Akhir tahun 2022 tidak baik bagi investor real estat perumahan atau mereka yang agensinya menjual dan membiayai rumah. Tidak hanya suku bunga hipotek naik lagi pada akhir Desember, tetapi aplikasi turun dua digit, menurut Mortgage Bankers Association (MBA).
Tingkat bunga rata-rata untuk hipotek tetap 30 tahun untuk pinjaman dengan uang muka 20% meningkat menjadi 6.58% dari 6.34% dua minggu sebelumnya. Sebagai acuan, rate-nya adalah 3.33% pada akhir tahun 2021. Sedangkan pengajuan KPR turun 13.2% pada akhir tahun 2022 dibandingkan dua minggu sebelumnya. Untuk menambah berita negatif, permintaan pembiayaan kembali turun 16.3% dari dua minggu sebelumnya dan 87% dari periode yang sama tahun 2021.
“Tingkat hipotek lebih rendah dari tertinggi Oktober 2022 tetapi harus turun secara substansial untuk menghasilkan aktivitas pembiayaan kembali tambahan,” kata ekonom MBA Joel Kan. “Aplikasi pembelian telah dipengaruhi oleh penjualan rumah yang melambat baik di segmen pasar yang baru maupun yang sudah ada. Bahkan ketika pertumbuhan harga rumah melambat di banyak bagian negara, tingkat hipotek yang tinggi terus membebani keterjangkauan dan membuat calon pembeli rumah keluar dari pasar.”
Penawaran Terbaru di Penyaring Investasi Real Estat Benzinga
Realtor.com memperkirakan kenaikan suku bunga hipotek akan berlanjut hingga 2023 dan akan berkisar sekitar 7.1% pada akhir tahun. Berusaha keras untuk menemukan kabar baik sama sekali, Realtor.com menambahkan, "Ingat, itu lebih rendah dari tingkat rata-rata 7.76% yang terlihat pada hipotek 30 tahun sejak 1971."
Erika Giovanetti, US News & World Report reporter, mengatakan bahwa berdasarkan pelajaran di akhir tahun 1970-an, harga rumah harga rumah dapat mempertahankan nilai mereka lebih lama dari beberapa prediksi awal tahun.
“Ketika tingkat hipotek meningkat pesat selama akhir tahun 70-an dan awal tahun 80-an, apresiasi harga rumah melambat, namun pertumbuhan tetap positif. Harga rumah tidak turun sampai tak lama setelah resesi sedang berlangsung, ”tulisnya. "Jadi, jika Federal Reserve dapat berhasil melakukan soft landing - yaitu, dengan menahan inflasi tanpa mendorong ekonomi AS ke dalam resesi - maka harga rumah yang lebih tinggi mungkin akan bertahan."
Lihat Lebih Lanjut tentang Real Estat dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html