(Bloomberg) — Penjualan rumah baru China turun 29% bulan lalu, terbesar sejak Juli, karena wabah Covid-19 terbaru mengancam akan memperpanjang kemerosotan properti.
Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg
Indeks Bloomberg yang melacak saham pengembang China turun sebanyak 0.6% pada Senin pagi. Obligasi dolar imbal hasil tinggi, yang didominasi oleh perusahaan real estat, menghentikan reli tiga minggu pada hari Jumat di tengah kekhawatiran bahwa gelombang Covid Shanghai dapat merusak penjualan properti dan pendapatan sewa.
"Kepercayaan pembeli rumah yang lemah tetap menjadi rintangan utama," tulis analis Bloomberg Intelligence Kristy Hung dalam sebuah catatan Senin. "Penyebaran Covid menambah ancaman jangka pendek tambahan."
Kendaraan pembiayaan pemerintah daerah mendominasi daftar obligasi dengan agunan dengan penurunan nilai terbesar pekan lalu.
Perkembangan Utama:
Pengangguran China Meningkat, Pengeluaran Turun untuk Penguncian Covid
Pemotongan RRR Kecil China Dapat Menyakiti Risk Asset Mood: CreditSights
Pasar China 'Terkekang' oleh Pengurangan RRR: Street Wrap
Senjata Pemerintah Daerah China Memimpin Penurunan Nilai Obligasi
Investor Global Melarikan Diri dari China Khawatir Risiko Itu Akan Menghancurkan Penghargaan
Bank Sentral China Mengambil Jalan Pelonggaran Sederhana Meskipun Covid (1)
Pemotongan RRR Kecil China Dapat Menyakiti Risiko Suasana Aset: CreditSights (11:15 HK)
Pemotongan persyaratan cadangan terbaru Bank Rakyat China jauh dari harapan dan kemungkinan akan mengurangi sentimen investor tentang aset berisiko negara itu termasuk obligasi dolar, menurut laporan oleh CreditSights.
Pernyataan PBOC mencerminkan nada inflasi yang lebih hati-hati dan pengetatan moneter di pasar maju menurunkan kemungkinan suku bunga kebijakan tambahan dan pemotongan RRR pada kuartal kedua, tulis analis Zerlina Zeng.
Senjata Pemerintah Daerah China Memimpin Penurunan Nilai Obligasi (11:11 am HK)
Kendaraan pembiayaan pemerintah daerah China menyumbang tujuh dari 10 catatan perusahaan yang mengalami penurunan paling tajam minggu lalu dalam rasio gadai, yang menentukan kelayakannya sebagai aset pendukung pinjaman di pasar yang diperdagangkan di negara itu, menurut data yang dikumpulkan Bloomberg. Emiten yang didukung negara termasuk Xiamen Rail Transit Group dan Ningbo Communications Investment Holdings.
Satu-satunya pengecualian adalah catatan yang dikeluarkan oleh unit pengembang properti Country Garden Holdings Co., yang menduduki puncak daftar yang menolak.
Penjualan Rumah China Menurun Terbesar Sejak Juli karena Covid Melukai Pemulihan (10:15 pagi HK)
Penjualan berdasarkan nilai turun 29% pada bulan Maret dari tahun sebelumnya, menurut perhitungan Bloomberg berdasarkan angka tahun-ke-tanggal yang dirilis Senin oleh Biro Statistik Nasional.
Angka Maret tidak menunjukkan dampak penuh dari penguncian di Shanghai dan beberapa bagian kota metropolitan selatan Guangzhou yang membuat pembeli potensial menjauh.
China Memposting Pertumbuhan Lebih Cepat Yang Memukul Masker Dari Penguncian Covid (10:04 am HK)
Produk domestik bruto naik 4.8% pada periode Januari-Maret dari tahun sebelumnya, lebih cepat dari kenaikan 4% yang tercatat pada kuartal keempat dan lebih tinggi dari estimasi median 4.2% dalam survei Bloomberg terhadap para ekonom.
Data Maret menunjukkan penurunan tajam dalam konsumsi, sementara produksi bertahan, menurut data Biro Statistik Nasional yang dirilis Senin.
Kemerosotan Hipotek Terburuk di China dalam Dekade Mungkin Tidak Dihidupkan Kembali pada Kebijakan (7:52 pagi)
Hipotek pribadi China, turun 17% dalam dua bulan pertama ke rekor terendah sejak seri dimulai pada 2012, mungkin tidak berbalik dengan serangkaian langkah-langkah untuk menurunkan rasio uang muka, memotong suku bunga hipotek dan mengurangi pembatasan pembelian rumah. Permintaan yang lemah akan tetap menjadi hambatan, sementara leverage rumah tangga yang tinggi dapat membatasi ruang untuk mengurangi pembatasan hipotek, analis Bloomberg Intelligence Kristy Hung menulis dalam sebuah laporan Senin.
Ketakutan akan kegagalan penyelesaian juga dapat terus meredam permintaan penghuni dan investor, dan sentimen dapat membaik hanya dengan perputaran likuiditas pengembang yang tertekan. Itu tidak mungkin dalam waktu dekat tanpa dukungan kebijakan yang lebih kuat.
Investor Global Melarikan Diri dari China Khawatir Itu Risikonya Menghancurkan Penghargaan (7:50 HK)
Daftar risiko yang berkembang mengubah China menjadi rawa potensial bagi investor global.
Pertanyaan sentralnya adalah apa yang bisa terjadi di sebuah negara yang mau berusaha keras untuk mencapai tujuan pemimpinnya. Persahabatan Presiden Xi Jinping dengan pemimpin Rusia Vladimir Putin telah membuat investor semakin tidak percaya pada China, sementara narasi orang kuat mendapatkan momentum ketika Partai Komunis dengan gigih mengejar strategi Covid-Zero dan kampanye tak terduga untuk mengatur seluruh industri.
Arus keluar dari saham, obligasi dan reksa dana dipercepat setelah invasi Rusia ke Ukraina, sementara dana kekayaan negara Norwegia senilai $1.3 triliun telah melecehkan raksasa pakaian olahraga China karena kekhawatiran tentang pelanggaran hak asasi manusia. Dana ekuitas swasta dolar AS yang berinvestasi di China hanya mengumpulkan $ 1.4 miliar pada kuartal pertama – angka terendah sejak 2018 untuk periode yang sama.
Upaya Peminjaman Properti China Memiliki Dampak Jangka Pendek Terbatas (7:45 HK)
Setelah regulator melonggarkan beberapa aturan tentang pinjaman perusahaan properti besar untuk aktivitas akuisisi, pengembang top dan lembaga keuangan berencana untuk mengumpulkan setidaknya 216.92 miliar yuan ($ 34 miliar) dana melalui penjualan obligasi M&A dan jalur kredit.
Jumlah yang relatif kecil dinaikkan juga merupakan faktor di balik kurangnya kesepakatan, kata Gary Ng, ekonom senior di Natixis. Pengembang Cina perlu membayar kembali atau membiayai kembali hampir $90 miliar dalam bentuk uang kertas lokal dan luar negeri sepanjang sisa tahun ini, menurut data yang dikumpulkan oleh Bloomberg.
Bank Sentral China Mengambil Jalan Pelonggaran Sederhana Meskipun Covid (7:42 HK)
Bank Rakyat China mengurangi rasio persyaratan cadangan untuk sebagian besar bank sebesar 25 basis poin, lebih rendah dari yang diperkirakan para ekonom, dan menurunkannya sebesar 50 basis poin untuk pemberi pinjaman yang lebih kecil. Itu membuat suku bunga kebijakan satu tahun tidak berubah, mengecewakan mayoritas ekonom yang memperkirakan pemotongan.
Tindakan sederhana tersebut menunjukkan pengekangan dari bank sentral dalam menghadapi kenaikan suku bunga di AS dan di tempat lain dan meningkatnya risiko inflasi. Ini juga menunjukkan pelonggaran kebijakan moneter mungkin memiliki efek terbatas dalam mendorong pertumbuhan ketika sebagian besar tekanan datang dari pendekatan keras China untuk memerangi infeksi Covid.
Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/property-easing-seen-insufficient-sales-004124754.html