Billionaire Cousins ​​Tunjukkan Keyakinan Di Pasar Properti Singapura Dengan Penawaran Situs Perumahan Terbaik Sebesar $1 Miliar

taipan Singapura Kwek Leng Beng's City Developments dan sepupunya miliarder Malaysia, Quek Leng Chan's GuocoLand mengajukan tawaran tertinggi dengan total S$1.35 miliar ($ 1 miliar) untuk dua lokasi perumahan yang diperebutkan di Singapura, menunjukkan keyakinan bahwa permintaan perumahan di negara-kota akan tetap tangguh meskipun properti merosot.

City Developments menawarkan S$768 juta untuk lahan seluas 19,567 meter persegi di Jalan Tembusu di salah satu kantong kota paling eksklusif di wilayah timur. Perusahaan berencana membangun empat blok masing-masing hingga 21 lantai, dengan total 640 unit rumah di lokasi sewa 99 tahun, jika pemerintah menerima tawaran tertingginya.

GuocoLand, dalam kemitraan dengan Intrepid Investments dan TID Residential—yang terkait dengan Kwek's Hong Leong Group—mengajukan penawaran tertinggi sebesar S$586.6 juta untuk sebidang tanah seluas 17,136 meter persegi di Lentor Hills Road di bagian utara Singapura. Pada bulan Juli, GuocoLand memenangkan lelang untuk situs perumahan terdekat di Lentor Central, mengalahkan sembilan penawar lainnya.

Dua lelang tanah negara bagian pertama tahun ini menarik total 14 tawaran (dengan delapan memperebutkan situs Jalan Tembusu dan empat penawaran untuk Bukit Lentor) karena pengembang terus mengisi cadangan lahan mereka meskipun langkah-langkah pendinginan properti diperkenalkan oleh pemerintah pada bulan Desember karena harga perumahan naik ke level rekor. Penjualan rumah baru merosot 58% menjadi 650 unit bulan lalu, dibandingkan dengan November, data pemerintah menunjukkan.

“Meskipun akan ada beberapa hambatan di belakang langkah-langkah pendinginan properti, kami percaya bahwa pasar tetap didukung dengan baik oleh fundamental yang tangguh seperti pasar kerja yang membaik dan neraca rumah tangga yang kuat,” kata Sherman Kwek, CEO grup City Developments. dalam sebuah pernyataan. “Masih ada permintaan asli dari pembeli rumah pertama kali dan upgrade, yang relatif kurang terpengaruh oleh langkah-langkah pendinginan.”

Optimismenya muncul dari permintaan yang kuat untuk beberapa proyek grup. City Developments mengembangkan beberapa proyek di wilayah timur termasuk Amber Park, yang hampir 90% terjual, kata Kwek.

Akuisisi plot Jalan Tembusu memberi City Developments kesempatan untuk membangun pengembangan ikonik lainnya, yang akan memiliki pemandangan cakrawala CBD dan Singapore Sports Hub yang tidak terhalang, serta beberapa pemandangan laut ke arah Selatan, kata perusahaan itu. Situs ini berada di dekat stasiun MRT Tanjong Katong yang akan datang di jalur Thomson-East Coast yang saat ini sedang dibangun dan sekitar 15 menit berkendara ke kawasan pusat bisnis.

“Selain pasar pembeli rumah lokal, Singapura tetap menjadi tujuan yang menarik bagi investor asing karena banyak faktor seperti stabilitas politik, status keuangan, fasilitas kesehatan dan lembaga pendidikan,” kata Kwek.

Mencerminkan permintaan yang kuat untuk perumahan utama di negara-kota, City Developments mengatakan pihaknya dan mitra CapitaLand telah menjual 83% dari 696 unit Canninghill Piers, yang akan menjadi struktur perumahan tertinggi di sepanjang Sungai Singapura ketika selesai, sejak proyek diluncurkan. Di bulan November. Harga jual rata-rata untuk pengembangan di seluruh Raffle Place CBD tetap kuat meskipun ada langkah-langkah pendinginan, kata City Developments.  

Ayah Sherman Kwek Leng Beng adalah ketua Grup Hong Leong Singapura, yang didirikan oleh ayahnya pada tahun 1941. Pamannya Quek Leng Chan, juga seorang miliarder, menjalankan grup terpisah di Malaysia, juga disebut Hong Leong.

Dengan kekayaan bersih $8.5 miliar yang ia bagikan dengan keluarganya, Kwek, 80, menduduki peringkat orang terkaya kedelapan Singapura dalam daftar 50 Orang Terkaya Singapura yang diterbitkan pada bulan Agustus. Sepupunya Quek memiliki kekayaan bersih $9.6 miliar dan orang terkaya kedua di Malaysia.