Pemilik Dallas Cowboys, Jerry Jones, Memiliki 5.7 Miliar Lebih Banyak Alasan Untuk Bersyukur Tahun Ini

Kesuksesan Jerry Jones dalam olahraga membuka banyak usaha menjanjikan lainnya, termasuk kembali ke bisnis energi, yang bisa menjadi kemenangan finansial terbesarnya.

On Hari Thanksgiving, Jerry Jones memiliki banyak hal untuk disyukuri. Sore yang tenang bukanlah salah satunya, dan dia tidak akan memilikinya dengan cara lain.

Beberapa jam sebelum Dallas Cowboys-nya memulai pertandingan Hari Turki tahunan ke-55 mereka, kali ini melawan saingan berat mereka New York Giants, Jones akan tiba di lapangan terbang Dallas Utara dan naik ke helikopter mewahnya, dihiasi dengan bintang biru ikonik timnya. Ini hanya perjalanan 12 menit ke Stadion AT&T di Arlington, tapi itu perlu. Lalu lintas bisa tak tertahankan.

Terkadang dia berkendara sendirian. Di lain waktu, tamu ikut serta, seperti keluarganya, teman, sponsor, penerima Medali Kehormatan, atau a Forbes reporter. Deru mesin memekakkan telinga, namun Jones sangat ingin mengobrol tanpa headset.

Begitu helikopter mendarat di helipad tepat di seberang stadion timnya yang berkilauan senilai $2 miliar, sebuah SUV hitam, ditemani oleh pengawalan polisi, akan membawa Jones ke bagian bawah coliseum modernnya, memulai rutinitas pra-pertandingannya: sebuah pertemuan dengan pelatih kepala Mike McCarthy, check-in dengan pemain seperti gelandang bintang Dak Prescott dan menjamu sponsor di kamar mewahnya.

“Saya menyebutnya waktu eksekusi,” kata Jones.

Ini adalah rutinitas hari pertandingan yang dia asah selama lebih dari tiga dekade, sejak dia pertama kali membeli tim Amerika pada tahun 1989 seharga $150 juta. The Cowboys, yang pertama kali menjadikannya miliarder pada tahun 2004, kini bernilai rekor $ 8 miliar, lebih dari waralaba olahraga lainnya di planet ini. Salah satu tokoh paling transformatif dalam olahraga, Jones telah merevolusi cara NFL menjalankan bisnis dalam segala hal mulai dari sponsor dan televisi hingga desain stadion. “Dia berada di kelasnya sendiri,” kata Marc Ganis, presiden perusahaan konsultan Sportscorp, yang telah bekerja dengan banyak tim dan pemilik NFL.

"Saya telah menari dengan setan untuk membeli Cowboys dan itu menakutkan."

Meskipun Cowboys tetap menjadi pusat alam semestanya, tim tersebut hanyalah bagian dari kisah sukses Jones. Selama apa yang dia katakan adalah "tersibuk yang pernah saya alami," Jones, yang berusia 80 tahun pada bulan Oktober, terus melakukan diversifikasi. Hanya lima tahun yang lalu, Cowboys menyumbang 85% dari kekayaan bersihnya senilai $5.2 miliar. Dia sekarang bernilai $14.8 miliar, meningkat 63% sejak tahun lalu, menurut Forbes perkiraan. Keuntungan datang dari banyak bisnis: Cowboys naik 23% dan aset real estat komersialnya naik 17%. Sementara kepemilikan gas alamnya termasuk saham di Comstock Resources yang diperdagangkan secara publik dan pakaian gas pribadinya Arkoma sekarang bernilai gabungan $4.3 miliar, meningkat 115% dari tahun lalu.

“Kekayaan terbesar ada di gas,” kata Jones, berbicara tentang nilai potensinya. "Ini jauh lebih besar daripada para Koboi."

