Buy pada Federal Realty, bahkan saat menurunkan target harga dari $140 menjadi $130. Oleh karena itu, dari harga baru-baru ini sebesar $88, pandangan analis adalah bahwa Federal Realty sekarang memiliki potensi kenaikan sebesar 47.7%. Itu banyak alasan untuk dibuat, tetapi dengan sejarahnya yang lama, dividen tahunan $ 4.32 dan hasil 4.7%, REIT ini bisa menjadi pemenang jangka panjang. Namun, investor mungkin ingin melihat stabilitas harga terlebih dahulu.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) adalah salah satu REIT ritel terbesar dan paling terkenal. Simon memiliki dan mengelola pusat perbelanjaan dan mal outlet utama di 37 negara bagian dan Puerto Rico. Itu juga memiliki properti di Asia, Kanada dan Eropa. REIT yang berbasis di Indianapolis adalah anggota S&P 100.
Saham Simon Property Group turun secara signifikan dalam kejatuhan pasar COVID-2020 19, turun dari $128 pada Januari menjadi kurang dari $37 pada akhir Maret. Investor yang bertahan di jalur dihargai ketika SPG rebound ke $ 161 pada November 2021. Namun, sejak itu, saham kembali merana karena kekhawatiran inflasi dan resesi. Saham mencapai posisi terendah baru untuk tahun ini.
Apapun, Richard Hill Morgan Stanley baru-baru ini mempertahankan posisi Overweight pada Simon, sementara sedikit menurunkan target harga dari $133 menjadi $131. Ini mewakili sekitar 51% potensi kenaikan dari harga Simon baru-baru ini di $86.75. Mengingat sejarah rebound REIT, dan dividen tahunan sebesar $7.00 yang menghasilkan 7.5%, Simon Property Group bisa menjadi tawaran yang substansial pada level ini.
Harap diingat bahwa pendapat analis tidak selalu benar, dan analis terbaik hanya benar sekitar separuh waktu. Oleh karena itu, investor harus melakukan uji tuntas mereka sendiri ketika membuat keputusan tentang saham apa yang akan dibeli, dan cukup menggunakan target harga sebagai panduan.
Wawasan Real Estat Pasar Swasta Terbaru:
Tiba Rumah memperluas penawarannya untuk memasukkan saham dalam properti sewaan jangka pendek dengan investasi minimum $100. Platform ini telah mendanai lebih dari 160 persewaan keluarga tunggal senilai lebih dari $60 juta.
Dana Real Estat Unggulan melalui penggalangan dana naik 7.3% tahun ini dan baru saja menambahkan komunitas rumah sewa baru di Charleston, SC ke dalam portofolionya.
Temukan lebih banyak berita, wawasan, dan penawaran di Investasi Alternatif Benzinga
Image by nada antik di Shutterstock
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html