Dengan inflasi yang baru-baru ini melonjak lebih dari 8%, banyak investor berpenghasilan ingin memperoleh saham dividen yang membayar lebih dari 9% setiap tahun.
Tetapi apakah perwalian investasi real estat (REIT) dengan hasil tinggi juga merupakan saham yang bagus untuk dimiliki? Banyak yang turun tajam dari tertinggi 52 minggu mereka. Apakah pemotongan dividen di masa depan mereka? Berikut adalah tiga REIT pembayaran dividen bulanan dengan hasil lebih dari 9% untuk dipertimbangkan:
Properti Medis Trust Inc. (NYSE: PU) adalah REIT perawatan kesehatan yang berbasis di Birmingham, Alabama yang memiliki dan mengoperasikan 438 properti di seluruh AS, Eropa, dan Australia.
Medical Properties Trust stock membayar dividen bulanan sebesar 29 sen. Kuartal terakhirnya menghasilkan $1.72 dalam bentuk dana dari operasi (FFOs) — lebih dari cukup untuk menutupi 87 sen selama tiga bulan pembayaran dividen.
Analis Raymond James Jonathan Hughes baru-baru ini mempertahankan peringkat beli yang kuat di Medical Properties Trust, sambil menurunkan target harga dari $20 menjadi $18. Itu jauh di atas harga baru-baru ini di dekat $11.60. Saham telah kehilangan hampir 50% nilainya sejak Januari, mendorong hasil tahunan saat ini hingga 9.9%.
Ketakutan pasar adalah bahwa penyewa terbesarnya, Steward Health Care System, mungkin tidak dapat membayar sewanya jika terjadi resesi berkepanjangan. Sementara itu berpotensi memicu pemotongan dividen, Medical Properties Trust terdiversifikasi dengan baik dan harus mampu mengatasi badai itu. Ada juga kemungkinan bahwa pemotongan potensial sudah dimasukkan ke dalam harga saham, dan jika Medical Properties Trust tidak memotong dividen, harga bisa rebound.
Perusahaan Komersial Gladstone (NASDAQ: BAIK) adalah kantor sewa-bersih yang terdiversifikasi dan REIT industri yang memiliki dan menyewakan 136 properti kepada 112 penyewa. Tingkat huniannya baru-baru ini lebih dari 97%.
Gladstone Commercial membayar dividen tahunan sebesar 81 sen, menghasilkan 9.5%. Tahun sampai saat ini telah kehilangan sekitar 35% dari nilainya. Tidak ada peringkat analis terbaru.
FFO sebesar 39 sen dalam laporan kuartalan terbarunya lebih dari cukup untuk menutupi pembayaran dividen selama tiga bulan. Tetapi seperti kebanyakan REIT kantor dan industri lainnya, kuartal terakhir yang baik tidak cukup untuk mendukung harga saham.
Ke depan, Gladstone Commercial seharusnya bisa mempertahankan dividennya. Akuisisi baru-baru ini atas dua properti komersial di Alabama dan Florida menunjukkan optimismenya untuk dapat bertahan dari kesulitan resesi.
Properti EPR (NYSE: EPR) adalah REIT pengalaman terdiversifikasi yang memiliki dan mengoperasikan 358 jaringan bioskop, taman hiburan, resor, dan tempat rekreasi lainnya.
Satu negatif besar yang membebani harga saham EPR Properties pada bulan September adalah pengumuman bahwa Cineworld Group plc mengajukan kebangkrutan. Cineworld adalah perusahaan induk dari Regal Entertainment Group, yang merupakan penyewa terbesar ketiga EPR Properties dan produsen 13.5% dari pendapatan sewanya. EPR Properties memiliki 173 bioskop dan ketakutan Wall Street adalah bahwa dalam resesi yang buruk, bioskop lain dapat segera mengikuti jejak Cineworld.
EPR Properties membayar dividen bulanan sebesar $0.275. FFO kuartal kedua sebesar $1.23 berada di atas ekspektasi analis dan jauh di atas $0.825 yang dibutuhkan untuk menutupi pembayaran dividen tiga bulan. Hasil tahunan saat ini adalah 9.1%.
Bulan lalu, analis Raymond James Milligan mempertahankan peringkat beli di EPR Properties sambil menurunkan target harga dari $64 menjadi $55. Itu masih mewakili kenaikan 51% dari harga baru-baru ini di $36.20. Tapi ingat, analis tidak selalu benar.
Saat ini tampaknya dividen tidak berisiko untuk dipotong. Tapi itu bisa berubah jika lebih banyak jaringan teater yang dimiliki oleh EPR Properties menyatakan bangkrut. Saham telah menunjukkan sedikit ketahanan dalam beberapa hari terakhir, tetapi investor mungkin ingin menunggu sedikit lebih lama untuk melihat apakah EPR Properties benar-benar mencapai titik terendah.
Wawasan Pasar Pribadi Hari Ini:
Diversifikasi RAD RAD REIT telah mengumumkan hasil dividen 8%. REIT memiliki rata-rata 27% keuntungan tahunan sejak awal.
Modal QC meluncurkan dana real estat terbaru dengan target pengembalian tahunan sebesar 15% hingga 19%
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/reits-keep-paying-9-dividend-155952062.html