Pengambilalihan $44 miliar dari Elon Musk Twitter Inc. tahun lalu bukanlah perjalanan yang mulus, dengan pergantian karyawan dan kritik media sosial.
Dan sekarang Musk rupanya berhenti membayar sewa di kantor pusat perusahaan di San Francisco dan kantor Inggris. Pemilik gedung San Francisco menggugat Twitter, tetapi keterlambatan sewa adalah masalah ruang kantor perusahaan yang paling sedikit.
Menurut raksasa real estat komersial independen Pantai Barat Kidder Direct, lowongan kantor di San Francisco telah meningkat menjadi 18.4%, tertinggi sejak 1990-an. Sebagai acuan, tingkat kekosongan kantor di kota sebelum pandemi adalah 5%.
Tidak seperti kota-kota AS seperti New York, San Francisco masih mengalami kebiasaan kerja jarak jauh yang disebabkan oleh pandemi.
“Sebagian besar perusahaan di sini masih mendorong orang untuk bekerja dari jarak jauh, dan San Francisco belum melihat penarikan karyawan yang sama ke kantor,” kata Anthemos Georgiades, CEO platform real estat Zumper, yang berkantor di kota.
Kekosongan menyewakan San Francisco juga meningkat pada kuartal keempat tahun 2022 dan sekarang lebih dari 5%. Masalah yang lebih besar adalah jumlah perusahaan teknologi yang berlokasi di wilayah San Francisco, termasuk Silicon Valley di selatan. Perusahaan teknologi, lebih dari kebanyakan jenis bisnis lainnya, mengalami kesulitan membawa karyawan kembali ke kantor.
Contoh kasusnya adalah Meta Platform Inc. (NASDAQ: META), yang menghentikan sewanya di Mountain View pada akhir tahun 2022 dan mengatakan sedang membangun “pengalaman kerja jarak jauh terbaik di kelasnya”. Meta kemudian memindahkan 200 moderator konten ke lokasi San Francisco East Bay di Fremont. Perusahaan kemudian memberhentikan 200 moderator yang pindah.
Sementara itu, CBRE Grup Inc. (NYSE: CBRE) angka studi menunjukkan kekosongan ruang kantor yang lebih besar lagi sebesar 27.6% di kota dan pinggiran kota, dengan hampir setengah dari semua ruang kantor kosong di subpasar San Francisco seperti West SoMa dan Yerba Buena, yang terkenal dengan galeri seni dan museumnya. Mission Bay adalah pasar yang paling diminati di kota ini, tetapi masih memiliki hampir 25% dari semua ruang kantor yang tersedia.
Perusahaan investasi real estat Shorenstein dan mitranya JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) menuntut Twitter untuk menyewa kembali dan mencoba memaksa Musk untuk memberikan uang jaminan tambahan sebesar $ 10 juta. Gugatan itu mengklaim Twitter diharuskan untuk melakukannya di bawah ketentuan sewanya jika mengalami transfer kendali.
Lihat Lebih Lanjut tentang Real Estat dari Benzinga
Foto oleh Jared Erondu on Unsplash
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
Artikel ini awalnya muncul di benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html