Kerusakan Terus Berlanjut Karena Kawah Konstruksi Rumah Baru Mengancam Kekurangan Yang Mengintensifkan

Jumlah perumahan baru, atau rumah baru yang konstruksinya telah dimulai, anjlok 9% dari tahun lalu di bulan Oktober, sementara izin bangunan turun 10% menjadi 1.5 juta, Biro Sensus melaporkan Kamis.

Meskipun tidak selemah yang diperkirakan, pembangunan dan izin perumahan bulan lalu "terus turun dengan cepat," kata ekonom UBS Samuel Coffin dalam sebuah catatan kepada klien setelah laporan tersebut, menunjukkan penurunan keseluruhan menunjukkan penurunan berkelanjutan di pasar perumahan meskipun Badai Ian terjadi. dampak yang lebih ringan dari yang diproyeksikan pada konstruksi di Selatan.

Penurunan awal bulan lalu telah mendorong konstruksi turun 21% dari puncaknya pada bulan April, kata kepala ekonom Pantheon Macro Ian Shepherdson, mengemukakan bahwa "sebagian besar penurunan telah berakhir, tetapi pemulihan masih jauh" dan konstruksi mungkin tidak akan berhenti. hingga akhir tahun depan.

Jumlah rumah di pasar telah tumbuh di tengah anjloknya permintaan, tetapi dalam komentar email, Lawrence Yun, kepala ekonom untuk National Association of Realtors, mengatakan daftar baru lebih rendah dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu dan inventaris perumahan secara keseluruhan tetap dekat "terendah bersejarah."

“Artinya, begitu gerbang dibuka sedikit untuk pembeli rumah, kita dapat kembali menghadapi kekurangan perumahan,” kata Yun, seraya menambahkan bahwa tingkat hipotek sudah turun dari level puncak bulan lalu—menjadi 6.9% minggu lalu dari puncak hampir 7.2%—memungkinkan lebih banyak pembeli rumah memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek dan berpotensi memacu beberapa permintaan.

Mengingat jumlah rumah yang sedang dibangun relatif kecil, Kate Wood dari NerdWallet mengatakan para pembangun dapat menemukan diri mereka berebut untuk memenuhi permintaan jika suku bunga "turun secara signifikan" —memicu kekurangan dan berpotensi menaikkan harga rumah yang sudah di rekor tertinggi.