Analis dari Bank of America memotong peringkat mereka pada saham tiga pembangun rumah dalam catatan Kamis karena pasar perumahan menghadapi perlambatan ekonomi.
Rafe Jadrosich di Bank of America Global Research menurunkan peringkat saham Lennar (LEN) menjadi Underperform dari Netral, dan saham KB Home (KBH) dan Tol Saudara (TOL) ke Netral dari Beli, karena kenaikan suku bunga menantang keterjangkauan pembeli.
"Permintaan rumah baru telah diatur ulang lebih rendah selama tiga bulan terakhir setelah dua tahun pertumbuhan yang belum pernah terjadi sebelumnya," tulis Jadrosich. "Penghasilan pembangun rumah dan data industri menunjukkan perlambatan permintaan yang tajam pada Juni/Juli sebagai akibat dari keterjangkauan yang memburuk dan kepercayaan konsumen yang lebih rendah."
Awal pekan ini, Toll Brothers melaporkan hasil kuartalan yang mengungkapkan ekspektasi pengiriman yang lebih rendah dan insentif yang meningkat di tengah apa yang disebut CEO Douglas Yearley sebagai "pasar pembeli yang lebih banyak."
“Pembangun publik tetap disiplin dengan insentif sejauh ini,” tambah Jadrosich, “tetapi kami melihat risiko bahwa insentif (terutama dari pembangun swasta) akan meningkat di masa mendatang mengingat kecepatan penyerapan yang lemah dan sejumlah besar inventaris baru yang tidak terjual yang dijadwalkan akan selesai nanti. tahun ini."
Dalam beberapa minggu terakhir telah berkembang tanda-tanda mundur di pasar perumahan AS yang lebih luas, sebagian karena kenaikan suku bunga hipotek dan berlanjutnya apresiasi harga rumah yang mengunci lebih banyak pembeli.
Pekan lalu, National Association of Homebuilders (NAHB) mengatakan AS berada di di tengah resesi perumahan. Komentar ini diikuti oleh data perumahan lemah minggu ini menunjukkan penurunan kontrak untuk membeli rumah baru dan yang dimiliki sebelumnya.
Pada hari Kamis, data dari Freddie Mac menunjukkan tingkat rata-rata hipotek tetap 30 tahun naik lagi minggu lalu, menjadi 5.55% dari 5.13%, karena investor terus bersiap untuk kenaikan suku bunga lebih lanjut dari Federal Reserve.
Secara regional, Jadrosich memperkirakan wilayah Barat dan Pegunungan akan mengalami perlambatan perumahan yang lebih dramatis dibandingkan dengan bagian lain negara itu. Eksposur di wilayah tertentu ini mendorong penurunan versi perusahaan dari Toll Brothers dan KB Home.
Secara nasional, lebih dari 15% penjual rumah memangkas harga jual mereka di bulan Juli di 97 metro dianalisis oleh Redfin, dengan Boise, Denver, dan Salt Lake City mengalami pemotongan harga terbesar. Di Boise, misalnya, sekitar 70% listing menurunkan harga permintaan mereka bulan lalu.
Saham ketiga saham tersebut turun lebih dari 27% tahun ini.
Namun, dalam catatan yang sama, BofA meningkatkan pangsa Dream Finders Homes (DFH) mengingat eksposurnya yang besar ke pasar Florida.
“DFH sangat terkonsentrasi di Florida dan memiliki eksposur yang relatif tinggi ke segmen build-to-rent, yang [kami] antisipasi akan mengungguli pasar secara keseluruhan. Model pilihan 100% DFH memberikan fleksibilitas untuk menegosiasikan kembali kesepakatan lahan di pasar yang melambat,” tulis Jadrosich.
Dani Romero adalah seorang reporter untuk Yahoo Finance. Ikuti dia di Twitter @daniromerotv
Baca berita keuangan dan bisnis terbaru dari Yahoo Finance
Unduh aplikasi Yahoo Finance untuk Apple or Android
Ikuti Yahoo Finance pada Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, dan Youtube
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html