Saat musim dingin tiba, suhu turun - begitu pula tingkat hipotek. Tetapi bahkan dengan efek pendinginan itu, tarifnya tetap lebih dari dua kali lipat tahun lalu.
Dan itu menyebabkan pembeli dan penjual sama-sama ragu sebelum menarik pelatuknya.
"Tingkat hipotek hari ini membuat pembeli dan penjual rumah dalam posisi defensif," mengatakan George Ratiu, manajer riset ekonomi di Realtor.com.
Ratiu mencatat bahwa pembayaran hipotek bulanan untuk rumah dengan harga rata-rata adalah $2,000 — melonjak 64% dari tahun lalu.
“Pembeli rumah pertama berjuang dengan harga konsumen yang tinggi, nilai properti dan suku bunga, yang mendorong tingkat tabungan ke tingkat yang sangat rendah dan menunda kemampuan mereka untuk mengumpulkan uang muka yang cukup,” katanya.
“Pada saat yang sama, pemilik rumah saat ini yang sedang mencari rumah berikutnya menemukan bahwa prospek harga yang lebih tinggi dan, dalam banyak kasus, menggandakan atau melipatgandakan suku bunga mereka saat ini, menyebabkan mereka memikirkan kembali keputusan mereka untuk pindah.”
Jangan ketinggalan
Hipotek suku bunga tetap 30 tahun
Rata-rata Tarif tetap 30 tahun adalah 6.27%, sedikit turun dari minggu lalu ketika angkanya berada di 6.31%, Freddie Mac melaporkan Kamis.
Saat ini setahun lalu, KPR 30 tahun hanya 3.05%.
“Harga telah menurun secara signifikan selama enam minggu terakhir, yang sangat membantu calon pembeli rumah, namun data baru menunjukkan pemilik rumah ragu untuk mendaftarkan rumah mereka,” mengatakan Sam Khater, kepala ekonom Freddie Mac.
“Banyak dari pemilik rumah tersebut dengan hati-hati menimbang pilihan mereka karena lebih dari dua pertiga pemilik rumah saat ini memiliki tingkat hipotek tetap di bawah 4%.”
Hipotek suku bunga tetap 15 tahun
Rata-rata Tingkat bunga tetap 15 tahun justru meningkat menjadi 5.69%, dibandingkan dengan angka minggu sebelumnya sebesar 5.54%. Tahun lalu, angka itu berada di 2.30%.
Penjualan rumah yang ada anjlok 37% di bulan November dari level tertinggi di bulan Januari, "karena pembeli dihadapkan pada tembok yang tidak dapat diatasi dari biaya perumahan yang masih tinggi dan suku bunga yang melonjak," menulis Rasio.
“Cuaca hangat di bulan November di sebagian besar negara, dikombinasikan dengan tingkat hipotek yang turun dari puncak 7.08% di awal bulan menjadi sekitar 6.6% di akhir, mungkin telah menawarkan penangguhan hukuman kepada pembeli rumah yang mencari peluang yang tepat. ”
“Namun, meski harga listing terus mundur dari rekor tertinggi musim panas, keterjangkauan tetap menjadi tantangan utama bagi pembeli November,” katanya.
Baca lebih lanjut: 4 alternatif mudah untuk menumbuhkan uang hasil jerih payah Anda tanpa pasar saham yang goyah
Kepercayaan konsumen meningkat — tetapi orang Amerika masih tidak mungkin membeli
Orang Amerika sekarang lebih percaya diri dalam perekonomian, karena inflasi yang melambat dan laporan pekerjaan November yang sangat baik, menurut data terbaru dari The Conference Board, sebuah wadah pemikir bisnis nirlaba.
Survei grup mengungkapkan kepercayaan konsumen di AS mencapai level tertinggi delapan bulan pada Desember, tetapi permintaan untuk pembelian besar seperti rumah turun.
“Niat berlibur meningkat tetapi rencana untuk membeli rumah dan peralatan mahal semakin mendingin,” mengatakan Lynn Franco, direktur senior indikator ekonomi di The Conference Board.
Pergeseran dalam preferensi konsumen dari barang-barang besar ke layanan ini akan berlanjut pada tahun 2023, seperti halnya hambatan dari inflasi dan kenaikan suku bunga.
Aplikasi hipotek naik untuk minggu kedua
Aplikasi hipotek meningkat 0.9% dari minggu sebelumnya, menurut Mortgage Bankers Association (MBA).
“Ini adalah waktu yang sangat lambat dalam setahun untuk pembelian rumah, jadi tidak mengherankan jika aplikasi pembelian tidak banyak bergerak sebagai respons terhadap tingkat hipotek yang lebih rendah,” mengatakan Mike Fratantoni, wakil presiden senior dan kepala ekonom di MBA.
Namun, aktivitas pembiayaan kembali melonjak sebesar 6% karena pemilik rumah mencari tabungan untuk pembayaran bulanan mereka dengan tingkat hipotek yang lebih rendah.
“Data terbaru di pasar perumahan menunjukkan bahwa pembangun rumah menarik kembali laju konstruksi baru sebagai respons terhadap tingkat lalu lintas yang rendah, dan kami memperkirakan pelemahan permintaan ini akan bertahan pada tahun 2023, karena AS kemungkinan akan memasuki resesi,” kata Fratantoni.
"Namun, jika tingkat hipotek terus turun, seperti yang kami perkirakan, lebih banyak pembeli kemungkinan akan kembali ke pasar di akhir tahun, karena keterjangkauan meningkat dengan tarif yang lebih rendah dan pertumbuhan harga rumah yang lebih lambat."
Apa yang harus dibaca selanjutnya?
'Pegang uang Anda': Jeff Bezos mengatakan Anda mungkin ingin berpikir ulang untuk membeli 'mobil baru, lemari es, atau apa pun' - ini dia 3 pembelian tahan resesi yang lebih baik
Ingin menginvestasikan uang receh Anda tetapi tidak tahu harus mulai dari mana? Coba aplikasi investasi ini sebelum 31 Desember dan dapatkan bayaran $20′
Berikut adalah 3 uang mudah bergerak untuk meningkatkan rekening bank Anda hari ini
Artikel ini hanya memberikan informasi dan tidak boleh dianggap sebagai saran. Ini diberikan tanpa jaminan dalam bentuk apa pun.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/declining-mortgage-rates-offer-buyers-140000218.html