Apakah Perbaikan Rumah Dapat Dikurangi Pajak?

Jika Anda telah menghabiskan sejumlah besar uang untuk memperbaiki tempat tinggal Anda, dapat dipahami bahwa Anda sedang mencari cara untuk mengimbangi biaya tersebut dan bertanya-tanya apakah perbaikan rumah Anda dapat dikurangkan dari pajak. Sayangnya, dalam banyak kasus, jawabannya jelas tidak. Tetapi ada beberapa pengecualian di mana Anda mungkin mendapatkan keringanan pajak yang dapat Anda selidiki lebih lanjut. Mari kita lihat apa pengecualian itu dan apa artinya bagi Anda. Anda mungkin ingin juga bekerja dengan a penasihat keuangan yang dapat membantu Anda dengan semua kebutuhan perencanaan dan pengarsipan pajak Anda serta membantu Anda membangun kekayaan Anda.

Penghematan Pajak untuk Perbaikan Modal

Apakah Anda merenovasi dapur Anda dan apakah Anda merasakannya ditambahkan nilai untuk rumah Anda? Anda mungkin bisa mendapatkan potongan pajak untuk itu – tetapi bukan tahun Anda merenovasinya kecuali itu juga merupakan tahun Anda menjual properti Anda. Dengan beberapa perbaikan modal, pemilik rumah bisa mendapatkan potongan pajak saat mereka menjual rumahnya untuk mendapatkan keuntungan.

Itu karena ketika Anda menjual rumah, Anda mungkin harus membayar pajak capital gain atas keuntungan tersebut. Namun, banyak pemilik rumah tidak perlu khawatir tentang hal itu karena jika Anda seorang pemilik rumah tunggal, Anda tidak akan membayar pajak keuntungan modal atas laba $250,000 pertama yang melampaui dasar biaya (dalam hal ini, dasar biaya mengacu pada harga pembelian rumah Anda).

Jika Anda adalah bagian dari pasangan yang sudah menikah, Anda akan menerima pembebasan $500,000. Tetapi jika Anda berpikir Anda mungkin akan menghasilkan begitu banyak keuntungan sehingga Anda harus membayar pajak capital gain, mungkin ada baiknya mencatat setiap biaya peningkatan modal yang Anda keluarkan saat Anda tinggal di rumah Anda dan kemudian Anda dapat menambahkannya ke dasar biaya rumah Anda.

Dengan kata lain, jika Anda membayar $200,000 untuk rumah Anda dan Anda lajang dan menjual tempat tinggal Anda seharga $460,000, Anda akan mendapat untung $260,000 dan Anda harus membayar pajak capital gain sebesar $10,000 (uang tersebut melewati harga jual $200,000 dan keuntungan $250,000). Tetapi jika Anda tiba-tiba ingat bahwa beberapa tahun yang lalu, Anda menghabiskan $20,000 untuk renovasi yang menambah nilai rumah Anda, perhitungannya seolah-olah harga pembelian Anda adalah $220,000 dan kemudian Anda akan mendapatkan keuntungan $240,000 dan tidak lebih. $250,000.

Kisah berlanjut

Tetapi agar hal ini dapat disetujui oleh Internal Revenue Service, Anda perlu menyimpan dokumentasi yang cermat untuk pajak Anda dan Anda harus benar-benar memahami renovasi apa yang dianggap layak oleh IRS. pengurangan pajak dan apa yang bukan. Misalnya, menambahkan teras depan baru ke rumah Anda akan dianggap sebagai renovasi yang menambah nilai rumah Anda. Jika teras depan Anda yang ada retak dan Anda memperbaikinya, atau sistem pemanas dan pendingin Anda mati dan Anda menggantinya, itu adalah perbaikan yang diperlukan. Meskipun Anda mungkin merasa mereka memberi nilai tambah pada rumah Anda, IRS tidak akan melihatnya seperti itu.

Perlu juga dicatat bahwa meskipun mengecat ulang dapur Anda tidak akan dianggap sebagai peningkatan modal, IRS mungkin akan merasakannya jika Anda memiliki bencana alam, seperti banjir atau kebakaran. Jika Anda memperbaiki rumah Anda dengan cara itu, Anda sering dapat menghitungnya sebagai peningkatan modal. Tetapi perawatan rutin untuk keausan normal tidak dianggap dapat dikurangkan dari pajak.

Perbaikan Rumah untuk Perawatan Medis yang Tepat

Ada banyak alasan Anda mungkin perlu memperbaiki rumah Anda karena alasan medis. Anda mungkin mengalami beberapa tantangan kesehatan dalam beberapa tahun terakhir atau Anda mungkin hanya melambat. Jika Anda membuat perbaikan rumah Anda untuk mengakomodasi kesehatan Anda, Anda mungkin dapat mengurangi perubahan tersebut pada pajak Anda, asalkan Anda merinci pengurangan Anda. Beberapa contoh termasuk:

• Memasang lift kursi untuk membantu Anda atau anggota keluarga menaiki tangga.

• Pembangunan jalan kursi roda ke pintu masuk depan.

• Pelebaran pintu untuk kursi roda.

• Memasang pegangan tangan dan pegangan tangan di seluruh rumah.

Biaya ini bisa menjadi rumit untuk menentukan apa yang memenuhi syarat sebagai pengurangan dan itulah mengapa membicarakannya dengan a penasihat pajak akan disarankan dengan baik. Misalnya, jika Anda memasang pegangan pegangan di kamar mandi dan kemudian memutuskan bahwa itu tidak sesuai dengan ruangan dan Anda perlu mendesain ulang kamar mandi Anda, Internal Revenue Service kemungkinan akan mengambil biaya pemasangan pegangan pegangan sebagai deduksi tetapi mungkin akan menolak termasuk biaya renovasi Anda.

Perbaikan Hemat Energi

Anda mungkin dapat menghapus beberapa perbaikan rumah yang akan membuat rumah Anda hemat energi. Ini dapat berubah dari tahun ke tahun jadi sebaiknya periksa dengan IRS dan pembuat pajak Anda jika Anda memilikinya dan ada sejumlah jenis kredit pajak yang mungkin memenuhi syarat untuk Anda, tetapi umumnya properti yang memenuhi syarat termasuk panel atap surya, air surya pemanas, pompa panas bumi, turbin angin kecil dan sel bahan bakar.

The Bottom Line

Memiliki rumah bisa mahal dan tidak banyak cara untuk menyiasatinya. Selalu ada rumput untuk dipotong kecuali Anda tinggal di kondominium atau penthouse. Ketika ada perbaikan yang harus dilakukan, Anda harus membayarnya, bukan pemilik. Tetapi jika menyangkut investasi di rumah Anda, alih-alih merawatnya, IRS umumnya akan memberi pembayar pajak a istirahat. Agak menggembirakan jika Anda memikirkannya. Rumah Anda adalah aset Anda yang paling berharga dan IRS berusaha memastikan Anda mendapatkan uang sebanyak mungkin darinya.

Tips untuk Perencanaan Pajak

• Bekerja dengan penasihat keuangan dapat membantu Anda lebih siap untuk mengambil keuntungan dari pengurangan yang memenuhi syarat atau untuk membantu Anda mengurangi jumlah hutang. Jika Anda tidak memiliki penasihat keuangan, mencarinya tidak harus sulit. Alat gratis SmartAsset mencocokkan Anda dengan hingga tiga penasihat keuangan terverifikasi yang melayani wilayah Anda, dan Anda dapat mewawancarai penasihat Anda yang cocok tanpa biaya untuk memutuskan mana yang tepat untuk Anda. Jika Anda siap untuk menemukan penasihat yang dapat membantu Anda mencapai tujuan keuangan Anda, mulai sekarang.

• Untuk memperkirakan berapa banyak pajak yang harus Anda bayar, gunakan SmartAsset gratis kalkulator pajak penghasilan sehingga Anda dapat mempersiapkan dengan baik untuk pengajuan pajak yang akan datang.

Kredit foto: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx

Pos Apakah Perbaikan Rumah Dapat Dikurangi Pajak?     muncul pertama pada Blog Aset Cerdas.