Ekonomi China di ambang kehancuran seperti AS pada 2008; Inilah alasannya

Pada hari Senin, 15 Agustus, bank sentral China memangkas suku bunga utama, mewakili pemotongan kedua tahun ini, menarik uang tunai dari sistem perbankan.

Analis percaya bahwa perbedaan dalam kebijakan dibandingkan dengan negara-negara besar lainnya yang menaikkan suku bunga berkaitan dengan tekad pemerintah untuk mendukung ekonomi yang melambat, karena melaporkan by Reuters.

Selain itu, investor real estat Graham Stephan menulis di Twitter pada 17 Agustus, untuk berbagi perspektifnya tentang kondisi ekonomi China saat ini. Dia berbagi utas di mana dia menjelaskan, antara lain, bahwa investor China tampaknya terobsesi dengan real estat, mengikat hingga 70% kekayaan mereka di pasar ini.

Karena tidak dapat diandalkannya pasar saham China, karena Shanghai Composite belum pulih dari puncaknya tahun 2008 meskipun PDB China tiga kali lipat sejak saat itu, warga China lebih memilih untuk berinvestasi di real estat.

“Ekonomi China mengalami keruntuhan yang hampir sempurna. Hampir setengah juta nasabah telah kehilangan simpanan mereka karena bank meminjamkan tanpa pandang bulu kepada pengembang perumahan yang sekarang menghadapi gagal bayar. Inilah cerita yang tidak ingin Anda ketahui dari Pemerintah China.”

Pasar real estate 

Menurut Stephan, rata-rata harga rumah di Beijing bisa mencapai 25 kali lipat dari pendapatan tahunan rata-rata, dibandingkan dengan New York yang mencapai 10 kali lipat. 

Permintaan dan harga tinggi seperti itu menyebabkan pengembang melakukan pra-penjualan rumah yang bahkan tidak dibangun; mereka kemudian akan menggunakan uang itu untuk memulai proyek baru, menciptakan siklus seperti Ponzi.

Ketika pengembang mulai gagal membayar, krisis real estat menyebar ke bank yang meminjamkan uang untuk proyek, kata Stephan. 

“Dengan laporan yang menunjukkan bahwa lebih dari 400,000 pelanggan telah menjadi korban kegiatan seperti itu, kepercayaan publik terhadap sistem perbankan anjlok, dan pemerintah turun tangan untuk menghindari bank runs dan krisis likuiditas. Tetapi strategi mereka tampaknya, paling banter, dipertanyakan.”

Perkembangan seperti itu dapat menyebabkan China kehilangan tingkat pertumbuhan PDB 5.5%, yang merupakan sesuatu yang harus diperhatikan oleh investor. Seperti yang disimpulkan Stephan, perusahaan China memiliki investasi di Ekuitas AS; oleh karena itu, masalah ekonomi di China dapat menyebabkan aksi jual dengan kepemilikan ini. 

Terlepas dari seriusnya krisis real estate di China, investor perlu mewaspadai berbagai tren makro yang terjadi di seluruh dunia. Ekonomi masih rapuh karena guncangan yang terjadi selama penguncian Covid; oleh karena itu, aksi jual tiba-tiba di pasar ekuitas dapat terjadi begitu kejutan eksogen baru menghantam pasar.    

Beli saham sekarang dengan Pialang Interaktif – platform investasi tercanggih

Penolakan tanggung jawab: Konten di situs ini tidak boleh dianggap sebagai saran investasi. Investasi itu spekulatif. Saat berinvestasi, modal Anda berisiko.