Ketika Jones membeli Cowboys pada tahun 1989, itu adalah taruhan yang bodoh. Tidak ada tim NFL yang menjual dengan harga sembilan digit saat itu dan organisasinya berantakan, mengeluarkan $ 1 juta setiap bulan. Tapi Jones, yang gagal mencoba membeli San Diego Charger Liga Sepak Bola Amerika 20 tahun sebelumnya, bertekad. Mantan wakil kapten dan gelandang ofensif di tim sepak bola kejuaraan nasional Universitas Arkansas tahun 1964, Jones telah mengumpulkan kekayaan dengan mengebor minyak dan gas. Perusahaannya, Arkoma, yang ia dirikan bersama mitra bisnis Mike McCoy, mendapatkan skor $175 juta pada tahun 1986. (Forbes kemudian diperkirakan pada tahun 1990 bahwa kekayaan bersihnya lebih dari $180 juta.)

Dia miskin uang, meskipun. Kesepakatan Arkoma dibayar dengan mencicil. Jadi, untuk membeli Cowboys, Jones menggunakan pendapatan minyak dan gas yang dimilikinya, melepas aset lain, seperti minatnya pada afiliasi Little Rock NBC, dan meminjam sisanya. Beban keuangan melanda Jones, yang mengatakan dia hampir tidak tidur dan tinggal di kantor, bekerja untuk mengurangi kerugian. Dia kemudian mengembangkan aritmia, yang dia kaitkan sebagian dengan stres. Baru setelah First City of Houston Bank meminjamkannya $100 juta setahun kemudian, dia merasa lega.

“Saya telah menari dengan setan untuk membeli Cowboys dan itu menakutkan,” kata Jones. “Ketika saya [mendapat pinjaman], saya merayakannya karena saya memiliki semua uang di rumah.”

Tidak butuh waktu lama untuk membalikkan keadaan. Jones mendorong penjualan tiket, memangkas biaya dan membersihkan rumah, memecat pelatih legendaris Tom Landry. Cowboys mengubah arus kas menjadi positif dalam waktu kira-kira tiga tahun, kata Jones. Tapi yang paling penting, dia mencari aliran pendapatan baru. Jones awalnya ingin membeli merek konsumen untuk melengkapi tim dan menggabungkan keduanya dalam cetakan St. Louis Cardinals dan Anheuser-Busch. The "Cartier Cowboys," candanya. Meskipun setelah melihat sekilas potensi pemasaran tim, dia merencanakan jalan yang lebih berani. Sepak bola profesional, terutama di Texas, menuntut perhatian, dan bola mata tersebut dapat dikemas dan dijual sebagai aset kepada calon mitra.

Jones menandatangani kesepakatan sponsor stadion independen dengan American Express, Nike, Dr Pepper dan Pepsi, yang membuat kesal cabang lisensi NFL dalam prosesnya dengan alasan bahwa kemitraan ini melanggar perjanjian sponsor di seluruh liga. Liga menuntut $ 300 juta pada tahun 1995 dan Jones membalas dengan $ 750 juta dalam gugatan antimonopoli sebulan kemudian. Dia menang—Cowboys dan NFL diselesaikan pada Desember 1996—tanpa penghargaan uang, dan tim memperoleh lebih banyak kendali atas hak pemasaran mereka daripada sebelumnya.

Demikian pula, dia mengenali nilai TV, di mana Cowboys sudah menjadi pokok siaran Thanksgiving nasional. Pada tahun 1993, pemilik Cleveland Browns saat itu Art Modell mendorong liga untuk mengambil pemotongan gaji atas hak siarnya untuk memperpanjang kesepakatannya dengan CBS dan NBC. Jones tidak setuju, dengan alasan ada manfaat tidak berwujud untuk siaran NFL bahkan jika pendapatan iklan tidak membuat jaringan menjadi utuh. Dia mengumpulkan sekelompok pemilik untuk tujuannya dan kemudian membawa Rupert Murdoch dan FOX ke dalam kelompok, yang akhirnya memperoleh bagian hak dengan harga lebih tinggi – angka yang meroket selama tiga dekade terakhir. Pada bulan Maret, NFL menaikkan kembali paket hak medianya untuk $113 miliar selama 11 musim.

