CEO Campus Apartments David Adelman Membeli 10% Saham Michael Rubin Di 76ers, Pemilik Devils HBSE Senilai $250 Juta

Rinvestor real estate David Adelman tumbuh sebagai penggemar Philadelphia 76ers. Sekarang dia di ambang memiliki bagian dari tim.

Adelman, 50, setuju untuk membeli mayoritas 10% saham Michael Rubin di Harris Blitzer Sports and Entertainment, pemilik waralaba National Basketball Association, Forbes telah belajar. Adelman membeli saham itu dari Rubin, ketua raksasa merchandise olahraga Fanatics, yang mengumumkan rencana untuk menjualnya pada Juni.

Ketentuan transaksi tidak tersedia untuk umum, tetapi Forbes memperkirakan Rubin bernilai $ 10.2 miliar, dan 10% saham di perusahaan olahraga bernilai sekitar $ 250 juta. NBA menyetujui transaksi tersebut, dan National Hockey League perlu menyetujui kesepakatan tersebut karena Adelman, melalui Harris Blitzer Sports and Entertainment, juga membeli saham di New Jersey Devils. Forbes nilai Devils di $775 juta, peringkat ke-15 di antara 32 waralaba NHL. Selain itu, pakta tersebut mencakup bisnis yang menjalankan Prudential Center, tempat Setan bermain.

Forbes menghargai Sixers di $ 2.4 miliar, meningkat lebih dari 800% sejak 2011, saat pemilik Sixers Josh Harris, salah satu pendiri Apollo Global ManagementAPO
, dan Grup Blackstone teratasBX
eksekutif David Blitzer membentuk grup kepemilikan yang membeli waralaba dari Comcast-Spectator dengan harga $287 juta.

“Ini tim Josh dan David,” kata Adelman Forbes pada hari Kamis sebelum pertandingan pembuka kandang 2022-23 Sixers. “Saya hanya ingin dapat berpartisipasi sebagai mitra Philly.”

Pada bulan Juli, Adelman bergabung dengan Harris dan Blitzer untuk membuat "76 Devcorp," sebuah kelompok yang melobi untuk pengembangan 76 Place, sebuah proyek real estat di pusat kota Philadelphia yang akan mencakup arena senilai $1.3 miliar yang didanai secara pribadi untuk tim bola basket. 76ers memperkirakan proyek tersebut akan menghasilkan $400 juta per tahun untuk kota tersebut.

“Itu akan terjadi karena kami memiliki rencana yang bagus, desain yang bagus, dan lokasi yang bagus,” kata Adelman. “Kami tidak mengambil uang kota, dan kami akan membantu merevitalisasi bagian kota yang bisa menggunakan tembakan di lengan.

“Itu adalah satu-satunya tujuan yang saya cari,” tambah Adelman tentang lokasi yang diusulkan. “Dan alasannya adalah arena olahraga, stadion di pusat kota, mereka merevitalisasi kota.”

Sixers menargetkan tanggal akhir 2031 untuk proyek tersebut, yang akan menciptakan pendapatan tambahan bagi klub NBA. Pendapatan tim telah menurun dalam beberapa tahun terakhir, menurut Forbes data. Pendapatan untuk musim 2020-21 adalah $236 juta, turun dari $259 juta pada musim sebelumnya, ketika pendapatan NBA dipengaruhi oleh pandemi. Pada 2018-19, Sixers membukukan pendapatan $300 juta. Di lapangan, tim telah mengecewakan penggemar yang mengharapkan Sixers bersaing untuk kejuaraan NBA selama tiga musim terakhir.

Dicapai pada Kamis, Rubin ikut disalahkan. “Anda memiliki tanggung jawab besar untuk kota Anda untuk memenangkan kejuaraan,” katanya Forbes. “Setiap kali Anda tidak memenangkan kejuaraan, Anda gagal. Selama saya di sana, kami tidak mengirimkan barang untuk Kota Philadelphia, dan saya menempatkan diri saya sebagai pihak yang bertanggung jawab untuk itu.”

Adelman, dibesarkan di dekat Philadelphia, adalah kepala eksekutif Campus Apartments, penyedia perumahan mahasiswa. Investasi awal Adelman sebesar $2,000 selama 30 tahun yang lalu telah berkembang menjadi lebih dari $1.5 miliar di properti di 18 negara bagian. Dia juga ikut mendirikan perusahaan manajemen aset FS Investments, sebelumnya Franklin Square Capital Partners. Perusahaan memperkirakan memiliki lebih dari $35 miliar aset yang dikelola.

Rubin menyebut maestro real estat itu "sangat cocok" untuk menjadi pemilik minoritas dari dua waralaba olahraga.

"Ini akan menjadi investasi besar, dan yang paling penting, dia akan menambah nilai untuk ini," kata Rubin. Forbes. “Lihat, inilah kenyataannya,” tambahnya, “Saya memiliki lusinan orang yang menelepon saya yang ingin membeli saham saya di Sixers ketika ini menjadi publik. Saya tidak mempertimbangkan untuk melakukannya dengan siapa pun selain David karena saya pikir itu adalah hal yang tepat untuk Josh Harris dan David Blitzer dan bagus untuk Philadelphia.”

Adelman juga menjalankan Darco Capital, sebuah kantor keluarga yang berinvestasi di perusahaan teknologi dan konsumen. Darco memiliki saham ekuitas di Premier Inggrispinc
Tim sepak bola liga Crystal Palace Football Club, afiliasi liga kecil dari New York Yankees, dan Sixers Innovation Lab, perusahaan modal ventura tahap awal.

Adelman adalah anggota dewan perusahaan yang mencakup rumah mode yang didirikan oleh quarterback Denver Broncos Russell Wilson dan istrinya, penghibur Ciara.