4 REIT Padat Dengan Hasil Dividen Di Atas 8%

Untuk paruh pertama tahun 2022, S&P 500 turun 20.6%, yang terburuk sejak 1970.

Tingkat inflasi AS untuk bulan Juni adalah 9.1%. Ekonom mencari untuk pergi lebih tinggi di bulan-bulan mendatang.

Pada akhir Juli, Federal Reserve menaikkan suku bunga Fed Funds 75 basis poin, kedua kalinya berturut-turut melakukannya. Suku bunga acuan Fed Funds adalah apa yang dikenakan Federal Reserve kepada bank untuk pinjaman semalam.

Selain itu, laporan pekerjaan nonfarm payroll yang meledak untuk Juni menunjukkan peningkatan 528,000 pekerjaan, sementara tingkat pengangguran turun menjadi 3.5%. Rata-rata, para ekonom mencari peningkatan 258,000 pekerjaan dan tingkat pengangguran 3.6%.

Jadi pada dasarnya ada inflasi yang tak terkendali, kenaikan suku bunga, dan ekonomi yang berkembang pesat — banyak ekonom menyarankan orang mengabaikan penurunan kuartalan kedua berturut-turut dari produk nasional bruto AS.

Jadi apa yang harus dilakukan investor?

Pertama-tama, jika Anda memiliki real estat, pertahankan. Inflasi pada akhirnya akan meningkatkan nilai kepemilikan Anda, meskipun penjualan real estat mungkin melambat. Hal yang sama berlaku dengan ekuitas perwalian investasi real estat (REIT) Anda mungkin sudah memilikinya. Seorang pengembang real estat pernah berkata bahwa real estat adalah hal terbaik untuk dimiliki dalam lingkungan inflasi.

Tetapi bagaimana jika investasi tradisional Anda saat ini seperti saham dan reksa dana telah runtuh nilainya, dan pendapatan obligasi dan dana obligasi Anda tidak mendekati tingkat inflasi saat ini? Apa yang dapat Anda transisikan dolar investasi Anda?

Mencari cara untuk meningkatkan pengembalian Anda? Lihat liputan Benzinga tentang Investasi Real Estat Alternatif:

Sejumlah REIT membayar dividen pada atau mendekati 8% 

REIT ini mungkin tidak persis sama dengan tingkat inflasi, tetapi mereka pasti akan membantu Anda menjaga kepala Anda tetap di atas air, terutama ketika Anda menyadari bahwa portofolio mereka juga akan dihargai dalam lingkungan inflasi ini. Ingat juga, bahwa semakin tinggi hasil, semakin penting untuk memastikan REIT mampu membayar begitu banyak.

Kisah berlanjut

Berikut adalah empat REIT yang mungkin ingin Anda periksa:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Harga Pembukaan Per Saham Pada 12 Agustus: $19.58

KKR Real Estat Keuangan Trust Inc. (NYSE: KREF) Adalah hipotek kepercayaan investasi real estat. Ini sebagian besar berfokus pada asal dan memperoleh pinjaman real estat komersial senior. KKR memulai dan membeli investasi kredit yang terkait dengan real estat komersial, termasuk pinjaman hipotek komersial dengan leverage dan tanpa leverage dan sekuritas berbasis hipotek komersial.

Pembayaran dividen KKR saat ini adalah 8.93%. Rata-rata pembayaran dividen lima tahun adalah 8.12% dan memiliki rasio pembayaran 90.53. Nilai bukunya adalah $24.67 per saham, dengan rasio lancar 151.73.

KKR tampaknya merupakan REIT hipotek yang solid yang, pada jalurnya saat ini, dapat mendukung dividennya untuk waktu yang lama.

Harga Pembukaan Arbor Realty Trust Inc. Per Saham Pada 12 Agustus: $15.58

Nareit.com menjelaskan Arbour Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) sebagai REIT hipotek:

Arbor Realty Trust Inc. adalah REIT nasional dan pemberi pinjaman langsung, menyediakan pinjaman dan layanan untuk multifamily, sewa keluarga tunggal (SFR), perumahan manula dan beragam aset real estat komersial lainnya. Berkantor pusat di New York, Arbor mengelola portofolio layanan bernilai miliaran dolar, yang mengkhususkan diri pada produk perusahaan yang disponsori pemerintah. Arbor adalah pemberi pinjaman Fannie Mae DUS®, Penjual/Pelayanan Opsi Freddie Mac, dan pemberi pinjaman FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) yang disetujui. Platform produk Arbor juga mencakup CMBS, bridge, mezzanine, dan pinjaman ekuitas pilihan. Pembayaran dividen Arbor saat ini adalah 9.97%, yang melebihi tingkat inflasi saat ini. Rata-rata pembayaran dividen lima tahunnya adalah 8.94% dan memiliki rasio pembayaran 71.57. Nilai buku REIT hipotek ini adalah $ 12.74 per saham, dengan rasio lancar 3.91.

AFC Gamma Inc. Harga Pembukaan Per Saham Pada 12 Agustus: $18.30

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) adalah perusahaan yang baru didirikan yang memulai, menyusun, menanggung, dan berinvestasi dalam jenis pinjaman dan sekuritas utang yang dijamin senior dan lainnya untuk perusahaan ganja mapan di negara bagian yang telah melegalkan ganja untuk obat atau penggunaan orang dewasa.

Pembayaran dividen AFC saat ini adalah 12.73%. Rasio pembayarannya adalah 100.54%. Meskipun beberapa orang mungkin menganggap rasio pembayaran itu terlalu berisiko, rasionya dapat menurun seiring dengan semakin matangnya industri ganja. Nilai buku AFC adalah $17.05 per saham, dengan rasio lancar 21.73.

Kantor 1st Streit

Akhirnya, inilah informasi tentang 1st Streit Office, REIT ekuitas yang relatif baru dari lurus. Streitwise tidak terlibat dalam crowdfunding tetapi menawarkan REIT pribadi yang tidak diperdagangkan secara publik. Investor membeli saham di Streitwise's 1st Street Office Inc., sebuah portofolio properti perkantoran yang dikelola.

Meskipun memiliki biaya manajemen 2% tahunan yang keluar dari dividennya, investasi minimum dan kerangka waktu adalah $ 5,000 untuk satu tahun. Anda tidak perlu menjadi investor terakreditasi untuk membeli saham di REIT, tetapi investasi Anda harus kurang dari 10% dari kekayaan bersih Anda (tidak termasuk rumah Anda) dan kurang dari 10% dari pendapatan tahunan Anda. Tingkat dividen tahunannya saat ini adalah 8.4%, sedangkan pengembalian rata-rata sejak 2017 adalah 9.2%.

Anda dapat menelusuri REIT pribadi dan non-perdagangan lainnya dengan Penyaring Penawaran Real Estat Benzinga.

Lihat lebih banyak dari Benzinga

Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.