Menjadi tuan tanah adalah salah satu cara tertua untuk mendapatkan penghasilan pasif. Dan hari ini, Anda tidak perlu membeli rumah untuk mendapatkan bagian dari aksinya.
Lihat trust investasi real estat, yang merupakan perusahaan publik yang memiliki real estat yang menghasilkan pendapatan.
REIT mengumpulkan uang sewa dari properti mereka dan membagikannya kepada pemegang saham dalam bentuk dividen. Itu berarti investor tidak perlu khawatir tentang menyaring penyewa, memperbaiki kerusakan, atau mengejar pembayaran yang terlambat. Sebagai gantinya, mereka hanya duduk dan menikmati cek dividen yang bergulir ketika mereka memilih REIT yang menang.
Tentu saja, pandemi COVID-19 berdampak pada beberapa real estat komersial. Dan tidak semua REIT sama. Jika Anda adalah pemilik untuk raksasa e-commerce Amazon, misalnya, Anda seharusnya tidak memiliki masalah mengumpulkan aliran pendapatan sewa yang stabil.
Dengan mengingat hal itu, mari kita lihat dua REIT yang membayar dividen besar kepada investor.
Tuan tanah Amazon
Yang pertama adalah STAG Industrial, REIT yang memiliki dan mengoperasikan properti industri penyewa tunggal di seluruh AS Penyewa terbesarnya adalah Amazon.
Portofolio perusahaan terdiri dari 517 bangunan dengan total sekitar 103 juta kaki persegi yang dapat disewa di 40 negara bagian.
Perhatikan bahwa 434 dari 517 properti adalah gudang, yang merupakan bagian penting dari e-niaga.
Apalagi, survei tenant pada tahun 2020 mengungkapkan bahwa sekitar 40% portofolio REIT menangani aktivitas e-commerce.
Untuk melihat seberapa solid STAG Industrial, lihat sejarah dividennya.
Sejak perusahaan go public pada tahun 2011, telah membayar dividen yang lebih tinggi setiap tahun.
Sementara sebagian besar perusahaan pembayaran dividen mengikuti jadwal distribusi triwulanan, STAG Industrial membayar pemegang saham setiap bulan. Tingkat dividen bulanan berdiri di 12.08 sen per saham, yang diterjemahkan menjadi hasil tahunan 3.4%.
Saham STAG Industrial naik 48% selama setahun terakhir.
Pemilik Walmart
Ketika datang untuk membayar dividen bulanan, satu perusahaan menonjol di atas segalanya — Pendapatan Realti.
Realty Income telah membayar dividen bulanan tanpa gangguan sejak didirikan pada tahun 1969. Itu adalah 616 dividen bulanan berturut-turut yang dibayarkan.
Lebih baik lagi, sejak perusahaan go public pada tahun 1994, telah mengumumkan 114 kenaikan dividen.
Realty Income memiliki portofolio beragam dari hampir 11,000 properti komersial yang berlokasi di 50 negara bagian, Puerto Riko, Inggris, dan Spanyol. Ini menyewakannya kepada sekitar 650 penyewa yang beroperasi di 60 industri.
Ini berarti bahkan jika satu penyewa atau industri mengalami penurunan, dampaknya pada keuangan tingkat perusahaan kemungkinan akan terbatas.
Misalnya, sementara Realty Income menyewakan beberapa properti ke AMC Theaters — yang bisnisnya dirugikan oleh COVID-19 — ia juga memiliki Walgreens, FedEx, dan Walmart sebagai beberapa penyewa utamanya. Dan bisnis ini ternyata sebagian besar tahan pandemi.
Awal pekan ini, REIT meningkatkan dividen tunai bulanan menjadi 24.65 sen per saham, memberikan saham hasil dividen tahunan sebesar 4.1%.
Untuk menempatkan segala sesuatunya dalam perspektif, hasil dividen rata-rata perusahaan S&P 500 hanya 1.3% hari ini.
Trending di MoneyWise
Artikel ini hanya memberikan informasi dan tidak boleh dianggap sebagai saran. Ini diberikan tanpa jaminan dalam bentuk apa pun.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/landlord-amazon-fedex-reits-yield-225000606.html