Kekacauan Mata Uang Inggris Akan Mengangkat Pasar Perumahan Inggris

Pasar perumahan Inggris kemungkinan akan berhenti.

Untuk itu Anda bisa menyalahkan bank-bank Inggris.

Atau pemerintah…

Atau investor.

Ya, itu masalah yang rumit. Tetapi beberapa orang akan merasa sulit untuk membeli atau menjual rumah untuk waktu dekat.

Masalah dimulai beberapa hari yang lalu ketika Kwasi Kwarteng, Menteri Keuangan baru Inggris, (alias kepala keuangan) memutuskan untuk memotong pajak dan memotong peraturan dalam upaya untuk mendorong pertumbuhan ekonomi.

Sayangnya, investor tidak terkesan. Nilai pound jatuh ke level terendah sejak 1971 ketika Nixon membuang standar emas dan secara efektif menghilangkan nilai tukar variabel.

Satu pound Inggris baru-baru ini diambil $1.08 naik dari $1.03 Senin.

Selain itu, obligasi pemerintah Inggris (alias Gilts) terpukul dengan imbal hasil naik menjadi lebih dari 4.4% baru-baru ini naik dari 3.5% Senin pagi. Itu langkah besar di bagian yang sangat likuid dari pasar sekuritas. Itu terjadi setelah investor membuang Gilts karena kekhawatiran bahwa pemotongan pajak pemerintah akan menghasilkan utang yang lebih tinggi dan bahwa pertumbuhan ekonomi kemungkinan tidak akan terwujud untuk mengimbangi penurunan pendapatan pemerintah yang berpotensi.

Setelah semua volatilitas dalam mata uang dan pasar obligasi, beberapa bank Inggris memutuskan mereka akan 'jeda' memberikan pinjaman baru kepada pelanggan. Dengan kata lain, siapa pun yang telah mengajukan hipotek baru-baru ini tidak akan segera mendapatkannya.

Ini bisa lebih buruk dari itu. Apa yang disebut jeda mungkin hanya merupakan penghentian pinjaman tanpa batas waktu. Itu bisa terjadi segera setelah pasar perumahan mulai melemah setelah lebih dari satu dekade pertumbuhan yang stabil.

Pada gilirannya, kurangnya pinjaman akan menyebabkan stagnasi total di pasar perumahan. Di Inggris, di mana sebagian besar penduduk Inggris tinggal, 34% pemilik rumah memiliki hipotek yang luar biasa.

Itu berarti sedikit lebih dari satu dari tiga pemilik rumah tidak akan mampu membeli properti baru tanpa pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman kepada mereka. Efektif, itu berarti jumlah pembeli telah efektif dipotong hingga sepertiga.

Dapatkah pasar perumahan Inggris terus berkembang ketika persentase besar dari calon pembeli rumah akan segera ditutup? Mungkin, tidak.

Itu mungkin memalukan bagi semua orang yang memiliki real estat Inggris.