Harga sewa dan real estat UE melihat peningkatan yang stabil di Q2 2022 meskipun krisis membayangi

Real estate harga di Eropa terus melanjutkan momentum kenaikannya yang stabil, bersama dengan laju kenaikan sewa yang lebih lambat. Perbedaan antara harga real estat dan harga sewa di UE telah menjadi sangat curam dalam dekade terakhir. 

Secara khusus, Eurostat . Komisi Eropa penelitian menunjukkan peningkatan yang stabil sejak 2010, tetapi karena harga beli rumah naik 45%, harga sewa, di sisi lain, melonjak 'hanya' 17%.

Perubahan nyata di pasar terjadi kira-kira sekitar tahun 2015, ketika harga rumah mulai naik, melampaui harga sewa di Q1 2018, dan sejak itu, harga rumah tidak pernah mundur. 

Selanjutnya, harga rumah melonjak 9.3% pada Q2 2022, dibandingkan dengan Q2 2021, dan 2.3% dibandingkan Q1 2021 ketika lonjakan besar harga rumah terjadi.

Distribusi geografis

Dari segi geografi, harga rumah naik paling tinggi di Estonia, Hongaria, Luksemburg, Latvia, Lituania, Ceko, dan Austria, secara efektif, berlipat ganda. Di 19 negara bagian Uni Eropa, harga rumah meningkat lebih dari harga sewa ketika membandingkan Q2 2022 dengan 2010. 

Permainan angka

Negara-negara di mana investor real estat paling diuntungkan adalah Estonia, dengan peningkatan 196%, Hongaria 168%, Luksemburg 135%, Latvia 131%, Lituania dan Ceko, keduanya mengalami peningkatan 130%, dan Austria 121%. Penurunan, di sisi lain, tercatat di Yunani -23%, Italia -8% dan Siprus -6%. 

Dalam hal sewa, membandingkan Q2 2022 dengan 2010, peningkatan terbesar terlihat di Estonia 214%, Lituania 139% dan Irlandia 82%, sementara penurunan tercatat di Yunani -24% dan Siprus -0.2%.

Peningkatan global

Kenaikan harga perumahan terjadi di seluruh dunia, tidak hanya di Eropa, meskipun gejolak menggantung di atas pasar yang lebih luas dan berbagai ekonomi dunia. Menurut IMF Indeks Harga Rumah Global, Harga rumah mulai menanjak di tahun 2020 setelah pandemi Covid 19 melanda. 

Karena peningkatan ini, krisis biaya hidup muncul, dengan pemerintah Eropa mengambil langkah-langkah untuk mengatasi munculnya tren yang merepotkan ini, awalnya di sektor energi. Secara umum, potensi krisis biaya hidup yang besar dapat merugikan pasar real estat, dengan Jerman menunjukkan celah-celah awal.   

Beli saham sekarang dengan Pialang Interaktif – platform investasi tercanggih

Penolakan tanggung jawab: Konten di situs ini tidak boleh dianggap sebagai saran investasi. Investasi itu spekulatif. Saat berinvestasi, modal Anda berisiko.