Di masa yang tidak pasti, investor sering tertarik pada saham yang menghasilkan pendapatan. Meskipun sulit untuk melepaskan kesempatan untuk apresiasi substansial yang diberikan saham non-dividen, tradeoff untuk saham pendapatan mengurangi risiko pada sisi negatifnya, serta dividen bulanan atau triwulanan reguler.
Tetapi menemukan saham dengan imbal hasil tinggi tanpa rasio pembayaran yang tidak berkelanjutan, risiko pemotongan dividen, atau pendapatan yang lemah bisa jadi rumit. Di situlah saham Real Estate Investment Trust (REIT) dapat memegang keuntungan. Karena mereka diamanatkan untuk membayar pemegang saham 90% dari penghasilan kena pajak mereka, imbal hasil cenderung lebih tinggi daripada saham dividen sektor lain.
Ketiga saham REIT dengan dividen 5% atau lebih ini bisa menjadi taruhan yang baik untuk memberikan stabilitas dan pendapatan melalui saat-saat baik dan buruk.
Omega Kesehatan Investor Inc. (NYSE: IHO) adalah REIT industri perawatan kesehatan jangka panjang, dengan 63 fasilitas perawatan hidup dan perawatan terampil yang dimiliki di seluruh AS dan Inggris
Sebagian besar propertinya adalah sewa bersih tiga kali lipat, yang berarti penyewa membayar biaya umum properti, seperti pajak, asuransi, dan pemeliharaan. Fitur ini merupakan keunggulan pada masa inflasi, seperti yang terjadi pada tahun 2022.
Sayangnya, dividen tahunan $2.68 tidak banyak meningkat selama lima tahun terakhir. Pada saat yang sama, itu tidak pernah dipotong, bahkan selama pandemi terburuk. Saham OHI naik sekitar 9% selama 52 minggu terakhir selain hasil dividen saat ini sebesar 8%.
Investor telah menunjukkan kekhawatiran tentang dana yang disesuaikan dari operasi (AFFO)/rasio dividen sebesar 88%, dan terlebih lagi tentang dana dari operasi (FFO)/rasio dividen lebih dari 100%. Angka-angka ini perlu ditingkatkan jika OHI ingin menghindari pemotongan dividen di masa depan. Industri panti jompo bukan tanpa masalah, seperti yang terlihat selama COVID-19. Inflasi juga merupakan faktor negatif. Namun, dengan populasi baby boomer yang menua, OHI tampaknya memiliki posisi yang baik untuk pertumbuhan di masa depan dan agak tahan resesi.
TOKO Capital Corp. (NYSE: STOR) adalah REIT yang memperoleh dan mengelola real estat operasional penyewa tunggal. Portofolio STOR mencakup lebih dari 2,500 properti ritel dan industri di seluruh AS. Penyewanya terdiversifikasi dengan baik di lebih dari 120 industri, mengurangi risiko gagal bayar sewa resesi. STOR menyewakan propertinya kepada bisnis menengah dan besar dengan kontrak jangka panjang.
STOR terus mencari akuisisi baru tetapi juga menjual aset yang menguntungkan secara teratur. Pada tahun 2022, perusahaan telah menjual 24 properti, menghasilkan keuntungan hampir $20 juta. AFFO kuartal kedua adalah $0.58 per saham, meningkat 16.5% dari tahun ke tahun, yang dengan mudah menutupi dividen kuartalan sebesar $0.385. Dengan pengecualian tahun 2020, pendapatan dan laba per saham (EPS) terus tumbuh selama lima tahun terakhir. Selama periode waktu yang sama, STOR telah memberikan penghargaan kepada pemegang saham dengan meningkatkan dividennya sebesar 24%.
Meskipun saham turun lebih dari 30% dari November 2021 hingga Juni 2022, ia telah pulih dengan baik sejak saat itu dan naik sekitar 15% selama dua bulan terakhir.
Dengan hasil dividen saat ini sebesar 5.65% dan metrik yang meningkat, STOR bisa menjadi peluang investasi yang kuat.
Arbour Realty Trust (NYSE: ABR) adalah REIT hipotek yang berinvestasi di pasar real estat perumahan dan komersial di AS. Perusahaan yang berbasis di Long Island ini berinvestasi dalam pinjaman jembatan dan mezzanine untuk properti multi-keluarga dan komersial.
Seperti STOR, sifat beragam klien dan produk pinjaman ABR menawarkan beberapa perlindungan risiko resesi. Meskipun ABR bisa lebih fluktuatif daripada yang ingin Anda lihat dalam saham yang menghasilkan pendapatan, ABR telah meningkat lebih dari tiga kali lipat sejak posisi terendah COVID-2020 tahun 19.
Selama 52 minggu terakhir, saham ABR turun sekitar 6% tetapi masih menguntungkan ketika hasil dividen 10.30% diperhitungkan.
ABR mengalami kemunduran 30% antara Mei dan Juli 2022 tetapi telah meningkat sekitar 24% sejak saat itu. Dividen saat ini sebesar $1.56 ditutupi dengan baik oleh FFO 12 bulan sebesar $2.46.
Ford Equity baru-baru ini meningkatkan ABR dari skor 3 menjadi 2. Jika Anda dapat menangani sedikit volatilitas, Anda dapat mempertimbangkan untuk menambahkan ABR ke portofolio Anda.
Berita Terkait Sorotan dalam Investasi Real Estat
Platform investasi real estat yang didukung Bezos Tiba Rumah meluncurkan serangkaian penawaran baru untuk memungkinkan investor ritel membeli saham rumah sewa keluarga tunggal dengan investasi minimum $100. Platform ini telah mendanai lebih dari 150 properti dengan nilai total lebih dari $50 juta.
Platform investasi sewa liburan Sini akan meluncurkan penawaran baru untuk properti San Diego dengan investasi minimum $100. Perusahaan mengatakan penyewaan liburan menghasilkan hingga 160% lebih banyak pendapatan rata-rata daripada sewa jangka panjang tradisional, menurut data dari Zillow dan AirDNA.
Temukan lebih banyak penawaran dan berita terkini di Investasi Alternatif Benzinga
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html