Country Garden Miliarder Yang Huiyan Peringatkan Laba Akan Turun 70% Di Tengah Krisis Properti China

Kepemilikan Taman Negara—dikendalikan oleh miliarder Yang Huiyan dan keluarganya—mengatakan pada hari Kamis bahwa pihaknya memperkirakan laba semester pertama akan turun sebanyak 70%, menambah tanda-tanda krisis yang semakin dalam di pasar properti China.

Laba bersih inti dalam enam bulan yang berakhir 30 Juni mungkin turun menjadi antara 4.5 miliar yuan ($661 juta) hingga 5 miliar yuan, dibandingkan dengan 15.2 miliar yuan tahun lalu, kata pembuat rumah terbesar di negara itu dalam peraturan pengajuan pada hari Kamis.

Country Garden menyalahkan kemerosotan laba karena lingkungan bisnis yang sulit yang dihadapi oleh industri real estat karena China terus memberlakukan pembatasan pandemi Covid-19 untuk mencapai kebijakan nol-Covid. Sebagai akibat dari pembatasan pandemi yang berlaku, penjualan dan kemajuan konstruksi di proyek-proyek perusahaan menjadi lambat, kata perusahaan.

Di tengah penurunan properti yang memburuk, Country Garden mengatakan telah berhati-hati dalam meningkatkan penyisihan penurunan nilai di beberapa proyeknya. Meskipun lingkungan bisnis yang menantang, perusahaan mengatakan, “Grup dalam kondisi baik dengan kas yang tersedia cukup dan arus kas tetap stabil.”

Kesengsaraan utang di beberapa pengembang utama negara itu termasuk Evergrande, Kaisa dan Sunac telah menyebabkan penangguhan pembangunan rumah pra-penjualan di lebih dari 90 kota di China. Khawatir bahwa rumah mereka mungkin tidak akan pernah selesai, banyak pembeli rumah telah memboikot pembayaran hipotek mereka—yang telah menempatkan sebanyak 2.4 triliun yuan pinjaman bank berisiko, menurut S&P Global Ratings.

Krisis telah menyeret saham pengembang properti China lebih rendah pada tahun lalu, dengan saham Country Garden merosot lebih dari 70%. Penurunan saham telah mendorong kekayaan bersih Yang turun menjadi $9.7 miliar dari puncak sepanjang masa tahun lalu di $29.6 miliar, Forbes menampilkan data. Sebagian besar kekayaan Yang berasal dari saham mayoritas yang ditransfer kepadanya pada tahun 2007 oleh ayahnya Yeung Kwok Yeung, salah satu pendiri perusahaan yang telah berkembang pesat dalam beberapa dekade terakhir di tengah booming perumahan di China.