Mantan Wanita Terkaya di Asia Mengambil Alih Ayah Di Tengah Kemerosotan Real Estate China yang Berkepanjangan

Yang Huiyan, yang telah memimpin pengembang properti Country Garden bersama ayahnya, Yeung Kwok Keung, sejak 2018, menjadi satu-satunya ketua perusahaan pada hari Rabu setelah tetua Yeung mengumumkan pengunduran dirinya.

Yeung memutuskan untuk mundur karena alasan terkait usianya, kata pengembang yang terdaftar di Hong Kong itu di bursa saham pengajuan. Mogul akan terus berpartisipasi dalam operasi sebagai penasihat khusus. Ia lahir pada tahun 1955 dari keluarga miskin di provinsi Guangdong selatan China sebelum mendapatkan pekerjaan di industri konstruksi, yang akhirnya membuatnya mendirikan Country Garden yang berbasis di Foshan pada tahun 1992, menurut laporan media lokal.

"Suksesi ini mencerminkan kepercayaan dan pengakuan penuh Mr. Yeung terhadap Ms. Yang, dan perusahaan akan mencapai perkembangan yang lebih baik di bawah kepemimpinan dewan dan manajemen," kata Country Garden dalam pengajuan tersebut.

Yang, 41 tahun, telah lama dipersiapkan untuk mengambil alih perusahaan, meskipun suksesi datang ketika pasar properti China terjebak dalam kemerosotan yang berkepanjangan. Yang pertama kali bergabung dengan Country Garden pada tahun 2005 sebelum dipromosikan menjadi cochairman lebih dari satu dekade kemudian. Dia saat ini diperkirakan memiliki kekayaan bersih sebesar $9 miliar, yang sebagian besar didasarkan pada 57% saham yang ditransfer dari Yeung kepadanya pada tahun 2007. Kepemilikan itu pernah menjadikannya wanita terkaya di Asia.

Tapi setelah mengumpulkan a keberuntungan puncak dari $29.6 miliar pada tahun 2021, Country Garden mengalami penurunan tajam menjadi lebih buruk. Meskipun pengembang diyakini memiliki pijakan keuangan yang lebih baik daripada rekan-rekan yang sarat utang, seperti Hui Ka YanEvergrande, Country Garden masih berjuang di tengah tindakan keras China yang lebih luas di pasar properti.

Menurut laporan interim 2022, laba bersih untuk paruh pertama tahun lalu anjlok 96% menjadi $612 juta, sementara pendapatan turun sepertiga. Dalam upaya menopang ekonomi negara yang merosot, otoritas China baru-baru ini memudahkan akses pendanaan bagi banyak perusahaan real estat dan pembatasan pembelian dihapus di kota-kota besar.

Country Garden, pada bagiannya, telah mampu menerbitkan obligasi dan jalur kredit yang diberikan oleh bank-bank milik negara, tetapi terus menghadapi pelemahan di sektor properti. Industri menyusut 5.1% pada tahun 2022, menjadi salah satu hambatan terbesar pada ekonomi yang lebih luas. Menurut catatan penelitian Januari dari Moody's Investors Service, penjualan nasional kemungkinan akan menurun lagi pada tahun 2023 karena permintaan yang terus lesu, meskipun laju penurunan mungkin lebih lambat dari tahun lalu karena sikap pemerintah yang lebih mendukung.