Dunia Baru Keluarga Miliarder Cheng Membeli Aset Logistik China, Menjual Perusahaan Penyewaan Pesawat

Kepemilikan NWS—unit Pembangunan Dunia Baru yang dikendalikan oleh miliarder Henry Cheng dan keluarganya—telah setuju untuk membeli enam properti logistik di China dari Goodman Group Australia seharga 2.29 miliar yuan ($338 juta) karena pengembang yang berbasis di Hong Kong berusaha memanfaatkan ledakan e-commerce, sambil melepaskan perusahaan leasing pesawat Goshawk Aviation Ltd.

Dalam peraturan pengajuan pada hari Senin, NWS mengatakannya dan Chow Tai Fook Enterprises, yang juga dikendalikan oleh keluarga Cheng, telah setuju untuk menjual Astaga, yang memiliki dan mengelola lebih dari 200 pesawat, kepada SMBC Aviation Capital Jepang dengan pertimbangan tunai sebesar $1.67 miliar, menilai perusahaan penyewaan pesawat yang berbasis di Dublin sebesar $6.7 miliar.

“Transaksi ini menghadirkan peluang bagus bagi NWS untuk membuka nilai bagi pemegang saham kami dan mengurangi ketidakpastian dan volatilitas yang disebabkan oleh faktor makro seperti perubahan suku bunga dan pandemi Covid-19,” Eric Ma, CEO NWS, mengatakan dalam sebuah pernyataan. “Ini juga sejalan dengan strategi perusahaan NWS dalam mengoptimalkan portofolio bisnis kami dan terus berinvestasi dalam peluang dengan arus kas progresif dan pengembalian untuk mencapai pertumbuhan berkelanjutan jangka panjang.”

NWS yang juga memiliki kepentingan di jalan tol, konstruksi dan asuransi, telah membangun bisnis baru seperti logistik. Perusahaan telah setuju untuk membeli properti logistik dari Goodman dengan total area sewa bruto 531,000 meter persegi di kota-kota Cina Chengdu dan Wuhan, lebih dari dua kali lipat portofolionya menjadi lebih dari 1 juta meter persegi.

Properti yang diakuisisi termasuk lima fasilitas logistik yang beroperasi, yang menghasilkan pendapatan sewa lebih dari 100 juta yuan tahun lalu, dan satu lagi diharapkan selesai tahun ini. Dengan hunian rata-rata sekitar 90%, penyewa properti termasuk penyedia logistik pihak ketiga, pengecer internasional dan perusahaan e-commerce.

“Perkembangan industri logistik ditopang oleh kebijakan pemerintah yang mendukung,” kata Ma secara terpisah pernyataan. “Ini juga diuntungkan dari e-commerce yang berkembang pesat dan transportasi multimoda yang berkembang pesat, yang semakin meningkatkan permintaan pasar. Grup yakin tentang prospek industri di daratan dan Hong Kong dan kami berkomitmen untuk memperluas bisnis kami di bidang ini.”

Investor termasuk ESR Cayman yang terdaftar di Hong Kong dan perusahaan ekuitas swasta AS Blackstone telah memperluas jejak mereka di ruang logistik China, mengantisipasi peningkatan permintaan dari pemain e-commerce. Pada bulan Februari, ESR—yang menghitung Warburg Pincus, taipan real estat Singapura John Lim, dan miliarder Kunyah Gek KhimStraits Trading di antara para investornya—membeli portofolio 11 properti logistik di Shanghai dan kota-kota terdekat, Suzhou dan Hangzhou. Pada bulan Desember, Blackstone mengambil kepemilikan penuh dari sebuah taman logistik di Guangzhou.

Logistik adalah area pertumbuhan baru untuk Perkembangan Dunia Baru, pengembang properti residensial dan komersial yang didirikan oleh mendiang miliarder Hong Kong Cheng Yu-Tung lebih dari lima dekade lalu. Setelah kematiannya, Cheng digantikan oleh putranya Henry sebagai ketua Chow Tai Fook Jewellery dan New World. Dengan kekayaan bersih $26.4 miliar, keluarga ini menempati peringkat No. 3 dalam daftar 50 Orang Terkaya di Hong Kong yang diterbitkan pada bulan Februari.