“Anda bisa menyebutnya sebagai momen penting dalam sejarah liga,” kata Ganis dari Sportscorp. “Tapi itu adalah salah satu kontribusi terbesarnya di liga.”

Pemikiran berani seperti itulah yang membuatnya membangun tempat pertama NFL yang bernilai miliaran dolar. Dibuka pada tahun 2009, Stadion AT&T adalah tontonan, menampilkan 80,000 kursi (dapat diperluas hingga 100,000), atap yang dapat dibuka dan papan video berdefinisi tinggi terbesar di seluruh liga (panjang 160 kaki kali 72 kaki dan 53 kaki). dengan lebar 30 kaki). Setidaknya enam miliar dolar tempat NFL telah dibuka dalam 13 tahun sejak debutnya. “Stadion ini tidak dibangun untuk orang-orang yang ada di sana, itu dibangun agar Al Michaels dan John Madden dapat membicarakannya dan menjelaskan detail stadion kepada 25 atau 30 juta orang,” kata Jones baru-baru ini, berbicara tentang penyiar terkenal (Madden meninggal pada akhir 2021). "Itu dibuat untuk televisi."

Sementara stadion adalah fantasi yang dibuat untuk layar TV, Jones kemudian membangun negeri ajaib bagi orang Texas dan turis untuk merasakan budaya Koboi dari dekat. Pada tahun 2013, seorang pialang yang berbasis di Dallas bernama Rex Glendenning menyampaikan kepada Jones ide untuk memindahkan markas tim dari Irving ke lahan seluas 91 hektar di Frisco, di mana Jones sudah memiliki lahan seluas 550 hektar yang telah diubahnya menjadi 850 rumah. Community Development Corporation kota telah membeli kembali tanah itu sebagai aset yang tertekan dan, kata Glendenning, berharap untuk memikat Nebraska Furniture Mart milik Warren Buffett sebagai pembeli potensial. Buffett akhirnya lulus.

Jones menyukai gagasan itu, begitu pula kota Frisco. Dia menghabiskan $15.6 juta untuk membeli 59 hektar sementara kota mempertahankan kepemilikan atas 32 lainnya dan memberikan $150 juta dalam bentuk insentif ekonomi. Glendenning ingat mereka menyelesaikan kesepakatan dalam waktu kurang dari 30 hari, yang “hampir tidak pernah terdengar [dan] mungkin menjadi rekor.”

The Star, yang dibuka pada tahun 2016, sekarang termasuk kantor pusat Cowboys, menara apartemen mewah 17 lantai, Hotel Omni Frisco, pusat pengobatan olahraga seluas 300,000 kaki persegi, kantor pusat perusahaan Dr. Toko Nike dan beberapa restoran bertema Koboi. Itu juga membanggakan Ford Center, yang digunakan untuk latihan dalam ruangan, pertandingan sepak bola sekolah menengah dan acara lainnya seperti Country Music Awards tahun depan.

Kekaisaran tidak berakhir di sana. Jones memiliki banyak aset real estat lainnya dan bisnis penghasil uang tunai. Banyak yang berbasis di Texas Utara, tetapi ada perbedaan: dealer mobil di Brasil, pusat perbelanjaan komersial di Missouri, dan waralaba pizza tersebar di seluruh negeri. Pada tahun 2008, Jones Bergabung dengan mendiang pemilik New York Yankees George Steinbrenner untuk membentuk bisnis manajemen acara dan konsesi yang disebut Legends Hospitality. Awal tahun ini, firma ekuitas swasta Sixth Street membeli saham mayoritas yang menilai perusahaan itu $1.35 miliar.

“Jerry memahami bagaimana branding silang dan kepemilikannya atas Cowboys merupakan batu loncatan tambahan atau pengaruh dalam membuat kesepakatan real estatnya menjadi jauh lebih baik karena orang-orang menginginkan merek Cowboy di proyek atau tanah mereka,” kata Glendenning. “Ini tentu membuat pekerjaan saya sebagai broker juga lebih mudah.”

“Kekayaan terbesar ada di gas. Ini jauh lebih besar daripada para Koboi.”

Di dalam markas Cowboys, kantor Jones menghadap ke lapangan latihan. Rak-raknya dihiasi dengan sampul majalah, penghargaan, dan gambar Jones dengan tokoh-tokoh berpengaruh, seperti mantan presiden AS George W. Bush dan Bill Clinton, serta Nelson Mandela dari Afrika Selatan. Terselip di salah satu sudut adalah judul Cowboys, yang terkenal dibawa pulang oleh eksekutif terkenal Tex Schramm ketika dia meninggalkan organisasi; dia kemudian mengirimnya kembali.

Dia duduk di meja kaca di tengah ruangan, mengenakan setelan biru tua dengan bintang Cowboys disematkan di kerahnya. Jones bersemangat, berbicara tentang sesuatu yang tidak ada hubungannya dengan sepak bola atau The Star. Dia mengangkat diagram warna-warni di selembar kertas putih.

"Aku tidak akan membiarkanmu melihat terlalu dekat, oke?" dia berkata. "Tapi itu bahan bakar yang cukup untuk menjaga Jerman."

Sementara keberhasilannya yang paling awal beberapa dekade yang lalu adalah dalam bisnis energi, Jones selama bertahun-tahun mengalihkan fokusnya ke tempat lain. “Saya hanya mengikuti aktivitas minyak dan gas yang sangat sederhana,” kenangnya. Kemudian datanglah Comstock Resources, sebuah perusahaan gas alam publik yang diperangi yang dia kendalikan pada April 2018. Jones menukar $620 juta properti penghasil minyak dengan imbalan saham mayoritas di perusahaan yang terdaftar di NYSE.

Penambahan aset memberi Comstock ruang bernapas untuk membiayai kembali utang sebesar $1.2 miliar dan aliran pendapatan tambahan dari tanah yang baru diperoleh. Lebih dari setahun kemudian, Jones memasukkan $ 475 juta lagi untuk membantu Comstock menyelesaikan akuisisi Covey Park Energy yang berbasis di Dallas senilai $ 2.2 miliar, yang menjadikannya produsen gas alam terbesar di wilayah Haynesville di Texas Timur dan Louisiana Barat. Saat ini, 66% saham perusahaannya bernilai $3.3 miliar.

“Saat kamu mengupas bawang, apa yang dia coba lakukan? Dia pada dasarnya keluar dan mengatakan dia tidak percaya harga gas berkelanjutan pada $2 dan tingkat perubahan, dan bahwa mereka akan naik seiring waktu, ”kata analis energi MKM Partners Leo Mariani. “Dan dia salah untuk beberapa tahun pertama taruhannya, tetapi sekarang dia benar dalam 12 hingga 16 bulan terakhir karena harga benar-benar naik banyak.”

Sejak Jones menjadi pemegang saham mayoritas, produksi Comstock telah menggelembung 350%, sebagian karena harga gas alam melonjak hingga mencapai $9 per juta BTU (tertinggi sejak 2008). Utang menyusut dan perusahaan berencana untuk mengembalikan dividen pemegang saham akhir tahun ini untuk pertama kalinya sejak 2014. "Saya merasa sangat nyaman bahwa saya tidak akan kehilangan secara signifikan," kata Jones. “Meskipun saya bertaruh besar, saya merasa sangat nyaman bahwa saya memegang kendali.”

Comstock memiliki keunggulan lain. Beroperasi di wilayah Haynesville memberikan akses langsung untuk mengekspor melalui Teluk Meksiko. Sejak 2015, ekspor gas alam AS hampir empat kali lipat menjadi 6.7 triliun kaki kubik per tahun pada 2021, menurut data Administrasi Informasi Energi AS, sementara total penggunaan di AS lebih dari 30 triliun kaki kubik. Bahkan jika harga turun kembali ke $4 per juta BTU, seperti yang ditunjukkan oleh pasar berjangka, Jones tidak khawatir, mengatakan dia dapat mengambil Comstock secara pribadi jika dia mau.

Dia tidak berhenti di situ. Dengan menggunakan arus kas dari Cowboys dan bisnis operasi lainnya, dia telah menambahkan sekitar 15,000 hektar ke pakaian gas alam pribadinya, Arkoma, meningkatkan jumlah sumur yang dimilikinya sebesar 35% menjadi 60 tahun lalu. Secara keseluruhan, di Comstock dan Arkoma, Jones mengatakan dia memiliki cadangan gas alam hingga 40 triliun kaki kubik. Ini adalah angka yang mengejutkan (kira-kira setara dengan apa yang akan dikonsumsi seluruh AS dalam setahun), tetapi satu untuk "mengambil dengan sebutir garam," kata Mariani, karena itu memperhitungkan gas yang masih ada di tanah. Jones menjelaskan bahwa Komisi Sekuritas dan Pertukaran akan memungkinkan Anda menghitung hingga lima tahun produksi di neraca jika Anda memiliki modal untuk dibor, meskipun ia menambahkan bahwa angka 40 triliun kaki kubik melebihi batas waktu tersebut.

Terlepas dari itu, gas alam akan membantu berfungsi sebagai jembatan dari bahan bakar fosil, yang akan membantu meningkatkan permintaan di tahun-tahun mendatang. “Peluang penggunaan gas alam di seluruh dunia untuk tumbuh sangat besar dalam beberapa dekade mendatang,” kata Mariani. Tetapi beberapa kritikus fracking gas serpih khawatir hal itu juga akan berdampak negatif terhadap lingkungan, khususnya kerusakan pasokan air bawah tanah.

Bagi Jones, saat ini semuanya adalah uang rumah. Cowboy sendirian menghasilkan laba operasi sebesar $466 juta tahun lalu. Dia juga punya banyak mainan, termasuk tiga pesawat, helikopter yang disebutkan di atas, dan kapal pesiar bernama "Eugenia", sesuai nama istrinya. Baru berusia delapan tahun, dia terus maju. Tidak ada tanda-tanda rencana suksesi, selain bualannya tentang betapa memenuhi syarat masing-masing dari ketiga anaknya untuk menangani kendali bukan hanya para Koboi, tetapi seluruh kerajaannya. Ketiganya saat ini adalah eksekutif dengan tim: Stephen, yang tertua, adalah chief operating officer dan tangan kanan Jerry, Charlotte mengawasi merek organisasi dan Jerry Jr. menjalankan penjualan dan pemasaran.

“Saya telah menghabiskan hidup di bawah tekanan keuangan, banyak merugikan diri sendiri,” kata Jones. “Ini adalah yang terbaik yang saya rasakan secara finansial, sehingga membuat tantangan dan masa depan ini sangat menyenangkan.”

Catatan: Forbes merevisi perkiraan kekayaan Jones untuk cerita ini dari $16 miliar yang dikreditkan kepadanya di Forbes 2022 400. Perkiraan yang direvisi mencerminkan pendekatan yang lebih konservatif terhadap aset daripada yang digunakan untuk peringkat September.

LEBIH DARI FORBES

LEBIH DARI FORBES50 Tim Olahraga Paling Berharga Dunia 2022By Mike OzanianLEBIH DARI FORBESDi dalam Rencana Satu Miliarder Untuk Membawa Tenaga Surya ke Setiap Pemilik RumahBy Jonathan PoncianoLEBIH DARI FORBESMark Cuban Mempertimbangkan Meninggalkan Shark Tank Saat Dia Mempertaruhkan Warisannya Pada Obat-Obatan MurahBy Jemima McEvoyLEBIH DARI FORBESTemui Miliarder Tennessee Pemilik Titans Amy Adams Strunk-Dan Sembilan Wanita Lain Mengubah Permainan Di NFLBy Amy Feldman