Selama bertahun-tahun, persewaan keluarga tunggal telah menjadi keputusan investasi yang bijak. Investor individu telah membeli jenis aset ini selama beberapa dekade, terhitung sebagai mayoritas transaksi sewa keluarga tunggal.
Namun, tren telah bergeser selama dekade terakhir dengan investor institusional sekarang menangkap pangsa pasar yang lebih besar dan mempersulit individu untuk bersaing dalam jumlah terbatas properti investasi residensial yang tersedia.
Karena harga di luar pasar, banyak investor ritel sekarang berinvestasi bersama dana institusional ini alih-alih mencoba bersaing.
Institusi mana yang mengambil alih ruang sewa keluarga tunggal?
Rumah Undangan (NYSE: INVH)
Didirikan pada tahun 2012 setelah keruntuhan ekonomi tahun 2008, Invitation Homes berniat membeli rumah murah untuk disewakan. Pendirinya, Dallas Tanner, menggunakan modal dari kepercayaan investasi real estat di dalamnya batu hitam inc. (NYSE: BX) untuk memulai bisnis.
Saat ini merupakan pemilik terbesar persewaan keluarga tunggal di AS dengan sekitar 83,000 rumah keluarga tunggal.
Dana Real Estat Unggulan
Goldman Sachs (NYSE: GS) dana yang didukung, disponsori oleh penggalangan dana, diam-diam telah mengumpulkan portofolio properti persewaan yang signifikan sejak didirikan pada awal tahun 2021. Kepemilikannya sekarang terdiri dari seluruh komunitas persewaan keluarga tunggal, sebagian besar terkonsentrasi di wilayah Sunbelt.
Grafik Dana Real Estat Unggulan adalah penawaran Fundrise yang paling populer dan telah menghasilkan total pengembalian 35% bagi investornya.
Tiba Rumah
Tiba Rumah sebenarnya bukan investor institusional, tetapi platform crowdfunding real estat yang memungkinkan investor membeli saham properti sewaan. Dengan dana dari Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) pendiri Jeff Bezos, perusahaan diluncurkan pada tahun 2021 dan dengan cepat membangun reputasi sebagai perusahaan investasi yang serius dan berkembang di ruang persewaan keluarga tunggal.
Investor individu telah mendanai hampir 200 properti senilai sekitar $70 juta.
Baca juga: 'Perumahan Adalah Canary Di Tambang Batubara' Hai Jerome Powell, Apakah Anda Mendengarkan?
Nama lain untuk ditonton?
Pemain terkenal lainnya termasuk Tricon Residential, American Homes 4 Rent dan Brookfield Asset Management.
Sementara ekuitas tradisional mengalami tahun yang sulit, investor institusional menggunakan aset fisik seperti persewaan keluarga tunggal sebagai sarana untuk melindungi investasi mereka yang lain.
Lihat lebih lanjut tentang investasi real estat dari Benzinga
Untuk membaca tentang perkembangan terbaru dalam industri ini, lihat Halaman beranda real estat Benzinga.
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html