Hampir Setengah dari Rumah Hipotek di AS Sekarang Dianggap Kaya Ekuitas

(Bloomberg) — Kepemilikan rumah telah mencapai tonggak sejarah di AS.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg

Hampir setengah dari properti yang digadaikan dianggap kaya ekuitas pada kuartal kedua - yang berarti pemilik memiliki setidaknya 50% ekuitas rumah. Ini menandai kenaikan kuartalan kesembilan berturut-turut, didorong oleh melonjaknya valuasi rumah di era pandemi dan peningkatan uang muka oleh pembeli baru-baru ini, menurut penyedia data real estat Attom.

Meskipun pasar perumahan telah mendingin baru-baru ini, persentase properti kaya ekuitas mungkin akan terus meningkat, menurut Atom.

"Sementara apresiasi harga rumah tampaknya melambat karena suku bunga yang lebih tinggi pada pinjaman hipotek, tampaknya pemilik rumah akan terus membangun rekor jumlah ekuitas yang mereka miliki untuk sisa tahun 2022," Rick Sharga, wakil presiden eksekutif dari intelijen pasar di Atom, mengatakan dalam sebuah pernyataan.

Keuntungannya sangat tajam di selatan, di mana banyak orang Amerika pindah selama pandemi.

Di Florida, lebih dari 60% rumah yang digadaikan sekarang kaya akan ekuitas, naik dari sekitar sepertiga tahun lalu. Ini kabar baik bagi pemilik dan juga kotamadya, karena menciptakan lingkungan keuangan yang lebih stabil.

Secara nasional porsi rumah yang digadaikan yang kaya akan ekuitas mencapai rekor 48.1% pada kuartal terakhir, naik dari 44.9% pada kuartal pertama dan dari 34.4% tahun sebelumnya, kata Attom.

Area dengan bagian tertinggi dari properti kaya ekuitas termasuk Martha's Vineyard dan Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; dan Gillespie county dan Travis county dekat Austin, Texas.

Sementara itu, pangsa rumah yang dianggap serius di bawah air — di mana hipoteknya 25% lebih besar dari perkiraan nilai pasar properti itu — turun ke level terendah 2.9%.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP