Pemerintah federal mengatakan pada hari Rabu bahwa mereka menurunkan biaya hipotek federal tertentu dengan rata-rata $800 per tahun, menurunkan biaya perumahan untuk sekitar 850,000 pembeli rumah dan pemilik rumah pada tahun 2023.
Administrasi Biden mengumumkan bahwa melalui Administrasi Perumahan Federal, itu mengurangi premi asuransi hipotek tahunan pada hipotek yang diasuransikan FHA dari 0.85% menjadi 0.55% untuk sebagian besar peminjam baru.
Premi adalah biaya bulanan yang dibayar pemilik rumah dengan hipotek yang diasuransikan FHA agar pinjaman mereka diasuransikan, dan dibayarkan di atas pembayaran pokok dan bunga bulanan mereka.
"Pengumuman hari ini merupakan langkah penting dalam membuat kepemilikan rumah lebih mudah dicapai," kata pemerintahan Biden-Harris dalam sebuah pernyataan. “Langkah penurunan biaya ini akan membuat pembelian rumah lebih dapat dicapai dan terjangkau bagi lebih banyak peminjam berpenghasilan rendah dan menengah.”
Lebih dari 80% peminjam FHA adalah pembeli rumah pertama kali, tambah pemerintah, dan lebih dari seperempatnya adalah pembeli warna.
Rumah rata-rata yang dibeli dengan hipotek yang diasuransikan FHA rata-rata kurang dari $270,000. Sebaliknya, harga rata-rata sebuah rumah lama di AS adalah $359,000.
Menurunkan premi asuransi hipotek sebesar 0.3 poin persentase membantu pemilik rumah menghemat $900 per tahun jika mereka membeli rumah dengan hipotek $300,000, dan sebanyak $1,500 per tahun jika mereka mengambil hipotek $500,000, kata pemerintah.
Langkah untuk mengurangi premi bertujuan untuk membantu konsumen menyeimbangkan kenaikan biaya hipotek. Calon pembeli menghadapi tingkat hipotek yang lebih tinggi, dengan 30 tahun rata-rata 6.62%, menurut data terbaru dari Mortgage Bankers Association. Kenaikan tarif menambah bunga ratusan dolar untuk biaya pembeli.
"Premi yang lebih rendah akan memperluas peluang kepemilikan rumah dengan menurunkan pembayaran hipotek untuk peminjam FHA yang memenuhi syarat, memberikan bantuan kritis dari kenaikan tajam tingkat hipotek dan harga rumah tepat pada waktunya untuk musim pembelian musim semi," kata Bob Broeksmit, Presiden dan CEO Mortgage. Asosiasi Bankir.
Menurut pemerintah, hipotek yang diasuransikan FHA menyumbang 7.5% dari penjualan rumah pada kuartal ketiga tahun lalu.
FHA menjamin pinjaman biasanya memiliki a uang muka kecil. Uang muka bisa serendah 3.5% dari harga pembelian.
Pinjaman ini juga memiliki "pertanggungan yang lebih fleksibel, memungkinkan keluarga untuk mulai membangun kekayaan melalui kepemilikan rumah lebih awal dari yang seharusnya dan memberikan pintu terbuka bagi peminjam yang layak kredit," kata pernyataan Gedung Putih.
"Kepemilikan rumah saat ini merupakan sumber utama penciptaan kekayaan bagi sebagian besar rumah tangga Amerika," tambah pernyataan itu. “Tetapi karena kekurangan pasokan rumah yang terjangkau secara nasional dan pergeseran permintaan perumahan selama pandemi, pembeli rumah pertama telah berjuang dalam beberapa tahun terakhir untuk mencapai kepemilikan rumah.”
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo