Runtuh Mengancam Efek Limpahan Di Industri Besar Ini

Garis atas

Ketika penjualan rumah jatuh ke level terendah dalam beberapa tahun, ruam industri yang terkait dengan pasar perumahan mulai menunjukkan tanda-tanda penurunan, dengan pembangun rumah, pembuat peralatan dan beberapa pengecer di antara mereka yang kemungkinan akan menerima pukulan terbesar karena para ahli khawatir penurunan tersebut. dapat memicu resesi yang lebih luas.

Fakta-fakta kunci

Di hari Selasa melaporkan, Bank of America mencatat tingkat pembayaran kawat ke perusahaan escrow dan judul — biasanya digunakan untuk membayar deposit untuk penjualan rumah — telah turun tahun ini untuk pertama kalinya sejak resesi Covid pada pertengahan 2020, menurut data pengeluaran konsumen, menambahkan tanda-tanda pelambatan pasar perumahan.

Dampaknya mungkin paling dirasakan oleh pembangun rumah, yang pada bulan Agustus menyatakan negara telah jatuh ke dalam "resesi perumahan" dan telah melihat saham jatuh lebih dari 30% tahun ini, menurut S&P Homebuilders Select Industry Index, yang mencakup raksasa manufaktur rumah seperti Masco dan Owens Corning; S&P 500 yang lebih luas telah jatuh 24%.

Bank of America mencatat perlambatan juga bisa menjadi hambatan pada belanja konsumen karena dampak pada segmen terkait perumahan, terutama belanja furnitur, yang memiliki hubungan "dekat secara historis" dengan penjualan perumahan dan telah turun lebih dari 10% tahun lalu. tahun.

Dalam siklus perumahan masa lalu, termasuk keruntuhan yang memicu Resesi Hebat lebih dari satu dekade lalu, pengeluaran furnitur tidak mencapai titik terendah sampai beberapa bulan setelah penjualan rumah, sehingga Bank of America mencatat pelemahan lebih lanjut masih ada di depan.

Lainnya rentan terhadap penurunan termasuk pembuat alat, perusahaan hiburan di rumah dan perusahaan elektronik konsumen termasuk Best Buy, yang CEO tahun lalu menunjuk ke pasar perumahan yang sedang booming sebagai alasan untuk penjualan yang lebih baik dari perkiraan pada item seperti TV dan pengaturan home theater.

Analis belum yakin dampak terkait perumahan saja akan memicu resesi, tetapi dampaknya bisa besar: peneliti Harvard telah diperkirakan efek pasar telah menyumbang setidaknya seperempat dari pertumbuhan pengeluaran konsumsi pribadi, yang menguasai 70% produk domestik bruto negara.

Fakta Mengejutkan

Meskipun penjualan ritel secara keseluruhan naik pada bulan Agustus, permintaan untuk barang-barang seperti furnitur dan elektronik telah turun hampir 2% dan 6% dari tahun ke tahun—satu-satunya perubahan tahunan negatif di antara jenis bisnis yang dilacak oleh Departemen Perdagangan, menurut laporan terbaru. data.

Kontra

Satu-satunya industri terkait perumahan di mana lebih banyak konsumen mengatakan mereka akan menghabiskan lebih banyak—bukan lebih sedikit—adalah perbaikan rumah, catat Bank of America. Pada hari Senin, analis R5 Capital Scott Mushkin menurunkan peringkat saham Lowe dan mengatakan risiko terhadap pasar perumahan "terlalu besar" baginya untuk merekomendasikan investor membeli saham, tetapi analis lain, termasuk Sam Hudson dari Atlantic Equities, mencatat lingkungan pasca-Covid menjadi pertanda baik. untuk perusahaan perbaikan rumah, terutama karena lebih sedikit orang Amerika yang membeli rumah dapat berarti lebih banyak orang cenderung berinvestasi di properti mereka yang sudah ada.

Latar Belakang Kunci

Pasar perumahan terus menjadi salah satu sektor yang paling terpukul oleh kenaikan suku bunga Fed, dan kekhawatiran penurunan dapat memicu resesi hanya meningkat sebagai hasilnya. Dengan aplikasi hipotek menurun drastis ke level terendah sejak 1997, beberapa analis memperkirakan penurunan permintaan akan memicu koreksi harga rumah. Pada hari Selasa, Dana Moneter Internasional tersebut "potensi efek penularan" dari koreksi semacam itu kemungkinan akan "lebih terbatas daripada resesi sebelumnya," tetapi mencatat risiko muncul di tempat lain di sektor perumahan, terutama di Amerika Serikat, di mana lebih banyak perusahaan mulai memainkan peran dalam pasar hipotek sekuritisasi.

Selanjutnya Membaca

Suku Bunga Hipotek Turun Untuk Pertama Kalinya Dalam 6 Minggu—Tetapi Penurunan Pasar Perumahan Bisa Berlangsung Beberapa Tahun, Wells Fargo Memperingatkan (Forbes)

Keruntuhan Pasar Perumahan Dapat Mendorong Harga Rumah Turun 20% Di Pasar Utama Seperti Dallas dan Los Angeles, Para Ahli Memprediksi (Forbes)