REIT saham telah jatuh pada tahun 2022 karena kekhawatiran lonjakan suku bunga tinggi. Schwab US REIT ETF telah jatuh lebih dari 32% dari level tertinggi tahun ini dan diperdagangkan pada level terendah sejak November 2022. Berikut adalah saham REIT blue-chip terbaik untuk dibeli pada tahun 2022.
Pendapatan Realty
Pendapatan Realti (NYSE: HAI) adalah salah satu perusahaan REIT terbesar di dunia dengan kapitalisasi pasar lebih dari $35 miliar. Ini adalah saham REIT bulanan yang juga merupakan aristokrat dividen karena telah meningkatkan dividennya dalam 29 tahun terakhir berturut-turut.
Apakah Anda mencari berita cepat, tips hangat, dan analisis pasar? Daftar untuk buletin Invezz, hari ini.
Realty Income memiliki properti di seluruh Amerika Serikat. Ini memiliki lebih dari 11,400 properti komersial di bawah perjanjian sewa bersih jangka panjang. Menurut situs webnya, ia memiliki tingkat hunian hampir 100%. Beberapa kliennya adalah 7-Eleven, Lowe's, dan Chipotle.
Harga saham Realty Income mengalami tahun yang sulit tahun ini. Setelah melonjak ke level tertinggi $75 pada bulan Agustus, ia telah jatuh lebih dari 22% dari level tertinggi sepanjang masa.
Saya percaya bahwa Realty Income adalah saham yang bagus karena valuasinya yang murah dan kualitas bisnisnya. Ini diperdagangkan pada FFO sekitar 14.5x, yang jauh lebih rendah dari rata-rata historisnya sebesar 17.6x. Yang paling penting, Realty Income memiliki hasil dividen ke depan sebesar 5.13%.
Kepercayaan Realitas Digital
Kepercayaan Realitas Digital (NYSE: DLR) adalah blue-chip lainnya REIT untuk dibeli pada tahun 2022. Harga saham perusahaan telah jatuh lebih dari 37% dalam 12 bulan terakhir, membawa kapitalisasi pasarnya menjadi lebih dari $25 miliar. Penurunan ini terjadi karena kinerja sektor teknologi secara keseluruhan. Analis percaya bahwa perusahaan akan menderita karena perusahaan memangkas pengeluaran TI mereka.
Namun, Digital Realty adalah saham yang bagus untuk diinvestasikan karena valuasinya yang jauh lebih rendah. Selain itu, hampir 90% dari utangnya adalah suku bunga tetap, artinya dampak suku bunga tinggi akan minimal. Bisnisnya juga akan terus berjalan dengan baik dalam beberapa bulan mendatang.
Komunitas AvalonBay
Modal Toko (NYSE: AVB) adalah perusahaan REIT yang memiliki total kapitalisasi pasar lebih dari $23 miliar. Ini adalah perusahaan REIT blue-chip yang memiliki 299 komunitas apartemen dengan lebih dari 89k rumah apartemen. Ini beroperasi di 12 negara bagian dan Distrik Columbia.
Harga saham AvalonBay telah jatuh lebih dari 25% pada tahun 2022 dan lebih dari 32% dari titik tertinggi tahun ini. Namun, AvalonBay adalah perusahaan bagus yang memiliki nilai wajar dan memiliki hasil dividen 4.3% dan harga untuk AFFO 16.3x.
Investasikan dalam crypto, saham, ETF & lainnya dalam hitungan menit dengan broker pilihan kami, eToro.
10/10
68% dari akun CFD ritel kehilangan uang