Kekayaan bersih keluarga kulit hitam telah meningkat sejak Covid, tetapi kesenjangan kekayaan tetap lebar

Keluarga kulit hitam melihat kekayaan mereka tumbuh lebih banyak daripada rumah tangga non-kulit hitam selama pandemi, tetapi kesenjangan kekayaan rasial masih besar, menurut sebuah studi baru.

Kekayaan bersih rata-rata di antara rumah tangga kulit hitam naik menjadi lebih dari $340,000 hingga kuartal ketiga tahun lalu sejak akhir 2019, menandai peningkatan 32% hanya dalam 11 kuartal, menurut penelitian dari Wells Fargo menggunakan data dari Federal Reserve Board.

Sementara keluarga non-kulit hitam memiliki titik awal yang jauh lebih tinggi sekitar $950,000 sebelum dimulainya pandemi, kekayaan mereka hanya meningkat 21% dibandingkan periode yang sama, studi Wells menunjukkan. Bahkan dengan peningkatan, kesenjangan kekayaan rasial masih mengejutkan: kekayaan bersih orang kulit hitam Amerika adalah 70% di bawah rumah tangga non-kulit hitam.

“Ada kemajuan secara terarah, tapi masih ada kesenjangan yang besar,” kata Jay Bryson, kepala ekonom di Wells Fargo, dalam sebuah wawancara. “Ini adalah langkah ke arah yang benar, tetapi masih banyak kemajuan yang perlu dilakukan di sini.”

Salah satu faktor yang berkontribusi pada sedikit penyusutan kesenjangan kekayaan sebenarnya adalah fakta bahwa aset rumah tangga kulit hitam kurang terdiversifikasi.

Pada akhir 2019, hak real estat dan pensiun menyumbang sekitar 70% dari aset rumah tangga kulit hitam, sedangkan aset rumah tangga non-kulit hitam tersebar lebih merata di antara enam kelas utama, studi tersebut menunjukkan.

Karena keterpaparan mereka yang lebih rendah ke pasar saham, orang kulit hitam Amerika tidak mengalami fluktuasi besar dalam kepemilikan ekuitas mereka di tengah gejolak di Wall Street pada tahun 2022. S&P 500 jatuh hampir 20% tahun lalu untuk kerugian tahunan terburuk sejak 2008.

“Untungnya, keluarga kulit hitam tidak terpukul seburuk itu,” kata Bryson. “Hal buruknya adalah mereka tidak terdiversifikasi seperti yang seharusnya, tapi itu pasti membantu setidaknya dalam hal tahun lalu… Ini adalah berkah tersembunyi.”

Ledakan real estat

Harga rumah melonjak selama pandemi karena orang-orang yang tinggal di rumah mencari tempat tinggal baru, didorong oleh tingkat suku bunga yang rendah. Nilai kepemilikan real estat individu kulit hitam telah meningkat sebesar 72% sejak akhir 2019, hampir dua kali lipat keuntungan yang dialami individu non-kulit hitam, demikian temuan studi Wells. Rumah dengan harga lebih rendah cenderung mengalami peningkatan persentase yang lebih besar.

“Apa yang terjadi adalah harga rumah pada umumnya naik lebih banyak di antara titik harga yang lebih rendah daripada di titik harga yang lebih tinggi,” kata Bryson. “Mengingat kesenjangan pendapatan, keluarga kulit hitam mungkin akan terwakili secara berlebihan dalam poin harga yang lebih rendah.”

Sementara itu, kepemilikan rumah juga meningkat di antara orang kulit hitam Amerika selama Covid karena lebih banyak yang memanfaatkan suku bunga hipotek yang rendah. Persentase pemilik rumah kulit hitam naik menjadi 44% pada kuartal ketiga tahun 2021 dari 42.7% dua tahun lalu, yang menandai peningkatan poin persentase terbesar dalam tingkat kepemilikan rumah dari kelompok ras atau etnis mana pun, studi tersebut menunjukkan.

Pasar perumahan AS mulai dinginkan setelah tingkat hipotek lebih dari dua kali lipat dari posisi terendah dalam sejarah.

Sebuah kesalahan?

Para ahli memperingatkan bahwa hanya satu studi yang berfokus pada jangka waktu singkat mungkin tidak mewakili jembatan yang berkelanjutan dalam kesenjangan kekayaan rasial.

"Saya tidak berpikir itu menandakan adanya jembatan sejati dalam ketidaksetaraan kekayaan rasial," kata Dedrick Asante-Muhammad, kepala pengorganisasian, kebijakan dan ekuitas di National Community Reinvestment Coalition, dalam sebuah wawancara. “Yang ingin kami lihat adalah peningkatan kepemilikan rumah yang substansial, peningkatan nilai rumah jangka panjang, pendapatan, dan mungkin dalam 401(k)s dan saham.”

Sementara itu, setiap kemajuan yang terlihat selama beberapa tahun terakhir dapat dibatalkan jika ekonomi mengalami resesi akibat kenaikan suku bunga yang agresif.

"Jika kita mengalami resesi tahun ini, saya pikir itu akan membalikkan sebagian," kata Bryson. “Secara historis, kesenjangan antara tingkat pengangguran kulit hitam dan non-kulit hitam cenderung meningkat saat ekonomi memasuki resesi.”