Kemerosotan Pasar Dalam Negeri China Semakin Dalam karena Harga Jatuh untuk Bulan Keempat

(Bloomberg) — Harga rumah China turun untuk bulan keempat berturut-turut pada Desember, karena krisis kredit di sektor properti menunjukkan sedikit tanda pelonggaran.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg

Harga rumah baru di 70 kota, tidak termasuk perumahan bersubsidi negara, turun 0.28% bulan lalu dari November, ketika turun 0.33%, angka Biro Statistik Nasional menunjukkan Sabtu.

Krisis likuiditas di raksasa industri China Evergrande Group menyebar ke pesaing termasuk Shimao Group Holdings Ltd. dan Guangzhou R&F Properties Co. Penurunan harga dapat menghalangi pembeli rumah yang khawatir tentang nilai aset mereka, sehingga mempersulit pengembang untuk menjual properti dan menghasilkan banyak yang dibutuhkan uang tunai.

Langkah-langkah baru-baru ini oleh pihak berwenang untuk melonggarkan beberapa pembatasan pada pendanaan real estat tidak banyak membantu mendorong pasar. Permintaan pinjaman rumah tetap lemah pada bulan Desember, dengan pinjaman rumah tangga jangka menengah dan panjang, proxy untuk hipotek, meningkat paling sedikit sejak Februari 2020. Kampanye penjualan akhir tahun oleh pengembang menambah tekanan pada harga.

"Di tahun depan, properti dapat dengan mudah menjadi angin sakal pertumbuhan terbesar," Larry Hu, kepala ekonomi China di Macquarie Group Ltd., mengatakan sebelum rilis data.

Penurunan pasar dalam negeri yang semakin intensif menimbulkan tantangan bagi pembuat kebijakan, mengingat sektor tersebut menyumbang sekitar seperempat dari produk domestik bruto. China kemungkinan akan mencatat pertumbuhan ekonomi terlemahnya dalam lebih dari setahun ketika merilis angka kuartalan Senin.

Semakin banyak ekonom yang memprediksi Bank Rakyat China akan lebih lanjut melonggarkan kebijakan moneter pada kuartal pertama, sebagian untuk melawan kemerosotan perumahan. Bank sentral memicu spekulasi itu akan mereda lebih cepat daripada nanti dengan sumpahnya pada bulan Desember untuk mengambil tindakan "proaktif".

Kisah berlanjut

"Pengetatan pada sektor real estate mungkin perlu lebih dilonggarkan untuk mengangkat pertumbuhan tahun ini di atas 5%," tulis ekonom Huatai Securities Co yang dipimpin oleh Yi Hen dalam sebuah laporan awal bulan ini. “Penggalangan dana yang terkait dengan real estat belum bangkit kembali dengan cukup kuat.”

Di kota-kota tingkat pertama, harga untuk rumah dijual kembali naik 0.1% pada bulan Desember dari penurunan 0.2% pada bulan sebelumnya, kata Biro Statistik Nasional. Harga rumah baru tidak berubah bulan ke bulan di Beijing dan naik 0.4% di Shanghai.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP