Pendiri Miliarder Evergrande Memulai Tahun Baru Dengan Ikrar Lain Untuk Membayar Utang

Hui Ka Yan, yang diperangi pendiri pengembang real estat China Evergrande Group, mengatakan perusahaan pasti akan menyelesaikan berbagai risiko yang sekarang dihadapinya dan membayar tumpukan utangnya yang sangat besar pada tahun 2023.

Janji 64 tahun itu dituangkan dalam surat internal tertanggal 1 Januari yang diberitakan luas oleh media lokal, termasuk Securities Times yang dikelola negara. Hui mengulangi sumpah sebelumnya untuk membayar kewajiban Evergrande lebih dari $300 miliar setelah perusahaan mengecewakan investor dengan melewatkan tenggat waktu yang ditentukan sendiri untuk mengungkap rencana restrukturisasi pada akhir tahun lalu. Evergrande telah dinyatakan sebelumnya bahwa ia mendorong maju dengan rencana restrukturisasinya, dan perbedaan dengan berbagai pihak mengenai ketentuan-ketentuan utama semakin menyempit.

Mogul yang terkepung itu mengatakan dalam suratnya bahwa 2023 akan menjadi "tahun kunci" dalam memenuhi tanggung jawab perusahaan Evergrande dan memberikan apartemen yang telah dijual sebelumnya. Menurut dia, perusahaan yang sarat utang itu bisa "dilahirkan kembali" selama karyawannya bersatu untuk melanjutkan konstruksi serta penjualan dan operasi.

Juru bicara Evergrande mengkonfirmasi keaslian surat Hui, dan tidak memberikan komentar lain. Hui telah melihat kekayaannya anjlok 93% dalam lima tahun terakhir ke level saat ini $3 miliar, setelah perusahaan dilanda krisis utang yang semakin dalam yang telah membuat banyak rekannya di sektor real estate gagal membayar obligasi mereka.

Pada bulan Oktober, Hui mengungkapkan bahwa strateginya untuk menyelamatkan pengembang propertinya yang terkepung akan melibatkan pengalihan fokusnya dari real estate ke pembuatan kendaraan listrik.

Dalam suratnya, Hui juga mengumumkan bahwa Evergrande telah mulai mengirimkan model Hengchi andalannya kepada konsumen setelah mencapai produksi massal. China Evergrande New Energy Vehicle Group, unit EV terdaftar pengembang, mengatakan dalam 30 Desember pengajuan bahwa mereka telah mengirimkan 324 unit Hengchi 5 sejauh ini.

Ambisi EV Hui, bagaimanapun, telah ditanggapi dengan skeptis dari para analis yang pertanyaan kemampuan grup untuk menjelajah ke industri yang sangat kompetitif, terutama karena Evergrande masih dibebani dengan hutang besar yang mengirimkan gelombang kejutan melalui sistem keuangan negara. Meskipun kepemimpinan China baru-baru ini mengurangi tindakan kerasnya terhadap industri real estat mengungkap serangkaian tindakan ditujukan untuk meningkatkan pinjaman dan meredakan krisis likuiditas, Evergrande bukanlah salah satu dari mereka yang dapat bernapas lega. Pesaingnya, di sisi lain, termasuk Grup Shimao dan Yang Huiyan Country Garden, telah memanfaatkan langkah-langkah untuk meningkatkan modal melalui penempatan swasta.

Saham Evergrande tetap ditangguhkan dari perdagangan, dan arus kasnya semakin dibatasi oleh kontrak penjualannya yang anjlok 90% menjadi 29 miliar yuan ($4.2 miliar) untuk 11 bulan pertama tahun 2022. Selain itu, Evergrande menghadapi pasar properti yang diperkirakan akan mengalami kontraksi sebanyak sebesar 15% pada akhir tahun 2023, menurut perkiraan dari Moody's pada bulan November.

Pengembang yang diperangi juga menentang petisi penutupan di Pengadilan Tinggi Hong Kong yang telah dijadwalkan pada Maret 2023, setelah perusahaan induk investasi yang berbasis di Samoa, Top Shine Global mengajukan untuk melikuidasi perusahaan lebih dari $110 juta dalam kewajiban keuangan yang belum dibayar.