Dusit Thani Mulai Jual Proyek Hunian Mewah Bangkok Kepada Pembeli Singapura Di Tengah Kerugian Hotel

Dusit Thani telah mulai memasarkan gedung pencakar langit perumahan mewahnya di pusat Bangkok kepada pembeli internasional kaya di Singapura saat perusahaan beralih ke pengembangan properti untuk menopang pendapatan di tengah kerugian akibat Covid-19 pada bisnis perhotelannya.

Menara hunian 69 lantai—yang mencakup 160 unit Dusit Residences kelas atas dan 246 unit Dusit Parkside—merupakan bagian dari Taman Pusat Dusit proyek, pengembangan campuran dengan komponen hotel, kantor, perumahan dan ritel yang sedang dibangun di lokasi bekas hotel Dusit Thani Bangkok.

Proyek 46 miliar baht ($ 1.4 miliar) dimiliki bersama oleh Dusit Thani dan mitra Central Pattana, pengembang pusat perbelanjaan yang dikendalikan oleh keluarga Chirathivat, salah satu keluarga terkaya di Thailand. Pencakar langit perumahan Dusit Central Park diharapkan akan selesai pada tahun 2025, dengan komponen ritel, hotel dan perkantoran dibuka secara bertahap pada tahun 2024.

Terlepas dari gangguan yang disebabkan oleh pandemi, sekitar 40% unit apartemen mewah di Dusit Central Park telah dijual kepada investor kaya Thailand, kata La-ead Kovavisaruch, kepala investasi Dusit Thani. Forbes Asia di Singapura di mana perusahaan baru-baru ini memamerkan proyek tersebut kepada hampir 40 investor bernilai tinggi.

"Kami senang mengetahui bahwa sepertiga (dari pembeli potensial Singapura) menunjukkan minat yang kuat pada proyek tersebut dan beberapa dari mereka telah menjadwalkan perjalanan ke Bangkok pada akhir April dan Juni untuk melihat show suite," kata La-ead. .

Singapura adalah perhentian pertama yang cocok untuk roadshow internasional Dusit Central Park untuk memasarkan kondominium kelas atas kepada orang kaya. Jumlah investor ultra-high-net worth—mereka yang memiliki setidaknya $30 juta—di Kota Singa meningkat 158% menjadi 4,206 dalam lima tahun hingga 2021, menurut perusahaan konsultan properti Knight Frank. Selain Singapura, perseroan juga akan memasarkan proyek tersebut ke calon pembeli di Hong Kong dan Timur Tengah dengan target menjual sekitar 35% proyek residensial tersebut kepada asing.

La-ead dan timnya melakukan perjalanan ke Singapura segera setelah pemerintah mencabut pembatasan perjalanan ke negara-kota, berharap untuk menarik orang Singapura untuk membeli kondominium mewah di Bangkok dengan harga yang lebih murah dari apartemen kelas atas di Asia. pusat keuangan, yang merupakan salah satu pasar real estat paling mahal di dunia. Tim telah merencanakan untuk mengunjungi Hong Kong bulan ini tetapi perjalanan itu telah ditunda karena kota tersebut memberlakukan pembatasan perjalanan Covid-19 menyusul lonjakan baru infeksi Covid-19.

Dusit Thani menjual proyek dengan harga rata-rata 340,000 baht per meter persegi, dengan unit satu kamar tidur (sekitar 55 meter persegi) di Dusit Parkside dijual seharga 16 juta baht dan unit dua kamar tidur (sekitar 120 meter persegi) di Dusit Residences dijual seharga 40 juta baht. Salah satu unit penthouse di Dusit Residences dijual kepada pembeli Thailand seharga sekitar $6 juta, sebagian kecil dari $35 juta yang dibayarkan oleh pembeli penthouse tunggal di Dermaga CanningHill, sebuah proyek campuran City Developments dan CapitaLand bersama-sama berkembang di sepanjang Sungai Singapura di kawasan pusat bisnis Singapura.

Sementara beberapa pengembang Thailand menunda peluncuran proyek perumahan mereka karena pandemi, Dusit Thani memulai upaya pemasaran untuk Dusit Central Park kepada investor Thailand bahkan ketika negara itu berjuang melawan kebangkitan infeksi Covid-19 dan industri real estat dibebani dengan peningkatan persediaan properti yang tidak terjual.

“Dengan pengembangan properti seperti ini, pertimbangan yang matang sangat penting dalam setiap keputusan untuk membeli dan calon pembeli suka membandingkan dengan proyek lain,” kata La-ead. “Adalah tugas tim kami untuk mengomunikasikan fakta menarik tentang proyek ini kepada mereka yang tertarik sehingga mereka memahami nilai dan jenis pengalaman hunian luar biasa yang ditawarkan Dusit Central Park.”

Penjualan dari Dusit Central Park memberikan pendapatan tambahan bagi Dusit Thani pada saat bisnis hotel tidak berjalan dengan baik karena pandemi, kata La-ead. Industri perhotelan adalah salah satu yang paling terpukul oleh pandemi karena kota-kota di seluruh dunia menutup perbatasan internasional mereka untuk mengekang penyebaran virus Covid-19 lebih lanjut.

Dusit Thani, yang memiliki dan mengelola 320 hotel dan resor di 16 negara, melaporkan kerugian bersih sebesar 945 juta baht pada tahun 2021 setelah membukukan kerugian bersih sebesar 1 miliar baht pada tahun sebelumnya. “Tapi mudah-mudahan itu akan kembali tahun ini,” kata La-ead.