Sutradara 'Fast And Furious' Menjual Kondominium Termahal Distrik LA Arts Kepada Warner Bros. Executive

Direktur Justin Lin menjual loteng penthouse Downtown Los Angeles seharga $5.5 juta pada 19 Agustus, menjadikannya kesepakatan kondominium real estat perumahan terkaya yang ditutup di LA Arts District dan menetapkan rekor area sebesar $1,279 per kaki persegi.

Agen listing Compass Beverly Hills Justin Alexander mengatakan penjualan itu bersejarah karena berbagai alasan.

“Dibangun pada tahun 1925, bangunan ini adalah markas asli Pantai Barat Nabisco dan terdaftar sebagai landmark nasional bersejarah Los Angeles. Ini memiliki banyak nuansa awal 1900-an yang lama. Tapi itu dipasang kembali dan direnovasi total pada tahun 2007. Beberapa orang akan mengatakan bahwa Loft Perusahaan Biskuit adalah bangunan paling signifikan di Distrik Seni. Indah sekali,” kata Alexander.

Sutradara "Fast and Furious" membeli loteng empat lantai dari aktor-sutradara Vincent Gallo pada 2012 seharga $ 2.6 juta. Catatan menunjukkan bahwa Warner Bros. Executive Reg Harpur membeli ruang seluas 4,300 kaki persegi. Alexander mengatakan bahwa properti itu awalnya terdaftar tujuh bulan lalu seharga $7 juta dan kemudian diturunkan menjadi $6 juta.

Rumah berkonsep terbuka ini memiliki dua kamar tidur dan tiga kamar mandi, tangga apung, lantai maple, dan dinding bata ekspos. Selain ruang tamu yang cukup luas, kondominium ini memiliki ruang eksterior seluas 3,600 kaki persegi yang mencakup empat teras luar ruangan yang terpisah. Salah satu dari dua kamar tidur saat ini berfungsi sebagai ruang kantor dan terletak di lantai pertama. Lantai kedua adalah rumah bagi dapur, ruang makan, ruang tamu, dan teras keliling. Suite utama meliputi seluruh lantai tiga dan memiliki teras pribadi. Lantai keempat memiliki dek atap dengan pemandangan 360 derajat. Bangunan ini menawarkan akses ke pramutamu 24/7, kolam renang, teras taman, dan parkir sebagai bagian dari biaya HOA bulanan $ 1,327.

Alexander mengatakan Lin menggunakan ruang itu sebagai kantor produksi dan tempat tinggal paruh waktu. Tempat tinggal utama Lin adalah di Pasadena.

Bangunan tengara Perusahaan Biskuit Nasional dirancang oleh Edmond Jacques (EJ.) Ekel dan diubah menjadi loteng oleh Donald A. Barany Architects pada tahun 2006. Bangunan ini menjalani restorasi tambahan sebagai bagian dari proyek pusat kota regional dan dinamai Monumen Budaya Bersejarah pada tahun 2007.

“Kita semua tentang desain dan gaya dan arsitektur klasik. Dan Anda tahu, itu hanya salah satu monumen di cakrawala pusat kota. Bata dan bajanya menakjubkan. Tetapi pada saat yang sama, terasa hangat dan nyaman. Ini adalah properti khusus. Ini kondominium, tapi seperti kerajaan penthouse di langit. Ketika Anda melampirkan sejarahnya — Nicolas Cage adalah mantan penghuni dan klien kami yang membuat begitu banyak film hebat di ruang itu dan berbagai sejarah Hollywood yang sangat penting yang telah ada di gedung itu selama 20 tahun terakhir — rasanya seperti yang paling istimewa penawaran di Pusat Kota Los Angeles, ”kata Alexander.

Juga, dia menambahkan, "Pemilik dapat mentransfer Mills Act, yang merupakan pengurangan pajak properti bagi pemilik yang memulihkan dan melestarikan properti bersejarah."

Alexander dan Tab Howard dari Compass Beverly Hills dan Jimmy Lin, saudara laki-laki Lin, memegang daftar tersebut. Michael Robleto, bersama Kompas Pasadena, mewakili pembeli.

Alexander mengatakan penting untuk terlibat dalam transaksi. “Kami memiliki patokan bagi orang untuk menjual $ 4 juta dan $ 5 juta kondominium di pusat kota LA Ini belum pernah ada sebelumnya,” Alexander menjelaskan, “kecuali untuk Ritz-Carlton Residences di LA Live, yang jelas merupakan binatang yang berbeda dengan sendirinya. .”