Orang Amerika memburuk di pasar perumahan. Sentimen pembeli rumah mencapai level terendah sejak 2011 — dan tingkat hipotek mencapai 7%.

Fannie Mae mencatat bahwa Indeks Sentimen Pembelian Rumah jatuh untuk bulan ketujuh berturut-turut, dan turun ke level terendah sejak Oktober 2011.

Fannie Mae mensurvei sekitar 1,000 responden melalui telepon sebagai bagian dari Survei Perumahan Nasional. 

Konsumen yang disurvei mengatakan bahwa mereka memperkirakan suku bunga akan bergerak lebih tinggi selama 12 bulan ke depan, dan mereka memperkirakan harga rumah akan turun. 

Survei menunjukkan bahwa konsumen mungkin bertahan sampai badai berlalu, yang berarti harga rumah atau tarif turun.

Tarif kembali di atas 7%, menurut Mortgage News Daily's survei tarif harian. 

Menurut survei Fannie Mae, pada bulan September, hanya 19% konsumen yang mengatakan ini saat yang tepat untuk membeli rumah. Itu turun dari 22% dari bulan sebelumnya. 

Sebaliknya, enam dari sepuluh mengatakan bahwa ini adalah saat yang tepat untuk menjual.

"Ekspektasi konsumen bahwa harga rumah akan turun sesuai dengan survei yang tinggi, dengan persentase yang lebih tinggi dari konsumen percaya harga rumah akan turun ... selama tahun depan," Doug Duncan, wakil presiden senior dan kepala ekonom di Fannie Mae, mengatakan dalam sebuah pernyataan.

Itu “pergeseran sentimen survei yang sebelumnya hanya terjadi pada 2011 dan awal pandemi pada 2020,” tambahnya.

Fannie Mae menambahkan bahwa 75% responden mengatakan bahwa ini adalah waktu yang buruk untuk membeli rumah, naik dari 73% bulan sebelumnya.

Sebagian besar mengutip "harga rumah yang tinggi dan kondisi ekonomi dan tingkat hipotek yang tidak menguntungkan sebagai alasan utama," jelas Duncan.

Responden mengatakan mereka percaya harga rumah akan turun, dan bahwa suku bunga hipotek akan naik di tahun depan, dengan persentase responden menunjukkan kenaikan dari 61% menjadi 64%.

Orang-orang akan mulai menerima kenyataan bahwa tingkat hipotek yang lebih tinggi adalah normal baru, Christine Cooper, direktur pelaksana dan kepala ekonom AS di CoStar Group, mengatakan kepada MarketWatch dalam sebuah wawancara.

“Mungkin [orang] mendapatkan sedikit kejutan stiker” dengan suku bunga hipotek dua kali lipat dari tahun lalu, tapi "dalam enam bulan atau satu tahun, kami akan berpikir, oke, kami akan bisa mengatasinya," kata Cooper.

“Kami baru saja melalui masa transisi di mana kami mengharapkannya seperti ini, dan tiba-tiba, itu bukan dunia tempat kita berada lagi,” tambahnya. "Orang-orang akan beradaptasi."

Namun demikian, prospek konsumen suram yang dilaporkan oleh responden Fannie Mae menandakan kelemahan lebih lanjut dalam data penjualan rumah.

Pada akhirnya, "selama pasokan terbatas dan tekanan keterjangkauan terus membatasi calon pembeli rumah melalui kenaikan harga rumah dan tingkat hipotek," kata Duncan, "kami berharap penjualan rumah akan tetap lamban."

Punya pemikiran tentang pasar perumahan? Kirim surat ke reporter MarketWatch Aarthi Swaminathan di [email dilindungi]