Annaly modal manajemen Inc (NYSE: Nly) adalah salah satu perwalian investasi real estat hipotek utama (REIT), tapi itu milik perusahaan saham preferen dengan tingkat mengambang (NYSE: NLY-PF) yang sepertinya menarik perhatian investor.
Instrumen mirip obligasi ini melakukan pembayaran rutin berdasarkan hasil yang telah ditetapkan nilainya tetapi sekarang “mengambang” dengan suku bunga.
Ketika Federal Reserve mengambil suku bunga lebih tinggi, saham preferen membayar hasil yang lebih besar saat mereka menyesuaikan diri dengan lingkungan baru. Jika Anda memiliki Annaly yang disukai dengan "kupon" 6.95%, itu bisa menjadi pembayaran 7.25%. Jumlahnya "mengambang" tergantung pada arah suku bunga.
Preferensi seperti ini, yang dibeli beberapa minggu atau bulan yang lalu, sekarang akan lebih bernilai sebagai investasi karena perusahaan mengalihkannya dari tetap ke mengambang dan imbal hasilnya naik lebih tinggi. Itu sebabnya saham preferen tingkat mengambang Annaly baru saja mencapai harga tertinggi baru dalam 52 minggu.
Sisi lain dari cerita ini adalah bahwa barang-barang itu kehilangan nilainya ketika suku bunga turun kembali dan suku bunga yang disukai turun. Seorang investor yang membeli di 7.5% dan menyaksikan imbal hasil turun menjadi 6.25% mungkin tidak senang. Harga instrumen kemungkinan akan lebih rendah juga.
Anda harus berpikir dengan hati-hati tentang pilihan suku bunga mengambang: Apakah Anda berharap Fed tidak akan menurunkan suku bunga lagi selama beberapa tahun? Jika Anda memiliki sesuatu seperti ini, itu masalah mengawasi The Fed dan perubahan yang dibuatnya kapan pun dianggap tepat.
Masalah lain yang perlu dipertimbangkan: Pembayaran dividen saham preferen harus dibayarkan sebelum dividen saham biasa dibayarkan. Itu sebabnya mereka menyebutnya "disukai".
Berikut grafik harga harian untuk kurs mengambang pilihan Annaly:
Itu banyak volatilitas. Pasang surut dari Juni hingga saat ini sangat luar biasa. Saat ini, ia duduk di titik tertinggi dan diperdagangkan di atas rata-rata pergerakan 50 hari dan 200 hari.
Sebagai catatan, berikut adalah grafik harga saham biasa Annaly:
Ini diperdagangkan jauh dari posisi terendah awal Oktober, setelah melewati rata-rata pergerakan 50 hari, sebuah tanda kekuatan. Tapi rata-rata pergerakan 200 hari terus menurun, menjaga tren keseluruhan tetap turun.
Lihat lebih lanjut tentang investasi real estat dari Benzinga
Jelajahi peluang investasi real estat pasif dengan Penyaring Penawaran Real Estat Benzinga.
Bukan saran investasi. Untuk tujuan pendidikan saja.
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html